目前，高层宾馆客房空调系统基本上都采用空气D水系统，其典型方式有风机盘管加新风机组，按新风管的接法又可分为两类：一是每个客房新风管直接送到房间；二是新风管接到盘管的回风箱上。风机盘管机组已逐步定型化、规格化，有卧式、立式和立柱式等，易于选择安装，布置灵活方便，各客房可以独立调节，并可以实现关掉机组或转为低档运行，节能并节省费用。由于是独立的新风系统和独立机组，房间的空气互不串通，维修时不影响其它房间，调节灵活、管理方便，同时盘管系统的投资比变分量系统低，部分写字楼也采用风机盘管系统。
为了满足不同人员对温度的不同要求，有一个适度的调节范围是必要的，而且机组使用一段时间后，会出现阻力增加、风量减少、功能下降等现象，因此，按中送档选择机组是适宜的。风机盘管较之全风系统空调有其独特的优点：能适应较大的负荷、便于调节和控制、空调性能好、一次性投资低。风管小，可适当降低建筑物的层高、系统噪声小、维修方便等。因此盘管系统被广泛应用于高层民用建筑中。
公共场所一般指高层宾馆的餐饮厅、健身房、娱乐间、会议室、多功能厅等。这些场所具有以下共同特点：使用时间较集中，也就是负荷高峰期较集中；内热负荷比重大，使用时要求供应的新风多。因此，这些场所的空调系统一般宜采用低速单风道，或双风道系统和变风量三种空调系统。但有一些公共部分如小餐厅、小贵宾厅、小会议室和小包间等为了避免受到串声干扰，不希望在门或墙上开回风口，或回风口布置困难时，为使室内空气独立循环而采用风机盘管加新风系统的空调方式，或者为了适应过渡季节周边区调节的作用，内区采用变风量方式，外区采用双水管风机盘管的方式。这样在过渡期周边区供暖或供冷，内区则根据室外空气参数和室内温度要求进行通风。
