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2022-08-27 09:15:18 2行业新闻
小产权房指建在农村集体土地上的商品性住房,一般由村委会与开发商合作建或者村委会自行开发建设。 由于土地性质属于集体土地,它不能获得国家建设部门颁发的房屋所有权证,当然也就不能上市交易。 但是由于小产权房价格低廉,很多人还是会选择购买,可以说小产权房对房地产市场形成了一定冲击,扰乱了房地产市场交易的秩序。 我国现行的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发,不允许集体土地上建设的房子向本集体经济组织...
2022-02-24 17:38:32 0行业新闻
国内专利申请可以分为自主申请与委托专利代理机构申请,在很多情况下我们都想要自己申请,谁也不想多花钱去委托专利代理机构去申请,但是真的就是这样的么?委托专利代理机构申请的与自己申请的相比可能所花费的时间,金钱会更多。我们可能不了解申请流程,申请在遇到问题不懂怎么解决等等这些问题都会增加我们的申请时间与金钱成本。最好的还是先充分的了解申请流程与遇到问题该如何解决,才好自己动手申请。否则小编还是建议大家...
2022-03-20 18:30:44 3行业新闻
房子在我国具有举足轻重的地位,不仅仅是人们可以扎根城市的保障,更是人们能否成家的一大筹码,因此没有房子,连婚姻都不一定会有。58同城、安居客发布的《2021年婚房置业报告》就告诉我们,有76.6%的受访单身人群是不接受租房结婚的。 但是现在房价很高,58同城、安居客发布的《10月国民安居指数报告》的数据显示,2021年10月,我国65座重点城市新房价格达到了17462元/平方米,二手房价格也达到了...
2021-03-06 11:07:09 1行业新闻
办理房屋过户手续房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形:房产继承过户,房产赠与过户和房屋转让过户等。 房屋过户需要什么手续? 首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事...
2021-07-15 13:07:15 0行业新闻
不少购房者咨询诸葛找房小编,问小产权房是否可以购买,那我们只能负责任的说,法律规定,小产权房不得向非集体成员的第三人转让或出售。 什么是小产权房呢?小产权房可不是像大家想当然认为的40、50年产权的商住房、商办房、公寓等,其实这些房子也是商品房。但小产权房不是商品房。 小产权房并不是法律上的概念,它只是人们的一种约定俗称的称谓。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让...
2021-08-22 15:30:28 0行业新闻
9月16日,昆明市市场监督管理局、国家知识产权局专利局专利审查协作四川中心合作协议签约仪式举行。双方将在中国(昆明)知识产权保护中心建设和运行、昆明市国家知识产权运营服务体系建设、建设昆明市知识产权风险评估和预警机制、人才交流和合作方面进行深度合作,助力昆明市知识产权工作高质量发展。 昆明市正在建设的中国(昆明)知识产权保护中心是云南省第一家、西南第二家知识产权保护中心。专利审查协作四川中心将发挥...
2021-09-16 03:35:55 1行业新闻
在房产交易中,贷款的审批对价款支付和产权过户有重要影响。 在签订上海市房地产买卖合同过程中双方会对过户日期进行明确的约定。同时为了规避贷款审批通过的不确定性的风险,卖家一般会在附件中对过户日期进行以贷款通过时间为具体过户日期的类似约定。而对于买家而言,希望尽快过户,往往会选择一个确定性的时间点为过户时间。因此在判例中,过户时间如何认定?是以约定的最后时间为准,还是以银行审批通过这种不确定时间条件为...
2021-12-16 20:55:00 1行业新闻
我们所居住的房子,产权年限一般为70年,我们有一套永久的房产,70年的使用权。通常我们所说的产权年限,是指土地的使用年限。所以,如何计算房屋的土地使用年限? 一、确定土地使用年限。 70年的居住地;50年的工业土地;教育.科技.文化.健康.体育用地.50年;商业.观光地40年;综合性或其它用地50年。 二、土地使用权出让和划拨分类。 其中最主要的两种获取方式是出让土地使用权和划拨...
2021-03-23 23:46:34 2行业新闻
大连的房产圈似乎在流行一种共识:车位在大连是办不了产权证的。原因为何?不知道,反正就是不给办。本文通过一个比较新鲜的本地案例,让大家一起看看为啥在大连车位总是办不下来产权证。 案情简介 一、2017年7月4日,王某与万某公司签订《地下车位使用权转让协议》,该协议约定: 1、万某公司将小区一处地下停车位转让给王某,价格30余万元。 2、乙方(王某)明确知悉该地下车位不办理产权登记,并不得自行办理、也...
2021-10-02 11:18:45 1行业新闻
买卖双方携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料,在房产交易后一个月内,持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记,办理号过户手续后,买房在三个月内可到房屋土地管理局登记申请房产证。具体手续及资料、缴费要求本文逐步介绍。 本文知识点: 一、房产证过户流程 二、需要准备哪些资料 三、房产证过户所需时间 四、需要缴纳什么费用 一、房产证过户的流程 1、买卖双方进行房产交易后一个月...
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