2022-09-06 14:42:43 3行业新闻
对于不少人而言,买房是人生中的一件大事。 但签订购房合同时,您是否关注过交房期限及逾期交房的违约责任呢? 情形一:合同有约定违约金计算标准 案例速递:2011年10月3日,杨某从房地产公司购买了房屋一套,房屋总价款310179元;《购房合同》约定交房期限为:2012年10月31日。逾期交房违约责任为:除遭遇不可抗力情况外,如未按本合同约定的期限将该商品房交付给杨某使用,逾期在90日(含)之内,自2...
2022-07-14 18:32:11 1行业新闻
违约责任和赔偿金能否同时主张? 合同违约责任和赔偿损失可同时主张,支付违约金不足以补偿受害人所遭受的损失,债务人还要承担赔偿损失的责任以弥补遭到损失的不足部分,即违约金与赔偿损失并用。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根...
2022-04-03 01:14:30 1行业新闻
Q 合同因违约解除后,违约金条款可否继续适用? A 目前理论与司法实践中,对于合同解除后违约金条款能否继续适用主要包括两种观点: 一是否定说,认为合同因解除溯及既往消灭,违约金条款失去效力,且债务人根本违约责任已吸收瑕疵履行违约责任,故当事人仅能主张损害赔偿,无权请求支付违约金; 二是肯定说,认为支付违约金的行为,是当事人通过预先设定并独立于履约行为之外的给付行为,且《民法典》第五百六十七条规定...
2022-03-10 07:49:24 0行业新闻
在合同一方当事人违约导致合同解除情况下,依据《民法典》第577条及第585条的规定,可能同时产生损害赔偿请求权与违约金请求权。可见,守约方对于违约金请求权和损害赔偿请求权具有选择权。本文中,笔者将分享如何审查守约方提出诉讼请求所依据的请求权基础,以及如何把握证据证明标准,如何判断是否能同时主张损害赔偿与违约金等司法实务中常见问题,供相关行业人士参考。 一、获得支持的损害赔偿数额低于违约金的司法处理...
2021-03-05 07:13:38 0行业新闻
在较多民事合同的订立过程中,有的民事合同由于其中项目的标的金额较大,一旦不能及时完成,就会导致极大的损失,因此就会在订立的时候,着重订立违约金。而在日常购物中,商家为防止客户临时变卦会要求缴纳定金。那么定金与违约金有什么区别? 一、定金与违约金有什么区别 定金与违约金有如下几点区别: 第一,定金是以确保债权实现为目的,是作为一种独立的担保形式存在,而违约金只是出现违约行为的一种赔偿约定。 第二...
2022-08-31 19:59:01 0行业新闻
导读:签订合同的目的就是为了保障自己的利益,如果对方违约的话,可以按照合同找对方赔偿违约金。合同违约金一般写在合同哪一部分?合同违约金一天按照多少算?合同违约金最高不能超过多少?下面跟小编一起去看看吧。 合同违约金一般写在合同哪一部分? 在合同中,双方会约定违约责任,那么,支付违约金属于承担违约责任的一种。在合同中,应明确约定在违约情况下应该支付的违约金的金额,关于违约金的相关条款应属于合同中违...
2021-04-14 13:16:44 2行业新闻
我们知道信用卡逾期以后就会产生违约金和罚息,以前叫滞纳金在2019年新的信用卡相关规定将滞纳金变更为违约金,但两个叫法不同的收费标准相同。 当你的信用卡逾期后,银行收取的违约金和利息都是合规吗?哪些是合规的?哪些是不合规的呢?我们必须清楚和明白。根本的原则是:银行信用卡逾期以后违约金和罚息是不是严格执行了相关的规定?有没有超出规定的费用产生? 以前信用卡逾期执行的是滞纳金和罚息。滞纳金的收取标准是...
2022-08-31 09:20:14 3行业新闻
最高判例解读解读民商事法律和司法解释,关注最高人民法院和各省高级法院权威案例,发掘民商事案件裁判规则、裁判观点以及对新颖、疑难案件的裁判倾向性意见,裨益司法实践及应用法研究。 在二手房(存量房)买卖中,买卖双方往往都约定,一方违约导致另一方行使合同解除权的,违约方应向守约方支付房屋总价款20%的违约金。 对于动辄几百万甚至几千万元的房价来说,总房价20%的违约金,于普通老百姓而言简直就是一笔巨款。...
2022-09-02 16:39:57 2行业新闻
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。那么,合同中没有约定违约金的,是否可以主张违约金? 网友咨询:购房合同中没有约定违约金的应该怎么确定? 北京市鼎业(南宁)律师事务所廖宇旭律师解答: 合同未约定违约金,也可以主张违约金。 购房合同当中没有约定违约金的情况下应该参照中国人民银...
2021-12-05 11:50:07 0行业新闻
违约金是指按照当事人的约定或者法律规定,一方当事人违约时,应向另一方支付的金钱,是保障债权实现的一项重要制度,但在民事活动当中一些当事人,甚至一些法律工作者认为没有约定违约金就不用承担违约责任,这是对违约责任制度还不能完全精准把握,对相关法律规定适用错误的认识。 《民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
2021-05-23 03:01:08 2行业新闻
在较多民事合同的订立过程中,有的民事合同由于其中项目的标的金额较大,一旦不能及时完成,就会导致极大的损失,因此就会在订立的时候,着重订立违约金。而在日常购物中,商家为防止客户临时变卦会要求缴纳定金。那么定金与违约金有什么区别? 一、定金与违约金有什么区别 定金与违约金有如下几点区别: 第一,定金是以确保债权实现为目的,是作为一种独立的担保形式存在,而违约金只是出现违约行为的一种赔偿约定。 第二...
2021-11-16 17:24:29 2行业新闻
在交易过程中,常常存在既约定定金又约定违约金的现象,那么问题来了,定金和违约金可以同时主张吗?两者有何区别? 基本案情 秦某与王某签订《合作意向协议》,约定双方合作共同出资创办一家民办幼儿园,秦某以技术出资,王某以货币出资。双方合同约定,王某向秦某支付合作意向定金30万元,秦某在《合作意向协议》签订后60日内负责办理场地承租的签订事宜。如秦某违反合同约定,则需双倍返还王某定金,如因王某原因终止合作...
2021-03-21 02:59:57 1行业新闻
合同违约金的上限是多少? 如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 《民法典》 第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约...
2022-05-14 22:04:51 0行业新闻
《民法典》合同编第585条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。” 在判断约定违约...
2021-11-28 17:44:47 0行业新闻
在人们进行交易或是签订一般的协议时,都会签订合同。合同是受法律保护的,可以约束双方履行合同上的条约内容。违约要承担责任,那么违约责任的承担形式有什么,违约责任有哪些承担形式? 网友咨询: 违约责任的承担形式有什么,违约责任有哪些承担形式? 江苏大生律师事务所陈四新律师解答: 1、继续履行。 2、采取补救措施。包括修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬、服务费用、赔偿损失等。 3...
2022-08-16 09:21:53 1行业新闻
《民法典》合同编第585条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。” 在判断约定违约...
2021-02-11 10:43:12 8行业新闻
合同违约金的上限是多少? 如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 《民法典》 第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约...
2021-11-14 15:56:10 3行业新闻
违约金是指按照当事人的约定或者法律规定,一方当事人违约时,应向另一方支付的金钱,是保障债权实现的一项重要制度,但在民事活动当中一些当事人,甚至一些法律工作者认为没有约定违约金就不用承担违约责任,这是对违约责任制度还不能完全精准把握,对相关法律规定适用错误的认识。 《民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
2022-06-13 15:14:07 3行业新闻
在交易过程中,常常存在既约定定金又约定违约金的现象,那么问题来了,定金和违约金可以同时主张吗?两者有何区别? 基本案情 秦某与王某签订《合作意向协议》,约定双方合作共同出资创办一家民办幼儿园,秦某以技术出资,王某以货币出资。双方合同约定,王某向秦某支付合作意向定金30万元,秦某在《合作意向协议》签订后60日内负责办理场地承租的签订事宜。如秦某违反合同约定,则需双倍返还王某定金,如因王某原因终止合作...
2022-04-24 05:59:31 0行业新闻
对于不少人而言,买房是人生中的一件大事。 但签订购房合同时,您是否关注过交房期限及逾期交房的违约责任呢? 情形一:合同有约定违约金计算标准 案例速递:2011年10月3日,杨某从房地产公司购买了房屋一套,房屋总价款310179元;《购房合同》约定交房期限为:2012年10月31日。逾期交房违约责任为:除遭遇不可抗力情况外,如未按本合同约定的期限将该商品房交付给杨某使用,逾期在90日(含)之内,自2...