2022-09-04 11:45:54 1行业新闻
ta"> 最近又快临近会计的“考试月”,最早我们将会迎来初级会计职称,然后是中级会计职称考试和注册会计师考试等。俗话说的好,“专业选的好,年年赛高考”,而且财务工作又属于不断学习的职业,我们会计人更要忙于准备各种考试啦。不只是会计专业的学生,有些非会计专业的同学想转行,开始备考初级会计职称。这不,最近我收到一个同学的提问,他说老师,我做题的时候经常看到“承租人”和“出租人”,这两个人到底是什...
2021-05-31 12:31:15 2行业新闻
ta">租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。我们简单地看下,出租人和承租人都有哪些义务 一、出租人的义务 1、在租赁关系中,以出租人获得租金,承租人获得租赁物的使用权为目的。这就要求出租人必须依约交付租赁物,同时租赁物能够使用并保证不被第三方主张权利。这里体现的是出租人的两项基本义务,即交付租赁物和租赁物的瑕疵担保责任。交付租赁物的义务,是指按照双方约定的租赁...
2021-03-01 03:30:01 0行业新闻
融资租赁作为当前最普遍、最基本的非银行金融形式,由于其对企业资信和担保的要求不高,受到越来越多企业的青睐,今天我们一起来看看对于关融资租赁增值税、企业所得税以及如何开票的规定。 一、增值税税目、税率规定 关于融资租赁增值税的规定,需要区分融资租赁和融资性售后回租业务。 根据财税【2016】36号文件附件1,有关销售动产、无形资产、不动产的规定: 融资租赁服务,属于第6项现代服务业中的租赁服务,是指...
2022-03-03 11:42:33 0行业新闻
ta"> 最近又快临近会计的“考试月”,最早我们将会迎来初级会计职称,然后是中级会计职称考试和注册会计师考试等。俗话说的好,“专业选的好,年年赛高考”,而且财务工作又属于不断学习的职业,我们会计人更要忙于准备各种考试啦。不只是会计专业的学生,有些非会计专业的同学想转行,开始备考初级会计职称。这不,最近我收到一个同学的提问,他说老师,我做题的时候经常看到“承租人”和“出租人”,这两个人到底是什...
2021-02-01 20:40:50 3行业新闻
最近又快临近会计的“考试月”,最早我们将会迎来初级会计职称,然后是中级会计职称考试和注册会计师考试等。俗话说的好,“专业选的好,年年赛高考”,而且财务工作又属于不断学习的职业,我们会计人更要忙于准备各种考试啦。不只是会计专业的学生,有些非会计专业的同学想转行,开始备考初级会计职称。这不,最近我收到一个同学的提问,他说老师,我做题的时候经常看到“承租人”和“出租人”,这两个人到底是什么关系呢?总是会...
2021-05-06 03:24:06 1行业新闻
主要发现 中国自动驾驶汽车技术的进步和按需移动出行服务的日益普及,推动了机器人出租车在中国的发展。 我们预计到2030年,在中国部署用于网约车和汽车共享等出行即服务(MaaS)领域的自动驾驶轻型汽车(LV)销量将增至逾80万辆。 2018年4月,中国中央政府出台了针对自动驾驶汽车道路测试的管理规范,规范要求测试主体在向当地政府提出道路测试申请之前,申请用于道路测试的自动驾驶汽车应通过在封闭道路进...
2022-06-02 04:27:15 5行业新闻
办理房地产交易大致流程是怎样的?能不能购买住房?能购买几套住房?哪些房源可以出租?出租房源挂牌有哪些渠道? 今天 住建君 为大家带来 《租赁便民手册》之 “租房篇”(十八)—— 如何办理租赁合同登记备案? 快来看看吧~ ↓↓↓ 《租赁便民手册》之“租房篇”(十八) 今日话题 王小五 为什么要办理登记备案手续? 962269 本市租赁合同登记备案制度与居住证和积分制度、以及人户分离登记制度相衔接。办...
2022-01-13 14:24:00 1行业新闻
正规汽车租赁合同范本一 承租方: 出租人: 一、出租人将________________车租给承租人使用,车号分别是: 二、租期为________年,自年月日起至年月日止。 三、租金每车每月为元,从合同生效日起计,每月结算一次,按月租用,不足一个月按一个月收费。所用燃料由承租人负责。 四、承租人租用的汽车只用于__________。承租人只有调度权,行车安全、技术操作由...
2021-04-30 23:23:25 1行业新闻
正规汽车租赁合同范本一 承租方: 出租人: 一、出租人将________________车租给承租人使用,车号分别是: 二、租期为________年,自年月日起至年月日止。 三、租金每车每月为元,从合同生效日起计,每月结算一次,按月租用,不足一个月按一个月收费。所用燃料由承租人负责。 四、承租人租用的汽车只用于__________。承租人只有调度权,行车安全、技术操作由...
2021-02-02 19:59:09 1行业新闻
融资租赁合同,是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 融资租赁合同与租赁合同的不同: 1、在传统租赁中,出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的,并不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。而在融资租赁合同中,出租人要按承租人的特殊需要,向承租人指定的出卖人购买,出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。 2...
2022-07-31 11:24:31 0行业新闻
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。一份租赁合同的内容一般包括租赁合同双方、租赁物基本情况(名称、数量)、租赁用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。简单说,租赁合同一般会约定租赁合同双方的基本情况、租赁物的基本情况、合同双方各自的权利义务、违约责任以及争议解决方式等。因租赁合同是转移租赁物使用收益的双务有偿合同,本文从合同双方各自的主要义务为视角...
2021-02-28 17:27:07 2行业新闻
最高人民法院 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律 若干问题的解释(2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过,根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于在民事审判工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉等二十七件民事类司法解释的决定》修正) 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事...
2022-09-01 23:33:36 1行业新闻
承租人又被称为承租方,指的是在租赁合同中,按照合同约定,可以使用租赁财产并承担租金的当事人。首先,承租人必须妥善保护租赁财产,并按合同的相关约定来使用租赁财产,并按时按照约定的数额和期限向出租人支付租金。租赁到期时,要及时返还租赁财产。 在租赁合同中,出租人就是将租赁物交付承租人使用的人。一般情况下,出租人应该是租赁物的所有者,如果用租房举例的加,出租人就是房东,而承租人就是房客。租赁又可以被分为...
2021-06-27 21:33:16 0行业新闻
一、房屋租赁合同无效的情形: 1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。 2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。 3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。 4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。 5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。 6、租赁期限超过临时建筑的使用期限...
2021-06-14 10:06:00 0行业新闻
2021年1月1日,现行《合同法》将被废除,《民法典》将取代其地位。其中关于房屋出租的法律规定做了重大的修改。总体来看,更加有利于保障租房人的居住权益,同时也兼顾了出租人的权益。 “居者有其屋”是一项重要的人权保障,国家一直非常重视人民群众的居住问题,一方面强调“房屋的居住属性”,打击炒房行为;一方面通过法律保障租房人的居住权益。 今天告诉您房屋出租的新规定,并告知相关法律风险。 一、设立居住权的...
2021-08-18 19:34:09 1行业新闻
基本案情 张某将位于某商业区的门面房出租给李某使用,双方约定租期为2年,租金为24000元一年,每半年交纳一次。合同还约定转租需经出租人同意。房屋交付后,李某自行经营奶茶店。有一天张某收取当期租金时途径店铺,发现奶茶店改为炸鸡店,遂与店员交谈,得知更换老板后,张某心生不快,但考虑李某交纳租金并未拖延,便未予追究。7个月后,李某延期十余天交纳了当期租金,且双方因为租金延期问题发生矛盾,张某遂发函以李...
2021-02-04 13:41:55 1行业新闻
出租人:,联系人:,电话: 公司地址: 承租人:公司,联系人:电话: 公司地址: 出租人与承租人经过友好协商,出租人向承租人提供车辆租赁服务,车牌号码为车型为,现约定如下: 第一条:租金计算 租金为每月元(人民币大写:元整);年租金元(人民币大写:元整)。支付方式为到期前15日内结算上期租金。 第二条:合同期限 本合同自2014年月日起生效,至2014年月日止。到期后在双方均同意的情况下,可再签租...
2021-09-27 21:53:01 0行业新闻
在外打拼的人肯定懂得租房子的痛苦,要租到合适价位的房子并不容易,所以往往会采用与他人分租的方式,这样租到的房子价格也比较合理,不想要承担太多的经济负担。那么,合租房怎么签租赁合同? 【网友咨询】 事情是这样的,我打算合租房子,房主去外地工作了,把房子租给了这个人,他说他跟房主签了两年合同,但我还没看见合同.现在这个人找合租的,我要怎么签合同啊,因为房产证上的人和他不是一个人,跟他还是跟房主签啊,房...
2021-03-30 09:13:35 0行业新闻
正规汽车租赁合同范本一 承租方: 出租人: 一、出租人将________________车租给承租人使用,车号分别是: 二、租期为________年,自年月日起至年月日止。 三、租金每车每月为元,从合同生效日起计,每月结算一次,按月租用,不足一个月按一个月收费。所用燃料由承租人负责。 四、承租人租用的汽车只用于__________。承租人只有调度权,行车安全、技术操作由...
2021-12-18 15:38:44 3行业新闻
正规汽车租赁合同范本一 承租方: 出租人: 一、出租人将________________车租给承租人使用,车号分别是: 二、租期为________年,自年月日起至年月日止。 三、租金每车每月为元,从合同生效日起计,每月结算一次,按月租用,不足一个月按一个月收费。所用燃料由承租人负责。 四、承租人租用的汽车只用于__________。承租人只有调度权,行车安全、技术操作由...