近日，全国多地房贷利率迎来下降，多个城市房贷出现放松迹象，贷款发放速度也在加快。
作为楼市风向标城市之一的苏州房贷利率近日再度调降，上海多家银行的房贷利率有所下调，广州房贷利率普遍下调了20个-30个基点，除了一线、新一线城市，部分三四线城市的房贷利率也有下调迹象。
值得一提的是，银行放款也在继续提速。目前上海房贷发放速度整体提速，审批周期缩短至2周左右。北京地区部分银行最快可以半天之内审批、一周之内放贷。
在信贷端“开闸”的同时，还有部分城市放开了限售、限购的要求。哈尔滨已出台通知拟废止限售等楼市调控政策。在哈尔滨之前，3月1日，郑州也曾出台楼市19条新政，对限购进行松绑。
据统计，今年以来，不到3个月时间，全国已经有超过60个城市发布了稳楼市相关政策超70次，叠加部委发布的政策更是近百次。主要政策内容以各种商业贷款、公积金、人才购房补贴为主，整体看，房地产政策宽松成为市场趋势，“稳”成为关键词。
成都二手房的坚挺与降价
上周，成都二手房成交3193套，截止目前3月累计成交11913套，预计本月成交有望超越去年12月的12240套，创下历史新高。
价格方面，按照国家统计局的数据，2月二手房同比环比上涨0.6%，同比上涨3.3%，连续两个月价格同比上涨。
虽然今年开春以来，成都二手房贷款不再受指导价限制和房贷利率下滑等利好刺激，二手房市场出现暴力回暖。但从市场来看，被宠爱的依然是少数板块。
数据显示，去年受指导价影响较大的龙头板块价格依然高位运行：中海城南一号小户型58000；西派国际200平以上都是50000+；誉峰180平的户型，报价基本在1000万左右，单价55000；成都文儒德看湖户型213平，报价1560万，单价70000……
攀成钢板块的仁恒滨河湾一三期大户型49000-50000，二期小户型成交价43000-46000；环球荟天誉平均挂牌价42000-43000。
反而是一些刚需楼盘较多的区域，降价声音此起彼伏。南湖、海昌、怡心湖、大面等传统人热门刚需板块，近期调价房源不在少数，个别房源一度调降20%。在蜀都新城等板块，不少二手房报价已经接近甚至低于指导价。
归根结底，哪怕在一线，我们也已经不缺房子，而是缺好房子，人人都想要的那种。
目前，成都的二手房挂牌量达到149187套，牢牢占据着全国二手房挂牌第二名的位置。挂牌量同比去年初大约增长了16000套，涨幅12%。库存高压之下，即便市场回暖，很多二手房依然没有买入的价值。
