2022-06-03 17:56:42 0行业新闻
RIGHTOFRESIDENCE 居住权,是《民法典》新增设的规定,是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。《民法典》第三百零一条规定,“处分共有的不动产或者动产以及对共有的动产或者不动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外”。根据该规定,一旦对住宅设定了居住权,则居住权人对住宅享有占有、使用的权利,...
2021-05-30 10:29:39 0行业新闻
复印件3张或代理人身份证原件及复印件各一张(公户车辆需提供单位组织机构代码原件及复印件);机动车注册/转移/注销登记表/转入申请表;限购地区还需准备个人小客车配置指标原件一张,车辆过户卖方手续,车辆登记证书,行驶本,原始发票(如果二手车提供过户票),车辆要在年检有效期内,清理完毕违章,外观和行驶本照片一致。买卖双方身份证原件,不是本地人要有本地暂住证。 二手车这个细分市场也逐渐被广大消费所接受。比...
2022-01-12 02:09:28 0行业新闻
ta"> 在租房出售中,房产证是房间上市出售的唯一凭据,有了房产证,才能证明房间的所有权是自己的,房主也有该房产的收益、出售等权力,那没房产证的房间能过户吗?购买没有房产证的房间存在哪些风险呢?下面就随小编一起来了解看看吧。 没房产证的房间能过户吗 没房产证的房间是无法过户的,主要是应为没有房产证就无法证明该房产的所有权,法律上只认房产证,没房产证到新房出售管理部门去申请过户的话是通过不了的...
2021-02-11 10:23:33 0行业新闻
一直以来大众都比较关注的是超级富豪死后遗产分配,以及家属为了争夺遗产对簿公堂的事情,之前有很多的遗产分配案例,例如美国女商人利昂娜赫尔姆斯利,2007年,她拟定遗嘱,要求将大部分资金用于慈善事业,只留给亲属少量财产。最让人惊讶的是她给她的宠物狗留下了1200万美元,而她的两个孙子孙女没有分得一分钱。 还有著名歌星约翰列侬,1980年,约翰列侬被谋杀后,她的现任妻子和她的儿子成了最大的遗产继承人,但...
2021-01-21 01:25:10 0行业新闻
刘先生从张先生处购买了一处房屋,双方约定张先生在房屋所有权转移后将户口迁出。但张先生不仅没有迁出户口,还将新生儿落户此处。北京装修网的小编了解到,刘先生于是将张先生起诉到法院,要求张先生按照约定迁户并支付违约金。一审法院支持了刘先生的部分诉求,但刘先生不服法院认定的违约金数额,坚持要求法院判决张先生迁户,并上诉到北京一中院。 ...
2021-12-11 17:08:46 2行业新闻
产权所属共有指的是房屋产权不是个人单独拥有,而是大家合伙买的房产,大家一起拥有这套房屋的产权。产权所属共有可以分为两种,一种是按份共有,另一种是共同共有。根据我国相关的法律规定,对于此类购房行为,购房者可以选择产权分配方式。如果是按份共有方式买房,需要提前进行占比分配,并在房产证上面注明。如果是共同共有方式购房,则购房者对房产享有相同的权益。共有产权房过户流程 1、房产交易的双方携带房屋买卖合同、...
2022-04-12 09:29:12 0行业新闻
什么是他项权证? 他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权...
2022-07-25 05:41:43 0行业新闻
一个案例说清股权转让怎么缴税 A公司:申税小微,你好!我公司原有红红、火火两个投资方,他们都是公司,不是自然人。现在红红公司想要把所有股权转让给火火公司,并且是溢价转让,请问他们两个投资方如何纳税,纳什么税?我公司的实收资本不变,但是投资方现在只剩下火火公司,我公司是否要缴税?如果需要,缴什么税,怎么缴呢? 贵公司的股权转让涉及到增值税、企业所得税和印花税!下面我来给您细细分析~ 申税小微 01...
2022-08-07 16:49:33 4行业新闻
一个案例说清股权转让怎么缴税 A公司:申税小微,你好!我公司原有红红、火火两个投资方,他们都是公司,不是自然人。现在红红公司想要把所有股权转让给火火公司,并且是溢价转让,请问他们两个投资方如何纳税,纳什么税?我公司的实收资本不变,但是投资方现在只剩下火火公司,我公司是否要缴税?如果需要,缴什么税,怎么缴呢? 贵公司的股权转让涉及到增值税、企业所得税和印花税!下面我来给您细细分析~ 申税小微 01...
2021-10-21 11:46:35 0行业新闻
省委书记、省人大常委会主任xxx在参加信阳代表团审议时围绕贯彻落实xx届三中全会精神,提出进一步促进农村改革发展,重点在粮食、根本在增收、关键在改革、出路在发展。他强调,推进农村改革发展要大胆地闯、大胆地试、大胆地改,明确表示支持信阳创办农村改革发展试验区。为认真落实科学发展观,建设好农村改革发展实验区,根据党的xx届三中全会精神及xxx书记的重要讲话精神,进一步加强农村土地管理,抓好节约集...
2022-05-17 18:50:44 1行业新闻
为了进一步落实府办发号文件精神,完善“乡财县代管,村帐乡代理”的管理体制,切实加强村级财务管理,使之走上规范化、公开化、制度化轨道,结合我乡实际,经政府研究决定,特制定本办法。 一、村级财务管理的基本原则 (一)资金所有权和使用权不变。各村及其下属单位的财政资金和自有资金的所有权和使用权仍归各村,资金结余也归各村所有,原有的各项债权债务仍由各村自己享有和承担。 (二)财务审批权不变。属于各村的财权...
2022-03-15 19:36:45 3行业新闻
现在有很多的年轻男女,在结婚之前都会用自己的钱或者父母给的钱购买房屋,并且将房屋登记在自己的名下。对于此类房屋,如果将来男女双方离婚,应该如何分配?另一方是否有权主张分割该等房屋呢?我们今天就来聊一聊这个法律问题。 要回答这个问题,关键是要弄清楚,一方婚前使用自己的钱或者父母的钱购买的房屋,究竟是夫妻共同财产,还是夫妻一方的个人财产。 根据民法典第1063条的规定,夫妻一方的婚前财产,属于夫妻一方...
2022-08-16 22:34:01 2行业新闻
不动产登记暂行条例实施细则 (2016年1月1日国土资源部令第63号公布根据2019年7月16日自然资源部第2次部务会《自然资源部关于第一批废止和修改的部门规章的决定》修正) 第一章总则 第一条为规范不动产登记行为,细化不动产统一登记制度,方便人民群众办理不动产登记,保护权利人合法权益,根据《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),制定本实施细则。 第二条不动产登记应当依照当事人的申...
2021-07-29 16:26:09 0行业新闻
房屋转让合同的书写: 一、首先写明转让人和受让人的基本信息。包括姓名、单位、住址等。 二、写明转让房屋的基本情况。包括房子位于哪里;房子的楼号、单元号、门牌号;房子建筑面积;房子实际使用面积;房屋结构。 三、写明转让价格、支付方式、支付时间。 四、写明房屋钥匙交付时间。 五、写明什么时候办理过户手续。 六、写明甲方的承诺。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍;甲方保证该...
2022-07-29 18:52:09 2行业新闻
借名购房协议 甲方:身份证号: 联系电话: 乙方:身份证号: 联系电话: 甲、乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致,特订立如下条款,以兹共同遵照执行: 第一条基本事实 1、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买行政街号为郑州市二七区鑫苑鑫都汇房屋(以下简称“所购房屋”)一套(号楼单元室),房屋面积88.6平方米(实际面积以房产证为准)。 2、乙方同意以乙方名义签订房屋买卖合同,但实际购房款及相...
2021-03-29 03:36:14 1行业新闻
拆迁安置房可以进行买卖吗? 拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等项目进行拆迁,对被拆迁人给予安置使用的房屋。生活中,很多人有疑问,对于拆迁安置房可以进行买卖吗? 拆迁安置房主要有两类:一种是因重大市政工程造成的中低价商品房,这类房屋产权归个人所有,但是在取得所有权的期限内不能进行买卖。另一种是是因房产开发实施征收而为被征收人准备的安置房,这种安置房是给被征收人的补偿,属于私有财产,可以进行交易买卖...
2021-07-15 16:43:26 3行业新闻
一些家庭有了足够的积蓄,想要换一套面积更大的房屋享受生活,因此就涉及到原来房子的出售。卖房得过户,那么卖房过户需要什么资料?今天小编就为大家详细介绍,再来看看卖房子过户需要什么手续,以及卖房子过户后多久可以拿到尾款,给有这方面需求的朋友提供参考和建议。 一、卖房过户需要什么资料 我们在卖房的时候,需要准备好所有的资料,避免审批不通过而浪费时间。那么卖房过户需要什么资料? (1)房产证 房产证是*重...
2021-02-22 11:44:49 0行业新闻
1993年12月27日国家税务总局国税发[1993]149号文件发布 一、交通运输业 四、邮电通信业 七、服务业 二、建筑业 五、文化体育业 八、转让无形资产 三、金融保险业 六、娱乐业 九、销售不动产 一、交通运输业交通运输业,是指使用运输工具或人力、畜力将货物或旅客送达目的地,使其空间位置得到转移的业务活动。本税目的征收范围包括:陆路运输、水路运输、航空运输、...
2021-04-03 00:21:07 1行业新闻
写字楼租房协议书 甲方:_____________ 法定代表人:_______________ 地址:________________ 电话:____________________ 乙方:______________ 法定代表人:____________ 地址:_______________ 电话:______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《物权...
2021-07-31 21:16:03 3行业新闻
这几年买房子的人是越来越多,我们都知道房子的证件不同,性质也是不一样的,不动产权证和房产证可以说是最常见的两种证件,它们是两种不一样的时间,但是对于业主来说,不太懂它们之间的区别,甚至还很容易混淆。那么小编带你了解一下不动产权和房产证有什么区别?房屋不动产权证是什么意思? 不动产权和房产证有什么区别 1、性质不一样: 不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一,房产证是通常是指房屋的所有权证,并...