海南省住房公积金管理局8月18日公布关于调整住房公积金小我私家住房贷款营业有关划定的通知。
住房公积金贷款营业有关划定调整如下：
一、提高住房公积金小我私家住房贷款最高额度
（一）购置新建自住住房。乞贷人伉俪双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元；乞贷人仅单方在我省缴存的，贷款最高额度为70万元。
（二）购置二手自住住房。乞贷人伉俪双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为70万元；乞贷人仅单方在我省缴存的，贷款最高额度为40万元。
（三）制作（翻建）自住住房。乞贷人伉俪双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为40万元；乞贷人仅单方在我省缴存的，贷款最高额度为20万元。
（四）大修自住住房。乞贷人伉俪双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为20万元；乞贷人仅单方在我省缴存的，贷款最高额度为10万元。
（五）省外缴存住房公积金的职工在本省购置住房。乞贷人伉俪双方或乞贷人仅单方在省外缴存住房公积金的，在我省购置新建或二手自住住房申请使用住房公积金贷款（以下简称异地贷款），贷款最高额度划分参照上述响应贷款类型的最高额度尺度的60%执行。
（六）商转公贷款。在我省缴存住房公积金的乞贷人参照购置新建自住住房的贷款最高额度执行；在省外缴存住房公积金的乞贷人参照异地贷款的最高额度执行。同时，商转公贷款额度不得跨越原商业贷款余额。
上述划定的乞贷人伉俪双方或乞贷人仅单方，均要求在申请住房公积金贷款时延续足额缴存住房公积金6个月及以上，且缴交状态为“正常”。各直属管理局凭据职工家庭的购（建）房总价、还贷能力、可贷年限、缴存住房公积金及信用纪录等情形，在最高额度内合理审批乞贷人家庭的现实贷款额度。
二、放宽异地贷款及商转公贷款申请条件
进一步落实住房和城乡建设部的有关划定，在省外缴存住房公积金的乞贷人，申请我省住房公积金贷款不再仅限“海南户籍职工”，并作废提供“户口本原件及复印件”质料。
三、明确二手自住住房贷款最低首付款比例
乞贷人购置二手自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为40%。我局将凭据中央以及我省房地产市场调控政策的要求，适时调整二手自住住房贷款的最低首付款比例。
四、本通知自2020年8月20日起实行。2020年8月20日前，乞贷人已提交完整的住房公积金贷款申请质料，并经前台职员受理的，执行原有的住房公积金贷款营业划定。
附：
《关于调整住房公积金小我私家住房贷款营业有关划定的通知》解读
一、通知的出台靠山和依据
答：凭据《住房和城乡建设部财政部中国人民银行关于生长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》（建金〔2014〕148号）、《住房城乡建设部关于住房公积金异地小我私家住房贷款若干具体问题的通知》（建金〔2016〕230号）等文件的有关划定，释放住房公积金惠民措施盈利，知足缴存职工的购房贷款刚需，有用缓解职工贷款资金压力，以及服务保障各种在琼创业就业人才的栖身需求，促进职住平衡，进一步支持海南自贸港建设的周全推进。同时，严酷落实我省房地产市场管控政策，从科学制订贷款衡宇首付款比例等角度，保障住房公积金贷款资金平安。
二、提高贷款最高额度后带来的利好
答：提高住房公积金小我私家住房贷款最高额度后，为乞贷人家庭带来两个方面的实质利好：一是刚需购房者省下一大笔贷款利息支出，以购置首套新建自住住房为例，住房公积金小我私家住房贷款最高额度提高到100万元，相对于商业银行住房按揭贷款，可节约利息约40万元（按贷款年限30年和等额本息盘算的应还总利息推算），切实减轻乞贷人家庭购房肩负；二是乞贷人家庭可凭据自身需求改善栖身条件，顺应家庭购房期盼，增强获得感、幸福感。
三、乞贷人家庭适用贷款额度的区分条件
答：凭据乞贷人及配合乞贷人的住房公积金缴存情形，适用差别的贷款最高额度。例如，乞贷人在省外缴存住房公积金，配合乞贷人在我省缴存住房公积金的，适用乞贷人仅单方在省外缴存的贷款最高额度。
