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国际大牌家居聚集地 京城东北四环家居商圈

放大字体  缩小字体 发布日期:2021-11-05 07:40:34 来源: 作者:用户21338    浏览次数:1    
摘要

高端、国际、大气,简单而准确地形容出北四环家居商圈的特点。紧邻便捷的四环路,完善高档的物业、周边成熟的居住社区以及北部高端消费群体,成为这个地区“高端大气上档次”的原因。1990年北京亚运会和2008年的北京奥运会,快速地带动了这一带的城市建设。位于此地段中心位置的居然之家,则以享誉全国的“家至尊”国际家具馆雄踞于此,成为北四环商圈的中心。 ...

高端、国际、大气,简单而准确地形容出北四环家居商圈的特点。紧邻便捷的四环路,完善高档的物业、周边成熟的居住社区以及北部高端消费群体,成为这个地区“高端大气上档次”的原因。1990年北京亚运会和2008年的北京奥运会,快速地带动了这一带的城市建设。位于此地段中心位置的居然之家,则以享誉全国的“家至尊”国际家具馆雄踞于此,成为北四环商圈的中心。

在这里落户的品牌,或多或少地带有“混血”范儿:要么是土生土长的国内品牌,但是经过来自国外设计师的一手设计,产品立刻透露出洋气面孔;要么是曾经“留洋”多年的品牌,曾备受国外消费者追捧和认可,在转战北京市场后,选择在这里扎根;更或者是原汁原味的国外品牌或产品,经过代理商或中国区域事务处,在这里展示着独特的品牌魅力和风采。

从惠新西桥沿四环一路往东,道路两旁的国际家居品牌,成为沿途独特的风景线。北欧风情、美克美家、亨利·戴、香奈宜居、居然之家……这些知名的家居品牌呈带状分布,以望和桥附近的居然之家为中心分散开来。过了望和桥,四环路开始呈南北方向,但仍未走出北四环家居商圈。在宜家家居、九朝会、红苹果专卖旗舰店的装点下,这里依然是繁荣消费的景象。得益于天时地利人和因素,这里已经成为一线家居品牌消费地区。

农村到城市的发展之路

在四环路望和桥的西北角,居然之家北四环店的LOGO格外醒目。据天坛家具厂设备管理部常务副部长陈广祥回忆,这里原来是大屯乡开关厂机加工车间,后来改建为“北京居然之家家居广场”,也是居然之家在北京的第一家门店。居然之家北四环店总经理孟祥民介绍说:“1997年时四环路还没建成封闭型快速道路,交通很乱也很嘈杂。居然之家当时的建筑面积只有3万平方米,不到现在的四分之一。”

1990年的亚运会和2008年的奥运会,成为北部发展的重要契机。孟祥民说:“当时北四环店所在地还为大屯乡政府所有,经过了亚运会,这里开始从农村向城市大变样。”1986年,为迎接第十一届亚运会,征用大屯乡耕地3900多亩,撤销10个自然村,2004年大屯乡撤乡成立街道办事处,彻底完成城市化。

2001年,北四环路正式联通。北部地区快速发展的城市化进程使这里成为新贵之地。现在,这里高档地产项目云集,大量的常住人口为这里带来了稳定的消费力量。2005年,居然之家国际家居馆建成。3万平方米的经营面积中,云集了来自15个国家的将近400个国际品牌,其中有14个品牌,是第一次被引进中国市场并首次亮相。作为居然之家的第一家店,现在,居然之家北四环店以年销售额30亿元的业绩傲视国内家居市场,并远远领先于第二名。

实际上,在此之前,北居然已经成为地标性建筑,并已经成为北四环家居商圈的引导者;其所在地区的商业价值和潜力,也被诸多家居品牌看重。2004年,博洛尼入驻北四环,在宣传册上的地址也写的是:“居然之家向北100米”。据博洛尼家居集团副总裁欧新平介绍:“当时北四环地区已经是全北京规模最大、数量最全、质量最优的家居商圈,这也和博洛尼的市场定位相吻合。北四环周边有很多高档住宅区,比如丽都、顺义的别墅区,选址在此,跟北边的高端客户的需求与定位有很大关系。”

消费的敏感风向标

2004年前后,北四环成为诸多品牌入驻的高峰期。2004年,近6000平方米的亨利·戴北京旗舰店开业;2005年,博洛尼家居体验馆开业,钛马赫别墅家装、科宝入住家装和九朝会等品牌也扎根于此;2005年,美克美家也进驻于此;2006年,宜家家居迁址望京;2008年,伊力诺依北四环新店开张;同年,Boconcept北欧风情在北京新开的第四家店,地址就选在北四环惠新东桥西;2010年,亚振家具北京旗舰店落户于此,与居然之家隔北四环相望;2011年,宜华家居以自持物业进驻此地段,成为北四环路边上新标识;同年,红苹果北京望京旗舰店开业,将东北四环家居商圈向东延伸。

纵观这些家居品牌,产品风格有诸多相似之处:国际大牌、欧美风格、消费高档。这里的独立店基本上分为三类:以宜华家居为代表,早年在国际市场上已经取得销售市场和渠道,经历了国际市场的洗礼,转而以内地市场为新的增长点。这些品牌的产品线和经营理念先进,并以国际化的产品风格迎合了国内高层次消费者的需求,进入北京市场,看重的就是这片地区的高档次定位;第二类以代理国外品牌的家居品牌为主,以香奈宜居为代表。这些品牌将国外一线品牌产品带入国内,并配备专业设计师,提供完整家居解决方案,高端、私属式的家居服务方式,满足最前沿的消费需求;第三类则是国内品牌,将定位高档的独立品牌落户于此。以班迪斯家居为代表,它虽为爱依瑞斯家居的一个独立品牌,但其风格鲜明的欧美式家具产品和高档消费,让人明显感觉到其在卖场与在独立店里的巨大差别。

孟祥民总结道,从2001年开始,出于自身经营战略考虑,再加之国内家居消费需求不断提升,诸多国外一线品牌和主要做出口的国内品牌逐渐重视国内市场,在抢占北京市场时,独占天时地利人和的北四环商圈,成为他们的首选。“看似不约而同的地理选择,背后是不断发展的国内家居消费市场,使这里成为对消费趋向最为敏感的风向标。”

家居氛围持续发酵

2006年,宜家家居迁址四元桥附近。虽然距离望和桥不过3公里路程,当时人们更普遍地将目光投向它所在的望京地区。“宜家迁入郊区会影响生意”的担心曾一度出现,而事实证明,在望京地区建立标准店,宜家在北京地区业务一路直涨。望京号称北京最大社区,据媒体估计,当时望京有30万常住人口,三分之二是新买房的年轻人和流动租户。宜家的迁入使大量品牌拥趸者涌入这个地区,扩大了北四环家居商圈的辐射范围。

2009年,居然之家家至尊国际馆优化升级。据孟祥民介绍,所引进的品牌是国际一线品牌,产品也从家具产品为主,向家居用品、家居饰品的“大家居”方向完善。“例如蓝色早晨、Andrew Martin这些做家居百货的品牌,产品品类更丰富。”

2013年,北京远洋未来广场开幕。其中,Harbor House、比邻乡村等家居品牌的入驻也颇引人瞩目。Harbor House华北区市场总管王金伶表示:“在这个商圈里,Harbor House可以称为唯一的简约美式风格的家居品牌,作为重点推荐的品牌在一层布店。自从2月份开业以来,这个店的运营情况都很不错。我们相信,经过发展,这里的客流量、成熟度将不断发展,商业优势越来越明显。”

如果说,早年间品牌聚集于此看重的是交通、物业、居住社区等因素,现在的北四环已经成为全国的北四环。北京宜华时代家具有限公司副总经理陈爱玲介绍说:“这里已经成为高端消费的标志,来这里消费的客户不仅仅是北边的,每个区县、甚至周边城市的消费者都慕名而来,这些消费者也属于较为高端的消费群体。入驻这里,我们也有提升品牌形象的需求。”

谈及这个商圈的未来发展方向,欧新平感慨:“家居产业是与其他丰富的产业形态共同成长的。这个区域除了现有的家居企业,还应该有更丰富的产业,例如商场、设计师工作室等,这里高端的家居消费氛围,也将为其他商业业态带来很多机会。”

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