小县城的房价支撑力度有限，产业和人口都不占优势，人口基本靠的是回流，但是房价要大跌也是不太容易，未来上涨动力最小的城市级别就是小县城。
1、小县城房价上涨是这波楼市行情的尾声
笔者多次讲述了2015年以来的房地产牛市是从一线城市开始的三个波段：
第一个波段就是一线城市，时间从2015年开始到2017年上半年结束，整个持续的时间大概是2年左右，房价上涨的幅度大概是100%‘，所以你会看到2015年开始一线城市的房价开始上涨，2016年快速上涨，但是到了2017年年中的时候开始回落，然后后面2年是处于平稳微涨的状态；
第二个波段是二三线城市，时间从2016年开始到2018年结束，时间大概也是2年左右，这个时候也是2016年房价开始微涨，到了2017年涨幅很明显，到了2018年上半年来了一波快速上涨，然后到2018年下半年的时候是冲高回落，到2019年基本是处于平稳的状况；
第三不动就是四五六线城市了，时间从2017年下半年开始到2019年结束的，持续时间也是2年左右，尤其是在2018年下半到2019年上半年上涨很凶，这个就是为什么在2019年一线城市和二线城市房价都比价稳定的时候，不少县城的房价却狠狠的涨了一波。
这是因为房地产在不同等级城市之间是轮动的，人往高处走，所有的资金首先往一线看，一线涨上去以后，价格太高了，而且又限购，这个时候2线城市的房价就是洼地了，资金就去了二线城市，二线城市房价涨完后就去了其他即便的城市。
但是到了县城就是这波行情的尾声了。
2、县城房价还能继续减持吗？
因为今年县城房价涨得很凶，到顶了，但是卖家又不舍得降价，就僵持着，这个就是有价无市的形成，价格从高点回落之后，购买者就开始接手了。
县城的就业资源很差，能够吸引的人流也基本是外出打工后回流的本地户籍人口，另外就是本地的常住居民换房，还有就是本地农村人口进城买房。
但是县城的就业无法吸引外来的人口，导致后面的人口越来越少，因为90后人口就是比80后少，少了一千多万人口，而这些人口又基本去了更大的城市，在县城能够留下的更少，所以这一波房地产行情也许是县城的最后一波行情了，未来基本是维持在这个价位了，如果这个县城的人口还是持续流出的，那么当前的价格也难以保持也是有可能的。
