只要有缴存过住房公积金的人，都会希望自己在买房子的时候，能轻轻松松的用上公积金贷款。但是，公积金推行至今，似乎已经成了一个鸡肋。因为，它有4大限制让缴存了住房公积金的人很无奈。
一、公积金贷款有缴存时间要求。
住房公积金如果没有缴存满一定的时间是无法申请公积金贷款买房的。而且，每个城市的政策要求还都不一致。有的城市政策比较宽松，只要求公积金贷款人必须缴存住房公积金满3-6个月以上即可申请房贷;而有的城市则要求公积金贷款申请人必须有缴存满12个月以上才可以申请。
所以，如果你是刚刚换工作的人，并且住房公积金有断缴的人，那么你可能就无法在短时间内申请住房公积金贷款买房了。
二、房贷有最高额度限制。
公积金贷款额度是有最高额度限制的!
目前，公积金贷款额度最高只能申请到120万元，还必须得是夫妻双方共同申请才可以拿得到。而且，并不是每一个城市的最高贷款额度都有120万元。
因此，在房价如此高昂的当下，120万元的额度对于需要购房的人来说根本就是杯水车薪。
三、房贷额度受账户余额影响。
上面一条,小编已经说了，公积金贷款额度是有上限的，但并不是说你满足了申请条件就一定能够申请到最高贷款额度。
因为，住房公积金贷款的房贷额度还与贷款申请人的账户余额挂钩。也就是说，如果你的账户余额已经为零，或者是低于政策要求的留存基数，你也同样无法申请到最高额度的房贷。
四、申请组合贷款还要经过银行和卖家同意。
当公积金贷款额度不够用的时候，肯定很多人都会想到使用组合贷款来解决额度不够用的问题，但是，如果公积金贷款放款行和开发商提供的银行不一致的话。贷款人还必须要经过银行以及开发商或者是买家的同意才能申请使用组合贷款来申请解决额度不够用的问题。
因此，相对于纯商业贷款来说，加入了住房公积金贷款的组合贷款也是相当的不便利。
综上所述，尽管最初国家是希望大家在缴存住房公积金之后，可以通过公积金便利购房。然而，现在实际操作起来公积金贷款限制却非常之多，并且越来越跟不上时代和社会所需，它明显已经成为老百姓心中的鸡肋了。
