2021-08-23 14:59:49 1行业新闻
我是沪叔,拥有多年上海房产研究和投资经验,长期持续关注上海地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。 以下上海购房答疑内容,来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问: 提问:沪叔,你好,本人婚前买了套房子,还在还贷中,现在打算加上未婚妻的名字,想问一下现在房产加名字有哪些注意的事情呢? 沪叔:你好,房产证加减名字应该是不少人都会关心或者遇到的问题。一般来说,改动房产证上的...
2021-09-23 00:23:01 0行业新闻
现实生活中,很多人买二手房的时候,可能会有这种疑问:没有房产证的房子能买吗?毕竟这种房子的价格和地理位置有很大的吸引力,觉得只要签定好房屋买卖合同也是可以的,那这种没有房产证的房屋买卖合同有效吗?今天我们就从法律角度分下一下: 首先,如果购买的房屋没有房产证,最好别买,有风险。因为没有房产证就意味着无法办理变更登记,我国法律认定房屋的产权还是以不动产登记部门的登记为准,此种情况下,房屋的实际所有权...
2021-06-02 08:33:49 1行业新闻
如果买了房子或者是盖的房子没有办法拿到房产证,人们都会非常的着急,其实房产证就如同是人们的身份证,一般是直接代表着房子的产权年限以及房子归属的有效凭证,买房后及时办理房产证。可有时候因为各种各样的情况导致房产证无法顺利的办理,那么对于业主违建房产证办不了怎么办呢?有关什么情况办不了房产证?需要来认识一下,这样买房子的时候也能够规避这样的房子。 业主违建房产证办不了怎么办 合同中会有交付房屋和办理...
2022-03-06 03:20:02 0行业新闻
有很多的咨询者都遇到过不知道如何办理房产证的问题,很是迷茫。接下来小编带大家了解办理房屋产权证书之前都需要准备哪些材料: (一)个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交以下材料:1、购房合同(正本);2、购买发票(原件); ntent="{"app_group_id":"6906379701036679182","schema":"sslocal://microapp?app_id=tt...
2022-02-25 23:09:08 2行业新闻
房产证办理流程为:确定开发商已经进行初始登记、领取所有权登记申请表、拿测绘图(表)、填写表格并盖章、缴纳公共维修基金和契税、提交申请材料,然后在规定时间内领取产权证,缴纳税费、工本费等。最后,如贷款买房,还需办理抵押登记,将产权证交给银行扣押。 一、办理期限 房产交易完成之后办理房产证有一个时限,通常以合同中约定的期限为主。 但如果房屋买卖合同中没有作出约定,一般分两种情况讨论:商品住房若尚未建成...
2021-07-16 15:43:26 0行业新闻
《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。 城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到...
2021-11-02 02:58:36 1行业新闻
办理房产证是买房之后最重要的事,在拿到房产证之后才算真正拥有了房子的所有权。房产证的办理时间是买卖双方约定的,如果没有约定的话,则按规定时间办理,一般不超过90天。那么房产证怎么办理呢?具体有哪些手续流程? 房产证的办理程序,新房和二手房是不同的: 购买新房办理房产产证: 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《...
2021-01-31 22:32:29 4行业新闻
“如何在产权证上加(减)配偶名字?” “夫妻俩的房产转卖时必须双方同时到场办理吗?” …… 针对部分市民向贵阳市融媒问政平台咨询夫妻间不动产业务办理的问题,近日,记者进行了统一梳理,并邀请到贵阳市不动产登记中心相关负责人进行全面解答。网络供图【市民提问】婚前买的房子,想在不动产权证书上加配偶的名字,要怎么办理?需要缴税吗?涉及哪些费用? 【贵阳市不动产登记中心】在不动产权证书上添加或取消配偶的名字...
2021-06-26 19:49:01 2行业新闻
抵掉房子跟着公司投项目。房产抵押,其中的法律风险一定要了解。广州温女士在毫不知情的情况下将失去赖以居住的房屋,这是怎么回事?原来,温女士的丈夫偷拿房产证、伪造签名将房屋抵押,一审法院判令拍卖房屋,款项优先偿还贷款。二审改判银行非善意取得抵押权,温女士胜诉。(@中国法治-人民法院报App)
2022-06-21 21:14:39 3行业新闻
大小新闻客户端5月20日讯(YMG全媒体记者纪殿国摄影报道)芝罘区西炮台国防公园位于烟台市中心区域,是市民们缅怀革命先烈、追寻烟台历史、休闲健身的重要场所之一。然而,就在公园通往烈士纪念碑必经之路东侧,有着一处约30间旧房残垣断壁,已经存在很多年,临街墙壁上写着“严禁大小便严禁扔垃圾”等警示语,里面杂草丛生,有很多碎瓦断砖和生活垃圾。连日来,有多位市民致电烟台日报社“烟台民意通”6601234表示...
2021-04-15 18:09:26 0行业新闻
抵押与质押都是日常经济往来中常用的担保方式,其目的是为了保障债权人的债权得以实现。12348律师在接线中发现很多小伙伴都无法区分二者适用的区别。贵州12348律师来给您答疑解惑,顺便说说《民法典》关于担保物权的一些重要修改。 【12348律师说法】 (一)抵押 抵押是指抵押人和债权人(也叫“抵押权人”)以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有...
2022-04-06 01:05:07 3行业新闻
1、证件名称不同:房产证的全名是《中华人民共和国房屋所有权证》,而不动产证的全名是《中华人民共和国不动产权证书》,两个证书名称不同。 2、监制机关不同:房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部,而不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部。 3、权证编号不同:房产证有两个编号,分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也有两个编号,分别是证书编号和不动产权编号。 房产证有什么作...
2021-11-05 20:45:33 1行业新闻
在买房时,购房者最害怕遇到的事情就是房产纠纷了,因为一旦发生房产纠纷,所有的努力都将白费,甚至还会陷入“钱房两失”的尴尬境地!一般来说,没有房产证的房子可是很容易出现房产纠纷的,因此,几乎所有的购房者都不会轻易购买没有房产证的房子!只是,你以为有房产证的房子就一定可以避免房产纠纷吗?这种想法可是大错特错的!在此,小编要说的是,有房产证的房子一旦出现以下5种情况,很容易发生房产纠纷!一房二卖1.卖家...
2022-05-12 13:20:02 3行业新闻
房产证办理是很多人都比较在乎的一个事情,因为房产证是直接关乎着房子的产权问题,如果以后要对房子进行交易或者是房子进行拆迁没有房产证的话,根本就无法进行顺利的操作,但是对于房产证在进行办理的时候,很多人们因为存在着一定的困惑,所以不太了解办理的相关事项,对于房子没下来可以房产证办理吗?没有房产证的房子的风险有哪些?一定要正确的认识没有房产证的风险。 房子没下来可以房产证办理吗 未交房是可以房产证办...
2021-07-03 09:01:50 1行业新闻
买卖双方携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料,在房产交易后一个月内,持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记,办理号过户手续后,买房在三个月内可到房屋土地管理局登记申请房产证。具体手续及资料、缴费要求本文逐步介绍。 本文知识点: 一、房产证过户流程 二、需要准备哪些资料 三、房产证过户所需时间 四、需要缴纳什么费用 一、房产证过户的流程 1、买卖双方进行房产交易后一个月...
2021-10-29 14:08:21 2行业新闻
【引言】 “一辈子买一套房” 可以说是现在大多数普通家庭的真实写照,辛辛苦苦一辈子最后留下来的可能只是一套“价值不菲”的房子,这时,百年以后房子的继承问题就变得尤为重要,毕竟可能一个小的疏忽就可能带来不小的损失。 并且房产的继承过户也不是简简单单的到房管局办个手续这么简单,甚至作为独生子女都有可能不是房子的唯一继承人,今天就来说说办理房产继承过户时需要注意的问题,希望能够帮助到大家。 【房产继承过...
2021-10-24 02:31:03 1行业新闻
买房卖房我们都知道找中介,从选房到过户,全部由中介全程带着完成了,那么您知道您买的房子具体都交了那些过户的费用吗? 坐标西安,就说说西安房子过户多少钱? 一、买房人应缴纳税费 1、契税:税评价的1%(面积在90平米以上的需要缴纳1.5%,二套在90平米以下1%,90平以上的缴纳2%) 2、印花税:房款的0.05%(非住宅) 3、交易费:3元/平方米(目前西安已经不用交易服务费) 4、权属登记费及取...
2022-09-04 05:52:21 0行业新闻
回迁房一般是指房屋拆迁时,被拆迁人选择产权置换时,由征收拆迁部门给予被拆迁人的补偿。这个拆迁房一般分为两种,一种是有房产证的,一种是没有房产证的,有房产证的,拆迁房一般是可以正常交易的,双方带好材料申请即可。那么回迁房下证后多久能过户呢,拆迁安置房需要办理产权登记后,被拆迁人才拥有所有权,那么回迁房卖房要不要提供原房屋产权证?回迁房下证后多久能过户?回迁房购买注意事项下文具体说明。 回迁房的产权证...
2022-08-14 09:14:03 0行业新闻
1、签合同付款: 在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了,让卖家带着你去房地产交易管理部门查档,看清房屋产权归属以及房龄等问题。 2、交税过户: 在双方对房屋的交易细节没有异议之后,交易双方就可以办理过户手续了,当然交税是过户前必不可少的一个步骤。...
2021-09-26 17:50:52 0行业新闻
幸福里百科词条:房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证,上面只有一个人的名字)。 房产过户需要什么材料、手续 卖方需要的材料:身份证原、复印件。若...