河南省郑州住房公积金管理中心近日发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》。据悉，此次新政主要涉及四大方面的调整，包括调整了部分贷款申请条件，调整了还贷能力认定标准，开展个人征信查询以及调整了部分提取政策。郑州住房公积金管理中心指出，2020年以来，住房公积金使用需求大幅增长，致使住房公积金贷款使用率快速上升，资金流动性趋向紧张。为了调节资金供需矛盾，确保住房公积金各项业务持续健康发展，需要调整部分住房公积金使用政策。
据了解，近两年来，郑州住房公积金出现了提取额稳步增长、贷款额大幅增长的态势，致使住房公积金贷款使用率快速上升。相关数据显示，2018年、2019年、2020年，郑州住房公积金发放的个人住房贷款分别为50.87亿元、98.05亿元、194.24亿元，发放的数量分别为1.33万笔、2.26万笔、3.67万笔。上述三年，郑州住房公积金提取额分别为153.42亿元、175.91亿元、219.92亿元，分别占当年缴存额的65.4%、64.77%、69.25%。
2020年，郑州公积金放贷业务迅速增长。全年个人住房贷款发放呈现迅速增长，公积金贷款保持较高的市场需求，全年发放个人住房贷款3.67万笔、194.24亿元，比2019年分别增加1.41万笔、96.19亿元，同比分别增长62.39%、98.1%，2020年末贷款率（个人住房贷款余额与缴存余额的比率）为81.52%，比年初增加7.72个百分点。
此次新政调整了公积金贷款申请条件。调整后，申请住房公积金贷款的，应满足申请人已连续、正常缴存住房公积金12个月以上，账户状态正常，且近期应缴未缴不超过4个月的条件。调整之前，借款人连续、正常缴存住房公积金6个月以上就可以申请公积金贷款。
郑州住房公积金管理中心表示，住房公积金贷款申请条件调整后，住房公积金贷款申请门槛有所提高，可有效调节住房公积金贷款申请的集中度，缓解资金供需矛盾。缴存时间未满1年的职工，将暂不能办理住房公积金贷款或组合贷款。
