2022-04-24 16:03:02 1行业新闻
无论是夫妻加名还是子女父母加名,以下几点细看可以帮你合理合法避税。 1.夫妻之间加名 夫妻之间加名有两种方式,买卖或者赠与。以买卖的方式去加名,卖方名下有房产的情况需要缴纳1%的个人所得税(满五年且唯一一套住房除外),买方则跟名下有几套房有关系,首套房90平以下交1%的契税,以上1.5%。二套房90平以下也是1%,以上2%,三套房及以上套数无论多少平均为3%,当然也跟你的买卖份额有关,假如只为了加...
2022-09-02 22:54:33 0行业新闻
房产过户即是指通过买卖、赠予、继承遗产、转让等方式获得房产后,去相关登记核心区办理相关的房屋产权变更手续。即产权从A方转移到B方的全过程。 房产过户情形有很多种:继承房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 那么继承房产过户会产生哪些费用呢?在办理继承房产过户的过程中有需要注意些什么呢? 一、办理继承房产过户的流程 一般,办理继承过户时,首先继承人需要办理继承权相关公证,然后携带相关继承权证书原件...
2022-01-15 07:45:06 2行业新闻
办理房产证是买房之后最重要的事,在拿到房产证之后才算真正拥有了房子的所有权。房产证的办理时间是买卖双方约定的,如果没有约定的话,则按规定时间办理,一般不超过90天。那么房产证怎么办理呢?具体有哪些手续流程? 房产证的办理程序,新房和二手房是不同的: 购买新房办理房产产证: 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《...
2021-11-04 20:38:12 0行业新闻
结婚前能否在不动产证上加上女友名字? 结婚后能否在不动产证上加上男方名字?…… 近日 针对不动产类业务咨询 相关部门做了详细回复▼ 不动产证 婚前不能直接加女方名字 市民:本人未婚,房子自己首付,自己贷款,想在结婚前,办理房产证时把女朋友的名字加上去,需要什么条件吗? 洪山区:由于市民与女朋友未办理结婚登记,在办理不动产证时不能直接加女朋友的名字。如市民的小区已办理首次登记,市民需先办理自己单独所...
2022-01-01 13:20:17 3行业新闻
在买房子的过程中会遇到各种各样的难题,当了解到了房子的首付款以及贷款还有房产证的办理之后,对于房产证上面写谁的名字,也许大家都是总感觉到非常困惑吧。房产证上面的名字是直接代表着房子的产权问题,后期也是可以进行增加或者是减少的,但是对于房产证上加名字需要哪些资料,以及房产证上加名字怎么办理?下面贝壳济南站给您做出了介绍。 房产证上加名字需要哪些资料 房产证上加名字需要的资料根据具体情况而定。一般需要...
2022-02-15 21:16:53 0行业新闻
我国《契税法》已经正式施行,其中对契税的征收对象、征收标准、税率、减免税及退税条件都做了明确规定。契税退税是很多购房者关心的问题,毕竟契税占房屋交易需要缴纳的税费中的比例很大。甚至不少购房者符合契税退税条件,自己却不知道。 在了解契税退税前,我们需要了解在什么样的情况下需要缴纳契税及法定的税率。 什么样的情况下需要缴纳契税?税率是多少? 《契税法》第一条:在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承...
2021-03-05 21:10:07 7行业新闻
现如今越来越多的农二代不仅在城里买了房子,甚至将户口也迁到了城里,但随着国家大力发展农村经济,还出台了不少惠农政策,拥有农村户口的人福利也更好了,这时候就有很多人想把户口非转农了。不得不说在农村养老是不错的选择,空气好,吃的菜也新鲜,所以很多农民会攒钱建房子,不过在建房前通常需要办理好建房证才行,不然就是违规建房了。那么农村建房证有效期是多久?跟房产证有何区别?怎么办理?下面小编就来告诉各位。 农...
2021-06-13 07:36:10 8行业新闻
贷款买房的时候我想写两个人的名字,想问一下贷款买房房产证可以写几个人的名字?贷款买房房产证可以写一个人的名字。 因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。 如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。
2021-03-17 17:23:40 1行业新闻
现现在很多人都是贷款买房的,在房贷没有还清前,屋子是抵押到银行的,需要结清贷款后带上贷款条约去银行开具贷款结清证实,再去房管所排除衡宇抵押才气办房产证。而有不少同伙没有保管好贷款条约,不小心给弄丢了,这种情形要若何解决房产证呢?一起来看看。 1、贷款条约有什么用? 房贷条约内容包罗公积金贷款条约主要包罗:小我私家相关信息、乞贷金额、乞贷用途、乞贷限期、贷款利率、存入自筹资金情形、贷款拨付方...
2021-07-31 16:56:59 1行业新闻
随着城市发展的脚步越来越快,各地的房价也随着不断攀升,老百姓购房的压力越来越大,很多家庭出现了父母、长辈把房屋通过赠与的方式过户到子女名下;由于对赠与的房屋年限、格局、地段、装修等因素不满意,导致大多数年轻人产生了置换房屋的需求,将受赠的房屋卖掉,再购买新的房子。 那么赠与的房屋再次出售的时候,具体都需要交哪些税费呢?(图源:网络)先给大家举个例子: 2019年家住海淀区的张女士将自家2015年购...
2022-09-08 15:53:32 2行业新闻
ta">幸福里百科词条:不动产证和房产证在登记权利、监制机关、标注内容方面有很大的区别。新房不动产证办理一般需要以下6个步骤:开发商进行初始登记——填写《不动产权登记申请表》——拿测绘图(表)——在开发商处领取办证的相关文件——交公共维修金——契税等费用——在规定的时间内领取不动产权证。 一、不动产证和房产证的区别 1、登记的权利不同 不动产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。不动产登记...
2022-05-15 08:46:16 2行业新闻
有小伙伴咨询想了解一下,房产证是怎么办理的。今天就和大家讲解一下房产证的办理流程及资料。 房产证办理资料 ▶盖章的申请表; ▶房屋买卖合同; ▶签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; ▶测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; ▶专项维修资金专用收据; ▶契税完税或减免税凭证; ▶购房者身份证(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。 房产证办理...
2021-04-09 07:09:00 0行业新闻
房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的合法凭证,同样也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。通俗一点来说,能够证明你的房子产权合法的有效证明文件就是房屋权属证明了。 房屋产权证办理流程 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,...
2022-06-21 07:11:56 2行业新闻
不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产与土地不能分离或者不可移动,一旦分离或者移动将改变其性质或者大大降低其价值。《物权法》中涉及的不动产种类有矿藏、水流、海域,土地,森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,野生植物资源,铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施,建筑物。《不动产登记暂行条例》中涉及的不动产有土地,房屋等建筑物、构筑物,森林、林木,海域。立法中对不动产的分类...
2022-01-25 12:58:53 0行业新闻
办理房产证是买房之后最重要的事,在拿到房产证之后才算真正拥有了房子的所有权。房产证的办理时间是买卖双方约定的,如果没有约定的话,则按规定时间办理,一般不超过90天。那么房产证怎么办理呢?具体有哪些手续流程? 房产证的办理程序,新房和二手房是不同的: 购买新房办理房产产证: 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《...
2021-07-25 11:44:47 1行业新闻
在生活中,有很多房屋共有的情形存在,比如恋爱期间合伙买房、父母出资为子女购房等等。想必很多人想要了解,房屋共有证明怎么写有效?房屋共有人的权利有哪些权利? 一、房屋共有证明怎么写有效 房屋共有证明 兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套...
2021-09-26 08:48:22 0行业新闻
现在有不少业主都反应,自己收房好久了可是房产证却迟迟办不下来,这是正常的吗?国家有没有相关的法律规定可以约束这样的情况呢?针对完整收房的问题,装修网的小编来给大家做了一个简单的总结,不知道就快点击进来了解一下吧! ...
2022-02-06 12:21:38 1行业新闻
房产证办理流程 一、房产证办理初始登记 取得工程竣工验收备案表→委托有资质测绘公司进行房屋面积实测(测绘费建筑面积*1.3元/㎡)→出具房屋实测报告→委托土地部门认可的测量公司测绘宗地图(宗地图费用土地面积*0.25元/㎡)→出具宗地测绘成果报告书→新建现楼盘表→办理土地分割登记→办理初始登记→交费发证(分户售房卡) 注意事项: 房屋实测面积(每户)不能超出预售面积(每户)的±3%。 测绘费1....
2021-08-01 17:01:38 3行业新闻
#安置房可不可以买# 对于前两年对于这个脱贫攻坚的动作来说,很多地方都启动了这个异地搬迁的安置问题,那对于这安置房已经领取了好几年了,那这种情况之下安置房可不可以买卖?对于安置房来说我们可不可以买? 对于这一个问题来说,可不可以买卖的一个情况来看安置房是可以买卖。 安置房买卖会有一定的条件。 其实针对于安置房的买卖其实是有一定的条件的,首先我们这边最基础的一个条件就是要安置房被安置人住满5年之后才...
2022-08-06 00:26:43 2行业新闻
房产证办不下来,业主不能追究责任;房屋面积误差太大业主要退房,得在30天内提出,过期就无效……位于顺义区花梨坎的满庭芳自住房,中秋节前进行了摇号。但是,当时主动申购这处自住房的购房人,最近都为合同中的一些条款而有点儿闹心,开发商提供的虽然是格式合同,却加了不少“花活”。 ...