北京装修网了解到，4月份，北京全市二手住宅共完成网签16902套，环比3月的25952套减少35%，同比2016年4月的26374套减少36%。此外，4月北京二手住宅的成交均价为59564元/平米，与3月相比整体下降了6.8%。
事实上，自2016年“9·30”新政之后，北京二手住宅网签量就开始逐步回落。虽然3月一度暴涨翻番，但在政策的及时调控之下，市场还是重新回到了下降通道。
2017年3月17日，北京楼市调控进一步升级。认房又认贷、二套房普宅和非普宅首付比例提高、贷款年限缩短成为2017年楼市调控三大手段。数据显示，“3·17新政”出台后，北京二手房市场的签单量连续大幅下滑。整体来看，新政至今平均每日的签单量，较新政前的平均签单量下滑了75.6%，市场已经跌落低谷。
数据显示，小长假前两天北京商品房住宅签约84套，与2016年相比明显下滑。中原地产首席分析师张大伟表示，今年五一小长假的成交量有可能是近4年的最低点，成交量可能少于2014年。
“3·17新政”的出台以及之后一系列政策细则的落地实施，让很多购房者的资金压力陡增，从而不得不延缓或放弃购房。加上社保须连缴60个月、离婚一年内贷款按二套房执行等政策，有资格在北京购房的人也大幅减少，“商业贷款支付比例和北京籍购房人比例的增加就是最好的例证。”
北京装修网了解到，如今全国楼市政策的基调已定，北京作为楼市风向标，未来很长一段时间内的政策都将是从严趋紧、毫无松动可能的，“所以市场的降温趋稳已成定局，而房价也将再无上涨的空间和动力，进一步下滑是大势所趋。”
