这种想法其实是非常幼稚的，不过也有人心里也许真的这么想过，只要大家都不买了，房价自然就会降价的，这个假设的结果自然是成立的，但是假设的前提是不会有的，因为你没有办法让大家都团结一致不买房，这个是无法做到的。 这个不太现实的愿望虽然幼稚，但是也有一定的价值，那就是供需是房价波动的主要原因，买房的人多了，那么房价自然是坚挺甚至上涨的，买房的人少了，那么房价自然是要跌的，这是一个非常朴素的经济学规律。 也正是基于这一朴素的经济学规律，所以才才会有楼市调控一说，通过限购来对一些楼市过热的城市进行调控，提高购房的资格和门槛，比如户籍，没有本地的户口一律不得买房，即是能够买房也得是全款；比如本市户籍的人买房还需要有连续缴纳社保或者是纳税的记录，连续的时间越长，那么能够符合条件的人就越少；比如提高首付的比例，首付比例有20%，也可以提高到30%甚至更高，而二套房的首付比例甚至可以提高到60%甚至70%，或者直接就是二套房必须全款购房；再比如就是提高房贷的利率，比如在基准利率/LPR基础上大幅提高加点力度，这样可以大幅提高购房的成本。 现在实施限购的城市基本都是从以上几个角度来提高购房的门槛和成本，以此来减少购房的需求，而当供给不变的时候，这确实是可以起到调节房价的作用。从过往的经验看，限购这种方式确实能够在中短期内起到调节房价的作用。但是这还是无法从根本上解决房价的问题，因为供给才是，一个城市的房屋数量必须和相应的人口相适应，这个才是根本。 长沙这个城市的房价才一万出头，这让很多人都羡慕，在这样的城市生活居住是幸福度比较高的，也成为了很多城市学习的榜样，今年深圳房价大涨，于是就跑到长沙学习一番，然后出台了一些列限购的措施来抑制房价，效果还是有的，但是深圳也无法完全学长沙，因为长沙能将房价控制如此低不仅仅是限购的原因，还因为有大量的供应，长沙在供应这一块是非常慷慨的。这个才是长沙房价低的根本原因。
