2021-03-12 18:26:52 0行业新闻
抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提担保的财产,在债务人不履行债务时,依法享有就担保的财产变价并优先受偿的权利。《民法典》第三百九十四条规定:“为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。...
2022-02-01 02:01:51 2行业新闻
典型案例 鲁先生因急用钱,将自己的混凝土搅拌机抵押给了A,并进行了抵押权登记,后又将该混凝土搅拌机质押给了B先生。鲁先生不能全额偿还到期债务后,A与B,谁能优先受偿? 法律条文 第四百一十五条 同一财产既设立抵押权又设立质权的,拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。 法律由来 原《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》的第七十九条第一款的规定与此完全...
2021-12-03 06:32:29 1行业新闻
我们经常在各类事关物业管理话题的小视频中,看到许多貌似“专业人士”给出的言之凿凿的建议:如果你因为拖欠物业费,被无良物业公司起诉了,那么你在法庭上只要说出七个字,就极有可能打赢这场官司,或者说至少可以立于不败之地。 这七个字就是——“同时履行抗辩权”! 真的这么神奇吗?真的如此管用吗?这几个字真的就是斗败“无良物业公司”的诉讼法宝吗? 答案当然是否定的! 如果在没有做好其他充分准备的前提下,你仅凭...
2021-11-01 04:16:36 13行业新闻
大部分购房者买房时都是用于自住的,只有少部分人会选择买房来投资,但是不管是自己住还是用于投资,对于买房的人来说,都是希望购买的房屋是可以办理产权证的,小编知道有一种房子不能办理产权证,那就是只有使用权的房屋,那么房子使用权是什么意思?只有使用权的房子有什么危害? 房子使用权是什么意思? 房子使用权就是指即便你花钱购买了该房屋,你也只能用有该房屋的使用权,该房屋的所有权不是你的。严谨一点来说,房子使...
2022-05-04 22:58:45 1行业新闻
【刑法条文】 第二百一十七条 【侵犯著作权罪】以营利为目的,有下列侵犯著作权或者与著作权有关的权利的情形之一,违法所得数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑,并处或者单处罚金;违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金: (一)未经著作权人许可,复制发行、通过信息网络向公众传播其文字作品、音乐、美术、视听作品、计算机软件及法律、行政法规规定的其他作品的...
2022-03-19 15:51:04 1行业新闻
1、申请 即由申领单位或个人(以下简称“领证人”)向发证机关提出书面申请函件。 申请的内容包括:出口商品(货物)名称、规格、输往国别地区、数量、单价、总金额、交货期、支付方式(即出口收汇方式)等项目。 同时,还须向发证机关交验有关证件或材料;外贸公司凭合同正本(或复印件);非外贸单位凭主管部门(厅、局级)的批准件。 文物,凭文物主管部门的批准料件;书刊,凭出版主管部门的批准件;名人字画(只限近代、...
2021-02-19 07:09:46 1行业新闻
企业发生的无形资产,一般包括专利权、商标权等。对于无形资产处置收益,应如何做账务处理? 无形资产资产处置收益如何做账? 借:银行存款 累计摊销 无形资产减值准备 贷:无形资产 应交税费-应交增值税-销项税额 资产处置损益 计提无形资产减值准备是企业应当在期末因技术陈旧、损坏、长期闲置等原因、导致其可收回金额低于其账面价值的无形资产,应当计提无形资产减值准备。 财务工作...
2021-06-13 14:03:52 0行业新闻
国有土地出让是指国家以土地所有者的身份,将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权出让可以采取以下方式,第一,协议。第二,招标。第三,拍卖。第四,依照前款规定的方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由各省、市、自治区、直辖市主管部门进行规定,也就是我们常说的招拍挂。 国有土地使用权转让是指从国家取得的土地使用权的个人或者集体或者企业,将其土...
2022-05-20 05:25:37 2行业新闻
上诉人:河北店尚供应链管理有限公司,住所地:河北省石家庄市长安区中山东路466号新世纪钻石广场A座913室,统一代码社会信用:91130102MA09QRNY5W.法定代表人:刘松,该公司经理。 被上诉人:高州市福立得皮革制品有限公司,住所地:广东省高州市山美沙岭脚秧地坡村关碧源屋,统一社会信用代:91440981MA5136XD6K.法定代表人:朱辉。 上诉请求 依法撤销广东省高州市人民法院做出...
2022-06-09 03:12:48 3行业新闻
案情回顾 张聪(化名)和李超(化名)违反土地管理法规,未经相关部门同意及审批,就擅自将两人所承包的一块山地以人民币120万元的价格转让给了胡阳(化名)。 胡阳先期给付了张聪25万元,余下款项给出具了欠条。经专业公司测量,该承包地中果园面积约16亩,林地面积约2058亩。之后胡阳在使用过程中,非法开采砂石,严重破坏了该山地环境资源。 判决结果 法院经审理认为:被告人张聪伙同李超,以牟利为目的,违反土...
2021-07-06 14:55:05 3行业新闻
最高人民法院 关于适用《中华人民共和国民法典》 物权编的解释(一) (2020年12月25日最高人民法院审判委员会 第1825次会议通过,自2021年1月1日起施行) 第十一条优先购买权的行使期间,按份共有人之间有约定的,按照约定处理;没有约定或者约定不明的,按照下列情形确定: (一)转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的,以该期间为准; (二)通知中未载明...
2022-08-08 02:06:03 3行业新闻
故障原因分析对于出现的故障,我们进行了认真地分析,初步判断认为,机组振动高主要是由于联轴节膜片断裂所引起,判断依据如下:(1)机组出现轴振动高前后,压缩机的运行工况稳定,压缩机的进/出口压力、温度、流量均没有显著的变化,基本可以排除由于工艺波动原因引起轴振动的可能性。 (2)机组出现轴振动高前后,机组的油系统一直运行稳定,进油压力、进油温度、流量等参数全部正常,可以排除油系统运行不稳造成机组振动的...
2021-01-12 22:08:53 4行业新闻
17日从国网浙江省电力公司了解到,浙江已出台应急处置办法,加强高温酷暑、台风洪涝、雨雪冰冻等恶劣天气下电动汽车风险管控,保障用户充电安全。这是浙江省首个规范充电设施恶劣天气应急处置办法。 该办法对高温酷暑、台风洪涝、雨雪冰冻等天气可能造成的充电设施损害进行了说明,并规定了相应的应急举措和保障工作。 根据办法,浙江电力将根据气象部门的预测,分析和研究未来一定时期内可能出现的恶劣天气对充电桩运行和用户...
2022-06-04 08:31:40 3行业新闻
我国著作权主要采取自动保护原则,作品一经创作完成,著作权即产生。但实际中,有些作品还是需要申请著作权认定来保护作者的著作权,以便在著作权遭遇纠纷时能够作为证据。一本书想被保护,需要具备独创性,能以某种有形形式复制。那么著作权侵权有哪些类型呢?什么样的行为可以确定是对著作侵权了?下面我们看下著作权的侵权行为有哪些。 著作权的侵权行为有以下几类: 1、未经著作权人许可,发表其作品的; 2、未经合作...
2021-08-21 12:02:04 0行业新闻
第四百六十二条占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权依法请求损害赔偿。 占有人返还原物的请求权,自侵占发生之日起一年内未行使的,该请求权消灭。 所有权包含占有、使用、收益、处分等权利。 而占有包含本条所说的权利,所以所有权同样也包含本条所说的权利。 这里的占有既包括有权占有,也包括无权占有...
2021-06-28 19:30:41 1行业新闻
抵押作为担保的一种方式非常常见,作为抵押人的债务人或者第三人要与作为债权人的抵押权人签订一个书面的抵押合同,就抵押财产相关事宜进行明确的约定,这样就在确定的抵押物上设立了抵押权,当出现了约定的情形后,抵押权人有权就该财产优先受偿。今天的《国杰律师说》和你说一说“抵押权从什么时间设立?” 根据《民法典》的相关规定,抵押权的设立时间分为以下两种情况: 1、建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使...
2021-01-14 01:15:16 0行业新闻
近年来,随着旅游业的不断发展,大量的民间资本也进入旅游业投资建设景区。对于投资者而言,投资建设景区投资数额大、建设周期长、运营成本高,因此融资需求较大,随之催生了许多新型融资方式。其中,门票收费权质押经过探索和实践,已逐渐成为一种较为被金融机构所接受的融资方式。本文将通过政策、法律、案例等方面分析门票收费权质押,供当事方在实务操作中参考。 一、门票收费权质押的政策支持 国家鼓励金融支持旅游业。...
2021-12-15 15:30:00 2行业新闻
二手房贷款是现在常见的乞贷方式,只要知足条件,去银行提交申请资料,经由审核后就可以快速下款。二手房贷款利息低、额度高,以是深受老百姓的迎接。那么工行二手房贷款申请条件有哪些?今天就来先容一下。 现在工商银行二手房贷款有两种申请方式:网点申请、现场申请 一、网点申请 可选择工行小我私家贷款中央或当地分行小我私家信贷业务部门递交贷款申请。 在工行申请二手小我私家住房贷款的,借款人需具备申请小我私家...
2021-02-04 14:22:30 3行业新闻
买方检验权是一种法定的检验权,它服从于合同的约定,买卖双方通常都在合同中对如何行使检验权的问题作出规定,即规定检验的时间和地点、主要有以下五种做法:在出口国产地检验。发货前,由卖方检验人员会同买方检验人员对货物进行检验,卖方只对商品离开产地前的品质负责。离产地后运输途中的风险,由买方负责。 在装运港(地)检验。货物在装运前或装运时由双方约定的商检机构检验,并出具检验证明,作为确认交货品质和数量的依...
2021-07-22 05:15:31 0行业新闻
为全面贯彻落实党的十九大和十九届历次全会精神,深入学习贯彻习近平法治思想和习近平总书记在中国文联十一大、中国作协十大开幕式上的重要讲话精神,积极响应中国文联开展知识产权宣传周活动,切实履行文联组织自律维权职能,在第22个世界知识产权日来临之际,广东省文联组联部(权益保障部)、广东省美术家协会漫画艺委会联合组织创作漫画,宣传新修订的《著作权法》,希望能以生动的艺术形式加深广大艺术家对《著作权法》的理...