许多***次购房者在准备收回房屋时，不得不面对房屋收回和房屋检查的程序。当一个空屋关闭时，需要注意的要点和常识是什么？收楼须知的***点是要求***商出示***要的证明，然后根据之前签订的合同核实房屋的具体使用面积和平均分摊面积，然后检查房屋的细节和质量。
***点是***商***须出示“三书一证一表”，即所谓的施工质量证书、住宅使用说明书、住宅质量***书、房地产***建设项目竣工综合验收证书、建筑竣工验收备案表。没有这三个证书中的任何一个，你都不能签署房屋收回协议。确认三证齐全后，可根据加盖测绘队公章的面积测量报告数据表，测量房屋的实际面积，是否符合之前签订的合同。同时，我们***须依靠这个数据表来计算所谓的池面积。同时，还有***商在签约前提交的房型表，以及如何计算房型是否符合之前的协议。
***房子接收房子的要点。第二点是检查房屋主体是否有质量问题：
现在，当你进门的时候，你应该检查一下防盗门和窗户是否能顺利使用。因为防盗门和防盗窗一般不更换，所以你***须***质量完好。之后，***须检查墙壁是否有空洞和裂缝，即头晕，用敲击和用手听声音的方法来检测是否有空洞。
***房子接收房子的要点。***后一点是检查水电是否有问题：
例如，如果房子里的开关可以正常使用，带一支电容笔来检查每个电路是否畅通。如果你家里有孩子，你***须仔细检查电路和插头，以便以后采取保护措施。检查房子里的管道设置是否正确，地漏设置是否正确。
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