扫一扫
用手机做贸易
发布采购 采购管理 行业资讯
发布产品 管理产品 行业资讯 店铺管理
VIP介绍 VIP升级
购买积分 推广赚积分 免费得积分
最近搜过
热门搜索
微信公众号
ta"> 【案情】 2012年6月居住在安阳市甲区的王某与居住在该市乙区的刘某签订了一份房屋买卖合同,合同约定王某将其名下位于该市丙区的商品房一套以人民币30万元的价款转让给刘某,双方同时约定合同生效后刘某十日内将房款支付给王某,房款付清后三日内双方到房管局办理相关过户手续,如因该房屋买卖合同的履行引发纠纷,由该市丁区人民法院管辖。 合同签订后,刘某按约将房款支付给了王某,王某收到房款...
【案情】 2012年6月居住在安阳市甲区的王某与居住在该市乙区的刘某签订了一份房屋买卖合同,合同约定王某将其名下位于该市丙区的商品房一套以人民币30万元的价款转让给刘某,双方同时约定合同生效后刘某十日内将房款支付给王某,房款付清后三日内双方到房管局办理相关过户手续,如因该房屋买卖合同的履行引发纠纷,由该市丁区人民法院管辖。 合同签订后,刘某按约将房款支付给了王某,王某收到房款后不再与刘某见面,刘某以王某违约为由向该市丁区人民法院起诉要求王某返还购房款并支付违约金。 【分歧】 就本案的管辖有以下三种不同观点: 第一种观点认为,按照我国《民事诉讼法》第33条第一款规定:“因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。”该案是房屋买卖合同纠纷,属于不动产有关的纠纷,应由房屋所在地该市丙区人民法院管辖。 第二种观点认为,该案双方当事人在签订合同时约定了管辖,应以约定优先的原则,由该市丁区人民法院管辖。 第三种观点认为,对于本案纠纷,虽然涉及不动产,但应当看到,本案的实质并非不动产物权的变动,而是一般的合同违约纠纷,因而不适用专属管辖的规定,同时本案的约定超出了第34条规定的范围应属无效。依照《民事诉讼法》第23条规定:“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地法院管辖。”本案应由被告王某所在地该市甲区人民法院或合同履行地法院管辖。 【评析】 笔者同意第三种观点,即由被告王某住所地该市甲区人民法院或者合同履行地法院管辖。主要理由如下: 我国《民事诉讼法》中的法院管辖分为:级别管辖、地域管辖、专属管辖、协议管辖等多种。关于不动产有关纠纷的管辖法院问题,我国《民事诉讼法》第33条第一款规定:“因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。”该条“不动产纠纷”应理解为不动产物权纠纷,不动产纠纷专属管辖是针对物的权属关系发生争议,之所以专属管辖是因为不动产标的便于该地法院进行调查、勘验,及时查明案件,也为了便于该案件审理终结生效后得以顺利执行。如果将涉及不动产买卖合同所产生的纠纷均列为不动产纠纷应属超出该条的文意范围。不动产纠纷情况是复杂的,应根据案件情况分别对待,涉及物权纠纷的应适用专属管辖。如果不涉及物权纠纷的不应适用专属管辖的规定。 根据最高人民法院在1995年12月8日《关于广东顺德东南亚地产发展有限公司诉湖南通利房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案和湖南通利房地产开发有限公司诉广东顺德东南亚地产发展有限公司债务纠纷案管辖问题的通知》中,就认为虽案件涉及房地产但案件纠纷属给付货币的债务纠纷,不适用专属管辖的规定。 该案虽不属于专属管辖,双方约定协议管辖是否有效呢?我国《民事诉讼法》第34条规定:“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”该条虽明确赋予当事人对于合同诉争纠纷中法院管辖的选择权,但笔者认为,协议管辖是必须严格按照《民事诉讼法》第34条规定的几类法院选择,该案双方当事人约定由该市丁区人民法院管辖,丁区均不在《民事诉讼法》规定的范围,故违反了第34条的规定,该协议管辖应属无效。 本案是一般的合同违约纠纷,因而不适用专属管辖规定,同时协议管辖应属无效。按照我国《民事诉讼法》第23条之规定:“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”故本案应由王某住所地该市甲区人民法院或合同履行地法院管辖。
浅谈关于起重机的注意事项?
倒挂型舞台电动葫芦广泛运用于舞台桁架、舞台灯光等舞台设备的起升起吊。倒挂型 舞台电动葫芦相比于正挂葫芦,很大程度上简化了装置和运用问题。由于舞台起升,高度在10几米甚至30米几米的高度。装置很不便利。把相对比较轻便的下吊钩装置在顶点,而很重的葫芦头装置鄙人点。这样简化了装置问题。一起,也使得维护保养变得更简单。倒挂型舞台电动葫芦的标准一共有三种:0.5吨,它的起升速度能够到达2.6m/min;1吨...
供应优质防汛物资,防汛组合工具包,防汛抗洪设备森林消防组合工具组成:工具由:kan刀、锯、伐木斧、锹、扑火拍、五齿耙、两节连接杆、工具包等共8件组成。 防汛组合工具包11件套价格V防汛组合工具包使用方法 防汛相关系列产品: 防汛围井,装配式围井,防汛打桩机,防汛沙袋快速填装机,防汛雨衣 防静电雨衣,防汛雨靴,地下室挡水板,充水式橡胶子堤,吸水膨胀袋 防汛沙袋,防汛麻袋,编织袋,救援漂浮绳,发光水上...
防汛膨胀麻袋的厂家,抗洪膨胀吸水膨胀袋五星防汛吸水膨胀袋规格: 1、吸水膨胀袋产品型号 :淡水型 DX-20A2、吸水膨胀袋产品尺寸 :600(长)×400(宽)×8(高)mm 3、吸水膨胀袋产品重量 : 吸水前 0.42Kg±5% 吸水后 20Kg±5% 4、吸水膨胀袋材料使用 : 外袋:天然麻织物,密度42X39 ...
我司生产的外墙保温一体板机械的整体设计理念是根据配方和生产工艺流程设计为自动化生产线。为了尽量避免人为误差,我们采用自动化控制来将配方工艺固化到电脑程序里面,工艺固定完善,配方固化从源头上保障了质量的可靠性、一致性、稳定性。使整个配方和工艺过程智能化。
打桩深度3-6米;成孔直径100-500mm潍坊4102增压发动机;功率102马力145变速箱;五十铃前后车桥;270°回转制动方式断气刹;动力电机22kw5#减速机;卷扬机7.5kw;油泵电机5.5kw发电机组50kw;1米外出转盘;单人驾驶室;4条支腿
中药提取浓缩中试机组实验室中药提取浓缩机组厂家价格郑州玉祥机械可根据客户图纸和要求定做不锈钢储罐,搅拌罐,发酵罐,保温罐,高剪切乳化罐,欢迎新老客户洽谈合作 ,共同发展131 0383 3308该多功能型提取浓缩回收中试设备特别适用于科研机构、大专院校、医院、药厂研制新产品及小批量生产。或贵重药品的提取浓缩,或植物鲜品低温提取浓缩,它已在工厂得到成功应用。设备因功能多、性能好、结构紧凑、力口工精良...
深圳神秘顾客SMS对天津餐饮神秘顾客调查的方案
山西长治龙门吊厂家(13253557957)主要产品有单梁起重机、双梁起重机、门式起重机、铸造起重机、架桥机等路桥工程设备及各种非标起重设备。础设施齐全、设备先进、技术力量雄厚,管理体制完善,售后服务优良,深受用户好评。 山西长治龙门吊租赁厂家生产的龙门吊是门式起重机,外形看起来相似门架,中间来吊运货物来回移动,主要靠电动葫芦和小车的配合大车行走,整个工作都在轨道上面来回重复运行。龙门吊有包厢式和
牛肉干平台双室包装机商用干湿两用全自动肉制品真空包装机批发真空包装机立式的有两种,单室的和双室的,简单的字面意思。单室只有一个工作室,单进单出,适合产量小一点的厂家和个人单位使用。双室有两个工作室,一个真空盖,通过真空盖的来回摆动,实现双室轮番工作的完成。虽然数量不一样,但是工作起来的质量是一点都不差的呦。放弃传统的宝塔盖,采用新式的不锈钢凹凸盖,抽真空速率高,可长时间包装产品,不易变形。(食品加
QQ:1830498703
Email:1830498703@qq.com