购房对于一小我私家或一个家庭来说是一个大事，很多人没有办理过房贷营业，对于住房贷款不是很领会，实在各大银行都有房贷营业，今天我们就来简朴先容一下小我私家住房贷款相关内容，最近有买房计划的话，可以适当领会一下。
一、房贷分类
新建房个贷（一手房）、小我私家再买卖房贷（二手房）、小我私家住房转让贷款（卖方按揭未还清）。
二、房贷限期
房贷分为一手房和二手房，贷款限期不能跨越剩余使用年限，且不跨越30年，男性还款不跨越65岁，女性不跨越60岁。
三、首付尺度
每个区域的划定差别，一样平常来说，90平米以下，首付不低于20%。跨越90平，首付不低于30%，二套首付不低于50%。3套房首付由银行自主决议，人人可以咨询银行事情人员。
四、申请资料
除了基本的小我私家资料外，需要准备最近半年的银行流水、对账单、事情证实、名下资产证实、征信讲述，另有一些银行要求的资料。
五、房贷提前还款
绝大多数银行是不允许房贷马上提前还款，至少需要满半年或一年以上才可以提前还款，而且还需要交纳违约金，详细可以查看房贷条约。
六、房贷额度
凭据衡宇性子的差别，普通商品住房、经济适用房，贷款额度一样平常是总价的80%。集资制作住房（房改房）的，低于90%。购置二手房的，低于70%。
