公积金贷款利率低，选择这种方式买房可以省下不少利息，是很多人首选买房渠道。不外并不是交了公积金的人就能贷款买房，这个就要看贷款人是否知足公积金贷款基本条件，其中还会参考贷款人的欠债率，要是欠债太高可能会导致贷款被拒的，一起来看看。
1、公积金贷款买房看欠债吗？
通常想要解决公积金贷款，需要知足的条件包罗，延续6个月以上按月足额缴存住房公积金，小我私家信用优越，没有其他数额较大、可能影响贷款归还能力的债务。以是，很明显公积金贷款也是要看欠债的。
若是贷款人征信上显示有其他的贷款/信用卡没有还清或者正在还，那么银行会凭据月收入和贷款额度来盘算欠债率，若是算出来的欠债率跨越50%，那就有一定的危险，公积金贷款很难通过。究竟对银行来说，欠债高的人还款能力微弱，为其发放贷款难以保障贷款的顺遂接纳。
2、公积金贷款买房欠债高怎么办？
若是小我私家资金确实很重要的话，建议先追求家人或同伙的辅助，集中还清一些所欠额度较小的信用卡或者贷款，以此降低整体欠债率。
要是伉俪双方都有公积金那更好办了，可使用双方的公积金来贷款，这个需要确定好谁是主贷人，谁是次贷人，建议以征信好，收入高的一方做为主贷人。此外还可以通过增添首付金额，降低贷款额度等来提高贷款通过率。
最后要提醒的是，造成欠债率高的缘故原由，有很大部门是收入和消费额度不成对比，不妨多学习，提高自身技术，起劲增添自己的收入，这才是重中之重。
