建筑装饰事项确定后,在装饰工程开始前,承包商应与装饰公司签订合同,以规范整个过程。签署的合同内容是什么?请阅读以下小丛书,介绍签订建筑装饰工程施工合同时应注意的事项,附上建筑装饰工程施工合同范本,***后介绍建筑装饰工程施工合同发生争议时常见问题的解决方法。
建筑装饰工程施工合同中应注意的问题
***先,合同应注明发包人和承包人,通常称为甲方和乙方,然后说明工程概况,包括位置、名称、施工范围、承包方式是承包还是只负责施工,以及工期安排、工程应满足的质量要求、乙方进入体育场前甲方应向乙方提供的条件,如腾空房间、清除障碍物、办理相关施工手续等。
第二,应任命甲方代表。如果是施工单位,需要指定该单位的***人员作为甲方代表,如果是家庭装修,可以简单一些。甲方代表主要监督检查项目的质量和进度及其他相关事宜。大型项目需要由监理公司进行监督。
第三,要明确建设方的权利和义务,包括起草施工计划和进度计划并报甲方批准,派代表履行合同,按合同要求组织施工,确保工程质量按时保质完成,严格遵守有关法律法规,做好现场安全工作,参与工程验收,严格遵守当地管理规定。
第四,是指约定期限的一些相关内容。例如,如果甲方要求提前完成项目,应取得乙方同意并支付相关费用。如果甲方的因素或设计因素导致工程不能按期完成,工期应顺延。如因乙方原因,工期不能顺延。
第五,就工程质量和验收的相关内容达成一致,且工程应符合***相关标准和资质标准。如果甲方要求***,应支付相关费用。如因甲方原因造成工程质量不合格,返工费用由甲方承担;如因乙方原因造成工程质量不合格,返工费用由乙方承担.工程竣工后,甲方应予以验收并办理相关手续。
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