张小姐一家住在深圳龙岗君悦龙庭，164平的四房，二手房市场估值700多万！对于小编这种在“深圳赚钱深圳花，一分别想带回家”的租房一族来说，简直就是豪宅了！
尽管有房在手，他们还是犯了难，无法向银行进行房产抵押贷款。为什么会这样呢？经了解后才发现：
1、买这套房子的时候向银行申请了贷款，目前仍欠款450万；
2、夫妻名下有一家公司，注册已久但无具体经营业务。夫妻各占股50%，流水一方结息30元左右，且为本人或配偶互转，另一方结息为3元 ；
3、张小姐拥有多张信用卡，总欠款12万，近六个月平均使用11万；
4、8家银行信用贷款共180万，余额95万；
5、近一年贷款审批查询11次，近两月3次
6、抵押月供21875元，信用卡计10%为11000元，信用贷8笔合计月供63478元，合计贷款总月供96353元。
发现问题所在了吗！夫妻俩名下小额笔数过多，名下空壳公司无流水，有房，但因为负债过高无法申请抵押贷款。张小姐最近一年跑了多家银行、多个金融机构，得到的反馈都是：希望不大。也难怪，这种情况下，无论再去哪家银行申请抵押贷款都会被拒绝的。
在偶然的一次朋友聚会上，张小姐认识了深圳同城贷的助贷顾问小刘。在小刘的帮助下，由公司提前垫资平账，用抵押贷款替换掉信用贷款，再申请低息抵押贷款。最终完成批复七成530万，10年期三年先息后本4.2厘，大大降低了原本的利息和月供。减轻了夫妻俩的还款压力。
总结：个人在申请信用贷款时一定不能盲目，申请之前要核实自己的经济情况，制定详细可行的还款计划，避免到期无法还款而影响个人征信。
小编建议：
1、减少申请信用卡的数量
申请信用卡，无论是否通过审批，都会有个人征信查询记录，尽量不要频繁申请信用卡，一般家庭建议申请3-5张卡即可。
2、避免各种小额贷款
无论金额大小，只要贷款都会上征信的。小额贷款申请过多会影响后期真正需要的大额贷款审批。因此，急需资金的时候，一定要理智对待。
4、必要情况下可选择专业靠谱的助贷机构，减少银行对接的麻烦，同时大大提升贷款成功率。
