每个小区和写字楼的物业都是很专业的，有专业的技术和保洁人员为了就是给大家服务的。如果是东西损坏的胡啊，可以选择物业帮忙修理，那么物业维修价格是多少呢，物业的职责是什么，这些内容需要业主们详细了解，这样的话物业维修了解的多一些，可以让其更好的为业主们服务，来看看这些小常识。
物业维修价格？
1、已售公有住宅的收费标准，由市物价局会同市房地局制定。
2、普通内销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定。
3、高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会协商确定。首先说明，这个和维修基金（现在叫维修资金）没有任何关系。另外，对于物业的维修应该有一个标准，而且应该明码标价。收钱是应该的，至于收多少你可以和物业公司谈，物业公司可能事先没有和你沟通好。另外你也可以不找物业公司的人来更换，对于自己家内的维修，找物业公司和外面的专业维修是一样的，物业公司不对业主屋内的家用设备等负责。
物业的职责是什么？
1、物业管理安全。物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。
3、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。
4、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。
5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
物业维修价格是多少呢，上面介绍了相关的内容，其实具体低价格也需要看不同城市以及物业公司的收费标准，也要看具体损坏的情况而定。物业的职责是什么呢，它主要可以管理安全以及设备的管理，同时对于小区环境进行管理，而且对于公共设施进行维护，这些都是物业的职责。
