现在，许多单元都市给职工缴纳五险一金，其中一金是一种住房福利，可以用来贷款买房。而许多人在购置首套房的时刻基本都市选择解决公积金贷款，这是为什么？公积金贷款买房有什么利益吗？不外，也有人并不建议首套房使用公积金贷款，这是怎么回事呢？下面就来看看详细缘故原由吧！
若是不思量其他方面，使用公积金贷款买房照样有利益的：1、节约利息。公积金贷款利率是根据央行基准利率执行的，同期商业贷款利率相对较高，而且还要享受优惠折扣，购房者买房需要支付的利息比商贷要少许多。2、首付较低。首套房面积在90平方米以下的首付比例较低20%,90平方米以上的首付比例不低于30%。而商业贷款的首付比例是不看衡宇面积的，最低都要30%。但使用公积金贷款买房的利益不止这些，除此之外，另有贷款额度高、年限长、还款天真利便等多种优势。
至于首套房为什么不建议使用公积金贷款，这是由于：
1、有区域限制。公积金贷款通常只能在公积金缴纳地解决贷款，目前为止还不能实现跨区域贷款购房，而一二线都会的总房价很高，身处这些都会的用户只能选择高房价买房。
2、衡宇类型限制。公积金贷款买房，只能购置商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无衡宇产权住房等住房类型，而且只支持基本住房需求，若是想要行使贷款来举行投资或者炒房都是不可以的。
3、放款速率较慢。公积金贷款买房手续是比较复杂的，从收件到审批要7个工作日，签订合同后还需要解决抵押挂号等手续，然后守候银行放款。若是受托商业银行严控房贷规模，那么购房者至少需要守候三个月的时间，贷款发放比较慢，开发商回款也比较慢，由于许多不支持。
由此可见，公积金贷款买房的利益多多，但并不是买房时都能解决的。像首套房的话，照样要注意的，要思量许多细节方面，详细情况人人可以参考上述内容。若是想要领会更多网贷口子信息，别忘了点击关注卡知识哦！
