2022-01-22 07:29:28 1行业新闻
小产权房一直在房屋购买上引发热议,困扰着许多有意购房的人士。 小产权房便宜,但是没有房产证。 那这类房子到底可以购买吗? “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。 政策新规 《关于农村集体土地确权登...
2022-09-03 14:15:42 1行业新闻
广东省佛山市住房公积金管理中心3月31日发布《关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》,对2006年2月28日制定并实施《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》(以下简称《贷款办法》)进行调整,调整了房屋可贷面积标准,收紧了最高贷款额至30万元,以及调整房屋套数认定标准。调整后的《贷款办法》从2021年5月1日起执行,即日起受委托银行受理的贷款申请按新办法执行,有效期为5年。原《贷款办法》(佛房金管...
2022-04-02 11:49:57 0行业新闻
在不动产权证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有产权人”,要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定主要有三种方式: 一、房产赠与 这是一种比较常见的方式。一般是在不动产权证上加上夫妻,子女或者父母的名字,须要先进行赠与公证后办理完税或免税,再申请登记。 二、房屋买卖 房屋买卖适用于无直系学院关系的不动产权证上假名字,即将房屋的部分产权出售,过程与正常的房屋买卖相似。 三、夫妻财产分割登记 ...
2021-10-31 22:29:57 0行业新闻
现在很多人买房是为了更好地提高自己的生活质量。但是买新房的话,一般都在开发区。会离市区更远一些。不管是在学校还是上班,都会很麻烦。所以在这个时候,很多人都知道二手房周围的配套设施已经很完善了,但是对于购买二手房,要缴纳相关的税金。那么小编就来告诉你不满两年的二手房要交多少税费?二手房交易要注意什么? 不满两年的二手房要交多少税费 二手房不满2年交易要缴纳契税1.5%,个人所得税2%,增值税5%。...
2021-05-07 05:45:18 0行业新闻
购买首套房,最快多久能提取公积金? 购买首套房未使用公积金贷款,提取分两种情况: 1、购买新建商品住房:可在购房合同签订之日起12个月内,凭备案购房合同提取一次。 2、购买存量住房:在《不动产权证书》办理满6个月后可申请提取住房公积金,提取金额不超过购房总价。 购买首套房,如何提取公积金还商贷 1、首套房纯商业贷款:正常还款6个月之后可办理,之后每12个月可提取一次,累计提取金额不超过商贷金额。 ...
2022-07-20 22:17:19 1行业新闻
我们在卖房的时候不会涉及个税的问题,毕竟在房屋交易当中,只有个人出售房产的时候才会涉及个税的问题。当然,我们如果想改善现有住房条件,在自己卖房的时候,就会涉及个人所得税的计算问题。 房屋过户个人所得税怎么计算 房屋过户个人所得税的计算方式分为两种: 1、个人所得税=(房屋售价-房屋原值以及相关费用)×20%。这种计算方式的情况下,卖房者需要提供原始的购房凭证才可以。 例如,虎虎原来买房子花了300...
2021-10-12 11:23:15 1行业新闻
买卖二手房过程中的税费都有哪些?到底要缴多少税? 一、二手房买卖过程中都缴什么税?该怎么缴纳? 二手房买卖:主要有增值税(契税票满五年免征)、契税、个人所得税、交易手续费等。 1、增值税 对于产权证没有满五年的,一般都看契税票如果契税票满五年也可以,税率为5.3%。满五年就没有增值税。 正常交易的房屋增值税该怎么算呢? 例:没有满五年:网签价(评估价)100万×5.3%=5.3万 满五年:免征。 ...
2021-07-05 03:16:02 9行业新闻
买房子的个税和契税:1、个税,买房子时,不需要缴纳个税。房屋交易过程中,房产出售一方才需要缴纳个税,而购买一方不需要缴纳个税;2、契税,契税=房价*税率。需要注意的是,这里的房价不包括增值税。而契税的税率也需要根据实际情况,进行决定。契税的法定税率是3%-5%。 对于我们来说,对于房子的执念由来已久!房子不仅仅代表居住的地方,更是家的象征! 当然,我们买房子时也不能和购买其他商品一样,直接付款就可...
2022-03-09 17:18:28 1行业新闻
三年前,今朝开始做老房装修业务时,就被众品牌家装公司视为在啃一块费力不讨好的“鸡肋”。但随着二手房逐渐成为房屋交易主体,老房装修反倒成为今朝的金字招牌。最近,今朝又啃上了一块鸡肋中的鸡肋——开始大张旗鼓做局部装修业务。 ...
2021-06-19 10:50:27 0行业新闻
购房买卖合同 甲方(出卖人):身份证号: 乙方(买受人):身份证号: 1、经协商乙方同意购买甲方坐落于建筑面积平方米的住宅楼及室内家具、电器和附属设施,(房屋所有权证号)为。 2、该房屋作价人民币元整小写¥元,乙方先向甲方交纳购房款人民币元整小写¥元。 3、乙方缴纳房款后如甲方或乙方单方面违约,应赔付对方购房款的双倍金额人民币元整小写¥元。 4、甲方保证该房屋售出前无贷款、无抵押、无欠款,如有上述...
2021-12-26 13:32:19 0行业新闻
二手房交易的过户费一般包括契税、增值税及附加税、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费、房屋评估费、中介费等费用。根据普通住宅的房产证年限不同、是否首套房,过户费还有差异。一般来说,有三种情况:1.房产证未满两年,需要缴纳全部费用。如果不是唯一住宅,契税的税率会增加。2.房产证满两年但是不满五年,如果是唯一住宅,增值税免征。如果不是唯一住宅,契税的税率会增加。3.房产证满五年:房产增值...
2022-03-11 19:04:00 1行业新闻
对买房子我们都知道,有不少的问题是大家应该注意的,特别是买二手房子,我们知道二手房过了户之后才会放款。但是很多人对于放款的时间还是非常关心的,毕竟我们出售或者是买卖房屋。对于之间的问题都非常上心,毕竟谁也不愿意让自己的钱打水漂,上当受骗,那么小编就来告诉你过完户多长时间放款?二手房办理产权过户的环节? 过完户多长时间放款 一般情况下,房子过户后,交易中心那边会给银行21个工作日的时间,差不多也就...
2021-03-30 01:07:35 0行业新闻
据住建部网站23日消息,为加大房地产市场秩序整治力度,住房和城乡建设部、国家发展改革委等八部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》(简称“通知”)。通知明确,力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好转。违法违规行为得到有效遏制,监管制度不断健全,监管信息系统基本建立,部门齐抓共管工作格局逐步形成,群众信访投诉量显著下降。 来源:住建部网站 通知指出,因城施策,重点整治以下几方面: ...
2021-03-11 09:21:17 2行业新闻
购房买卖合同 甲方(出卖人):身份证号: 乙方(买受人):身份证号: 1、经协商乙方同意购买甲方坐落于建筑面积平方米的住宅楼及室内家具、电器和附属设施,(房屋所有权证号)为。 2、该房屋作价人民币元整小写¥元,乙方先向甲方交纳购房款人民币元整小写¥元。 3、乙方缴纳房款后如甲方或乙方单方面违约,应赔付对方购房款的双倍金额人民币元整小写¥元。 4、甲方保证该房屋售出前无贷款、无抵押、无欠款,如有上述...
2021-12-11 16:52:58 1行业新闻
购房买卖合同 甲方(出卖人):身份证号: 乙方(买受人):身份证号: 1、经协商乙方同意购买甲方坐落于建筑面积平方米的住宅楼及室内家具、电器和附属设施,(房屋所有权证号)为。 2、该房屋作价人民币元整小写¥元,乙方先向甲方交纳购房款人民币元整小写¥元。 3、乙方缴纳房款后如甲方或乙方单方面违约,应赔付对方购房款的双倍金额人民币元整小写¥元。 4、甲方保证该房屋售出前无贷款、无抵押、无欠款,如有上述...
2022-08-12 10:14:14 0行业新闻
购房买卖合同 甲方(出卖人):身份证号: 乙方(买受人):身份证号: 1、经协商乙方同意购买甲方坐落于建筑面积平方米的住宅楼及室内家具、电器和附属设施,(房屋所有权证号)为。 2、该房屋作价人民币元整小写¥元,乙方先向甲方交纳购房款人民币元整小写¥元。 3、乙方缴纳房款后如甲方或乙方单方面违约,应赔付对方购房款的双倍金额人民币元整小写¥元。 4、甲方保证该房屋售出前无贷款、无抵押、无欠款,如有上述...
2022-04-29 14:26:57 0行业新闻
二手房在进行买卖交易的时候,在签订二手房买卖合同后,是需要前往昆明相应的不动产中心来办理房屋产权的变更的,因此就会产生对应的房屋过户费用的。以昆明为例: 一、二手房过户费谁来承担,买方要多少 二手房交易税费是二手房买卖交易中一笔不小的费用支出,在昆明一般都是由买受方来缴纳,但是按照我国的相关法律规定,买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费、中介费等,但是特殊情况除外...
2022-03-25 03:12:41 1行业新闻
昨天,记者从市一中院获悉,近三年来,市一中院共受理1420件涉房屋买卖案件,其中一房数卖、阴阳合同、借名买房、二手房买卖中的善意取得(买受人信赖房屋登记薄中关于物权登记的记载,不知道出卖人无处分权即推定买受人为善意)、买卖经济适用住房及买卖央产房成为这类案件中的六大常见问题,占总受理案件数的44.8%,其中90%的借名买房是为了规避因身份带来的购房限...
2021-07-03 08:17:27 2行业新闻
如今有很多的人们都有买房子的打算,如果在购买房屋的时候建议大家要提前了解一下房屋的相关细节,可以找房屋中介公司来进行房屋的过户办理,这样也能够省去自己很多的时间。那么房屋中介过户手续是什么?房产中介交易流程是什么?下面小编为大家具体的介绍一下相关的知识。 房屋中介过户手续是什么? 1、代办人首先拿着自己的相关证件到公证部门办理一个公证的委托书。 2、在中介的帮助下提前计算出需要缴纳的税费数目。 ...
2022-05-07 23:15:08 0行业新闻
众所周知,二手房交易过户流程多,手续相对复杂,花费周期长,费用名目多。 而其中,咱们老百姓买卖二手房的时候最看重的有两方面,一是手续,二是费用。 前者跟着的是精力和时间的成本线,后者跟着的是资金的成本线。 这两条成本线的高低,决定了买卖二手房的顺利程度,交易达成的满意度。 接下来,房小白就来梳理下二手房过户需要哪些手续和费用? 一、手续 手续跟着每一步的交易环节,每一步交易环节都需要准备相应的手续...