伴随着日益上涨的房价，很多人迫于生涯压力，不得不选择通过申请衡宇贷款的方式来购置一套属于自己的“家”。然而我们都知道申请房贷是需要支付一定利息的，这里的利息对于普通家庭来说，同样是一笔不小的开销。那么房贷利息怎么算？怎么还房贷对照划算？接下来我们就一起领会下！
一、房贷利息怎么算？
1、等额本金：指的是将贷款总金额平分，每月送还相同金额的本金和剩余贷款在当月发生的利息。由于每月还款本金牢固，以是后期剩余还款本金会越来越少、发生的利息也就越来越少。这种还款方式对照适合有一定存款，且处于上升空间的年轻人。
还款公式：每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金- 已送还本金累计额)×每月利率。
2、 等额本息：指的是在还款期内，每月贷款本金和利息相同。虽然这种方式前期还款压力较小，然则综合来看，等额本息需要支付的利息总和更多，对照适合收入稳固，且已经有家庭的人选择。
还款公式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
二、怎么还房贷对照划算？
1、 分阶段还款法
分阶段还款法适用于商业贷款，一样平常的作为借贷人可将贷款分为5个阶段，人人可以凭据自身的实际情况，选择每个阶段需要送还的本金。主要根据等额本金或者是等额本息的方式盘算各个阶段的还款额，所需要支付的利息会对照少。
2、 双周供还款法
这种方式指的是将还款周期由每月一次改为每两周一次，虽然这种方式还款压力会对照大，不外由于还款次数的增多，会直接导致本金价款削减，由于可以削减还款利息。不外这种方式只适合收入高且稳固，有一定存款的人选择。
3、 组合贷款
使用公积金+商业贷款组合的方式申请房贷，人人可以在最大程度上行使公积金贷款来延伸我们的贷款年限，只管提高商业贷款的每个月还款额，削减商业贷款年限。由于公积金的利息低，商业贷款的利息高，这样可以节约我们的还款利息。
综合以上所述，人人应该知道怎么选择还款方式了。最后玩卡小编提醒，人人在申请房贷之后一定要定时还款，否则不仅会影响征信，情节严重的还会导致衡宇被收回。若是你想要领会更多精彩内容，迎接关注卡知识论坛！
