现代社会中，当大家遇到资金问题的时候，总会在第一时间选择申请贷款来解决问题。但如果借款人的征信上有逾期等不良记录，那么还是很难申贷成功的。不过，也存在一些特殊情况，有些人贷款逾期多次，房屋贷款仍然成功了，这是怎么回事呢？
1、借款人为银行的优质客户。虽说部分借款人在是有信用卡或贷款的过程中有过多次逾期，但因为他和其他银行一直有长期的业务往来，比如经常购买银行的理财产品、基金、国债等，甚至于还有不少存款。而在申请房贷时，也愿意接受比较高的房贷利率，这类用户一般都是银行的优质客户，虽说在别的金融机构有逾期记录，但银行也还是很乐意放款的。
2、担保贷款。在借款人有不良信用记录的情况下，若想顺利办理银行贷款产品，那么用户可以找一个征信良好、收入稳定的熟人为自己做担保贷款，这样一来就能大大提高房贷的通过率。不过，因为担保人是需要承担还款责任的，这一点大家需要和担保人说清楚，只要担保人符合银行的条件，那么大部分情况下也是很愿意放款的。
3、借款人本身财力雄厚。虽说在银行办理贷款产品，征信是否良好是决定银行是否放贷的重要因素，但并不是唯一因素。银行也不是全看征信的，一般来说，只要借款人没有达到连三累六的情况，而且工作稳定、收入高、名下有保值较大的资产，那么银行还是会考虑放贷的。
