开公司大部分都需要租赁办公场所，房东是公司的开发票比较容易，但如果房东是个人，则需要去税务局代开发票，那么代开发票需要携带哪些资料、会涉及哪些税种及税率呢？可参考以下信息：
个人出租房屋资料：
1、房产证或其他证明房屋产权证原件及复印件；
2、房主身份证原件及复印件；
3、租赁合同原件及复印件（单位需要加盖公章或合同专用章）；
4、经办人原件及复印件；
5、若签订合同与房产证不是同一人，需要提供户口本或其他有效证件证明
其关系的原件及复印件；
6、其他，开具单位名称普票需要提供单位税号，专票需要提供开票信息。
个人代开房屋租赁发票税率表
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增值税 |
城建税（减半） |
房产税（减半） |
个人所得税 |
印花税（减半） |
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住宅普票 |
0% |
0% |
4% |
10% |
0% |
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住宅专票 |
1.5% |
7% |
4% |
10% |
0% |
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商业普票 |
0% |
0% |
12% |
20% |
0.1% |
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商业专票 |
5% |
7% |
12% |
20% |
0.1% |
这是山东Jinan的，其他地方若有差异，具体以当地规定为准。
有租房发票的直接入账即可；现实中很多无法取得租房发票的，也可以入账，但要在明年企业所得税汇算清缴时作纳税调增。
