现在的年轻人，各方面的压力比较大，加上月光族的心理，基本上很难存到钱，买房就很困难，不过现在很多公司都有为员工缴纳公积金的，公积金买房就又会很多，那么小编想分析一下哪种情况下，是不可以用住房公积金的：
一、开发商拒绝公积金贷款
房地产开发商一般都是有债务压力的，需要在短时间内拿到钱，进入下一个楼盘的开发。但是公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂，回笼资金肯定要慢很多，所以很多开发商都拒绝公积金贷款。
二、公积金账户余额不能用做首付
公积金的使用原则是先使用后提取，如果你按照规定缴纳了购房首付，签订了购房合同，才能拿着相关材料来办理公积金提取手续。
三、购房贷款不能超过公积金贷款额上限
公积金贷款额度是根据地区政策和每月缴存公积金的额度和缴存比例来计算的，不是你缺了多少钱就可以贷多少钱。如果你买房需要100万的贷款，公积金最高额度只有70万，那么剩下的30万就得另外想办法。而商业贷款是依据对贷款人的还贷能力的评估，评估没问题的话，可以满足除去首付款之外的所有贷款额度。
四、子女购房不能使用父母的公积金
公积金账户是实名认证的，不能借用。公积金贷款的主体和签订购房合同，办理购房贷款的主体必须是一致才可以。现在的年轻人消费观念超前，很多都还没到买房的能力，都是在父母的资助下面进行买房的但是父母的公积金不能借用给子女哦。
五、公积金提取不能超过房款总额
根据公积金先用后取的原则，申请人在办理完公积金贷款之后，在提取公积金的时候，可提取额度是要根据贷款额度或房屋总价来定的。不能提前提取公积金。如果你的公积金账户有50万，但贷款的额度或房子总价是40万，那么你就只能提出来40万，剩下的只能继续待在你的账户里。
