房子漏水在我们的家居生活中是属于非常常见的一种现象，只要是防水工作没有做好都是很容易出现漏水的情况。如果是想要解决楼房漏水的问题，比较好的方法就是补漏，如果是自己不会的话，可以让专业师傅来进行修补，如果是发现楼房出现漏水的情况是一定要考虑周全的，不能够盲目的去修补，不然也是做无用功。那么，楼房漏水是什么原因？楼房漏水应该怎么做处理比较好？
楼房漏水是什么原因？
相对而言，楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫，我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。
1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
2、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
3、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
楼房漏水应该怎么做处理比较好？
1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
2、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3－4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且外面一定要用水泥砂浆做保护层。
3、年代久远的房屋漏水出现的情况比较多，没有一种防水材料是可以保质到几十年的，所以我们要注意房屋的保养与维修，如果才买没多久的房屋漏水，那么你就要找物业了，因为这个本就是他们的责任。
4、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。
关于楼房漏水是什么原因？楼房漏水应该怎么做处理比较好？小编就给大家介绍到这里，相信大家看了以后对于漏水的问题应该是有所了解了吧。如果说家中出现漏水的情况不要盲目的去修补，一定要找到漏水的原因，然后再针对性的进行修补，这样才能够更好的解决漏水的问题。
