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2021-05-24 13:47:02 0行业新闻
一、依建设单位申请,启动房屋征收程序 《征收与补偿条例》将公共利益规定为国家征收的基本目的,并明确将因国防和外交的需要,由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设和科技、教育、文化、卫生、体育、资源环保、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业以及保障性安居工程建设、旧城区改建等纳入公共利益范畴。只有确因以上公共利益需要的项目,才能依法启动征收程序。实践中,在征收项目正式启动前,都要就...
2021-09-03 16:27:34 0行业新闻
房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入,向产权所有人征收的一种财产税。 一、纳税义务人:房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋产权所有人,包括国家所有和集体、个人所有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类。具体包括: 1.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。 2.无租使用其他房产的,由房产使用人纳税。 3.产权出典的,由承典人纳税...
2021-05-22 04:34:04 0行业新闻
企业所得税是企业的第一大税,核定征收和查账征收就是企业所得税的两种征收方式,无论是哪种企业在注册后都得选择征收方式,选对了征收方式对于企业减税可谓是事半功倍。那我们先来了解下两者的概念。 什么是核定征收? 核定征收,是由纳税人自报生产经营情况和应纳税款,再由税务机关对纳税人一定时期内的税款征收率和征收额,实行增值税和营业税和所得税都按照开票额的多少,按照一定的标准,程序核定税款,这种形式一般适用于...
2021-08-23 00:54:18 1行业新闻
八、谷玉梁、孟巧林诉江苏省盐城市亭湖区人民政府房屋征收补偿决定案 (一)基本案情 2015年4月3日,江苏省盐城市亭湖区人民政府(以下简称亭湖区政府)作出涉案青年路北侧地块建设项目房屋征收决定并予公告,同时公布了征收补偿实施方案,确定亭湖区住房和城乡建设局(以下简称亭湖区住建局)为房屋征收部门。谷玉梁、孟巧林两人的房屋位于征收范围内。其后,亭湖区住建局公示了4家评估机构,并按法定方式予以确定。20...
2021-05-19 20:36:36 1行业新闻
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 (三)第三套及以上住房的,一律减按3%的税率征收契税。 2021.9.1...
2021-01-28 16:38:51 0行业新闻
2018年,按照国家机构改革安排,原国税局和原地税局合并成立税务局,并由国家税务总局垂直管理,目前,各省、市、县税务局的规范名称为:国家税务总局XX省税务局、国家税务总局XX市税务局、国家税务总局XX县税务局。 新机构成立后,国家也赋予税务机关新的使命,税务机关不仅要承担征收税收的责任,而且把原来由人力资源和社会保障部门负责征收的社保,把医保部门负责征收的医保,把分散在财政、交通、水利、环保、自然...
2021-05-21 08:56:49 3行业新闻
企业所得税的征收方式有两种分别是:查账征收、核定征收。其实核定征收是税务机关针对企业的财务制度和账目不健全所采用的一种惩罚制度。而核定征收又分为两种,一种是定率征收,另一种是定额征收。 税务部门根据不同行业的企业,凭经验给出一个行业的利润率,通过该利润率进行所得税核定,这种方法称为定率征收。定额征收就是企业按照当地园区的税率直接核定所得税额。 定率征收: 比如:第一次开票100万,第二次开票50万...
2021-02-09 06:52:57 0行业新闻
导读:拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。 为了加进城市化的建设,很多城镇或者乡村都要进行拆迁,然后国家也会建...
2022-01-23 05:00:46 0行业新闻
首先我们要知道为什么要缴纳契税?一句话回答:买房子之所以要交契税,就是因为我们需要对房子的产权进行登记,通俗的讲也就是办房本。 过去,也可以说古时候吧,房屋交易、田产交易都需要到官府去申请办理一个由官方认可的契约和契证。契约就相当于今天我们房地产买卖的购房合同,而契证就是近日的契税证。国家之所以收取这方面的费用,是通过征收契税来达到对交易进行管理,包括土地交易、房产交易等许多不动产的交易。 交契税...
2022-06-17 13:13:13 0行业新闻
房产交易过程中,税务部门会收取一定金额的房产交易增值税。 增值税具体怎么收取呢?以小编所在的山西省长治市为例(因各地规定不同,所以详情请咨询当地税务部门),长治市目前的增值税征收标准为房屋总价(或评估价)的5.675%。例如:现在一套房子的总价(评估价)为100万,那么这套房子交易所产生的增值税就为1000000*0.05675=56750元。至于这部分费用是由房主承担,还是由购房者承担,取决于房...
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