2022-06-19 22:21:43 0行业新闻
买房卖房我们都知道找中介,从选房到过户,全部由中介全程带着完成了,那么您知道您买的房子具体都交了那些过户的费用吗? 坐标西安,就说说西安房子过户多少钱? 一、买房人应缴纳税费 1、契税:税评价的1%(面积在90平米以上的需要缴纳1.5%,二套在90平米以下1%,90平以上的缴纳2%) 2、印花税:房款的0.05%(非住宅) 3、交易费:3元/平方米(目前西安已经不用交易服务费) 4、权属登记费及取...
2021-05-17 15:32:19 0行业新闻
能不能卖房主要看三点: 其一,一方去世前,有没有立遗嘱,把房子的所有权全部留给另一方,如果立遗嘱了,就可以卖,因为发房子的所有权全部归另一方所有; 其二,如果没有立遗嘱,那就看有没有继承人,有继承人,房子就不完全是另一方的,因此不可卖; 其三,如果有继承人,继承人同意卖房,就可以卖,也可以继承人同意相应的补偿或者卖房后分给补偿。 下面法律微言详细解答一下,房子的所有权到底是谁的?另一方能否处置...
2022-01-18 12:43:13 1行业新闻
北京装修网获悉,近日,北京二手房新规出来了,北京市住建委连发3个涉及房屋中介的文件,首次明确了存量房出售、承购经纪服务关系,明晰了房地产经纪机构与房屋买卖当事人权利与义务,意在规范二手房市场。这3个文件将从4月15日起正式执行。 ...
2022-05-25 10:06:33 0行业新闻
房子只要是发生了改变都是需要缴纳相关税费的,一个人在买房子的时候应该要缴纳相关的购置税,可是有很多人对于这些税费的计算不了解,因此想要了解相关的计算公式,另外在卖房子的时候也是需要缴纳相关税费的,那么有关房子购置税的计算公式和个人卖房子要交什么税,看看贝壳济南站的介绍吧。 房子购置税的计算公式 普通住房:要交1.5%的契税和0.1的印花税这是必须交的,另外5年内的房子要交5.5%的营业税和1%的个...
2022-06-30 06:21:01 0行业新闻
【导读】随着城市化进程日益加快,在此互联网时代,李子柒等博主的视频将乡间田园生活进行美好的渲染,描述了诗情画意的意境,很多城市居民城市居民反而向往农村的田园生活。 在上个世纪的八九十年代,有许多城市居民在农村购买了宅基地并且居住至今。今天,在明律师带大家来了解一下,城镇居民是否可以购买农村房屋?买卖合同的效力是怎样的? 【买卖合同无效是原则,有效是例外】 首先,在明律师告知大家一个残酷的真相:禁止...
2021-03-01 14:45:02 3行业新闻
ta">本人2021年年初把位于济南鲁商凤凰城的房子挂到中介,7月份成交的,中间做了几次降价,所以有的人房子挂了1年2年都没卖出去,只能说价格降的还不够。如果真心想要卖,价格就得低一些,当然前提是不能赔钱,那就不如不卖。言归正传,说下济南卖房的流程,仅供参考。 1.卖方合同签订: 卖房最好找一个靠谱的大中介,我当时是找的齐鲁楼市,现在好像改名了。买主和中介确认好要订房后,需要你本人签订卖房合...
2022-02-27 06:29:46 0行业新闻
王鹏(化名)一家于2015年底购买的房屋,却被卖房人何志刚(化名)一家于今年主张收回,王鹏无奈诉至法院要求确认房屋买卖协议的效力。然而,北京装修网的小编了解到,由于涉案房屋为小产权房,法院无法处理,王鹏只得撤诉。通州法院宋庄镇法庭刘析鹭法官表示,由于小产权房屋交易是国家明令禁止的事项,对于涉及小产权房屋的纠纷案件,法院会裁定驳回上诉,或者由当事人撤诉...
2022-06-29 11:24:43 2行业新闻
二手房本来就是比较担心的事情,因为我们担心自己被骗,担心踩坑,但是自己上当,毕竟买房子的价格还是非常高的,我们要注意的问题还是非常多,所以有的人买了二手房,但是自己被骗了首付,面对这个问题我们应该如何解决呢?小编就来告诉你买二手抵押房被骗首付怎么办?买二手房注意事项有哪些? 买二手抵押房被骗首付怎么办 房主会以所卖房屋是夫妻夫妻共同财产,夫妻一方在出售二手房时沒有征求另一方愿意为原因,消除卖房合...
2021-06-10 18:31:38 2行业新闻
“我没想到,这房子根本就不是卖方的。”密云县居民罗某说,他通过中介公司买房,却被所谓的卖房人骗了50万元。如今,卖房人因涉嫌多起诈骗被警方刑拘,罗某隻好把中介公司起诉到法院,要求退还中介费,并赔偿损失和违约金共计85万余元。今天上午,顺义法院开庭审理了此案。 ...
2021-03-11 08:22:13 0行业新闻
每天有数以万计的二手房源信息在各种卖房APP上看到,各个地产中介手上也是有清不完的盘,但是却有90%的人不知道二手房的过户费是怎么算的。那么我理出来以下4点,供大家参考: 首先第一点是个人所得税:个人所得税百分之一是指卖房人的房产证已经满了5年,并且是家庭的唯一住宅,那么这种情况即可减免,反之不满5年或者说已经满了5年但是又不是唯一住宅的,这个就需要交一个点的个人所得税。 第二点是增值税:增值税,...
2022-01-28 20:09:18 1行业新闻
每天有数以万计的二手房源信息在各种卖房APP上看到,各个地产中介手上也是有清不完的盘,但是却有90%的人不知道二手房的过户费是怎么算的。那么我理出来以下4点,供大家参考: 首先第一点是个人所得税:个人所得税百分之一是指卖房人的房产证已经满了5年,并且是家庭的唯一住宅,那么这种情况即可减免,反之不满5年或者说已经满了5年但是又不是唯一住宅的,这个就需要交一个点的个人所得税。 第二点是增值税:增值税,...
2021-07-22 12:08:40 0行业新闻
如今,很多人都是通过中介机构进行房屋买卖交易的,中介在成交过程中起到了很大作用。也因如此,房产中介收受了买卖双方的手续费或服务费,就要承担相应的责任促成房屋顺利成交,那么买卖房屋中介的责任包括哪些呢?如何防止中介乱收费呢?跟着小编一起往下看吧。 买卖房屋中介的责任包括哪些 房屋中介在为买卖双方提供时,前期往往与买方、卖方三方共同签订《房地产买卖居间协议》及《确认书》,以此确定与买卖双方的权利义务...
2021-07-13 08:51:14 2行业新闻
随着53集连续剧《安家》的完结,买房卖房的话题依然是人们口中的热点。在大多数人心中,有了房子才算是真正有了家,有了避风的港湾。 随着时代的发展,人们对买房也越来越讲究。是不是学区房?交通是不是足够便利?周围有没有大型超市?距离三甲医院近不近?面积大小怎么样?房子的户型和朝向如何?一手房还是二手房?贴着不同标签的房子,也有着不同的价格。 很多人买房之前只对房子本身的价格有概念,没有关注过所应承担的税...
2021-07-24 11:32:10 2行业新闻
每天有数以万计的二手房源信息在各种卖房APP上看到,各个地产中介手上也是有清不完的盘,但是却有90%的人不知道二手房的过户费是怎么算的。那么我理出来以下4点,供大家参考: 首先第一点是个人所得税:个人所得税百分之一是指卖房人的房产证已经满了5年,并且是家庭的唯一住宅,那么这种情况即可减免,反之不满5年或者说已经满了5年但是又不是唯一住宅的,这个就需要交一个点的个人所得税。 第二点是增值税:增值税,...
2022-08-26 23:24:36 0行业新闻
每天有数以万计的二手房源信息在各种卖房APP上看到,各个地产中介手上也是有清不完的盘,但是却有90%的人不知道二手房的过户费是怎么算的。那么我理出来以下4点,供大家参考: 首先第一点是个人所得税:个人所得税百分之一是指卖房人的房产证已经满了5年,并且是家庭的唯一住宅,那么这种情况即可减免,反之不满5年或者说已经满了5年但是又不是唯一住宅的,这个就需要交一个点的个人所得税。 第二点是增值税:增值税,...
2021-02-04 22:03:55 2行业新闻
北京装修网了解到,本轮调控中,“首付贷”再度被重申。在二手房交易市场,第三方暗度陈仓,中介首付贷死灰复燃。用消费贷、装修贷等方式变相凑齐首付,仍在悄悄存在着,不过中介都会引入合作方。一些高利息金融产品往往可以在不用担保的情况下进行资金给付,并转换为购房资金流入房地产市场,购房人应警惕其隐藏的风险。 ...
2022-08-27 20:52:21 0行业新闻
房子过户大家都知道是什么意思吧,简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人,对于很多家庭来说,买卖房子是一件很重要的事情,因为房子是不动产,金额比较巨大,可能会花上几十年的积蓄。房子过户是房产交易的最后一步,知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱?过户费计算过程。 房子过户多少钱? 一、买房人应缴纳税费 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平...
2021-09-02 20:22:36 1行业新闻
如今的社会,正在随着经济的发展而发展,房价也是一点一点的在飙升。如此高价的房价,让更多的人只能对着新房唉声叹气,即使凑够了首付,如何还房贷也成为了一个难题。因此,有很多朋友在交了首付之后,为了不想背负太大的经济负担,会想办法把房子卖出去。那么,房子只交了首付如何卖?交不起房贷有什么解决方法?下面我们一起了解。 房子只交了首付如何卖? 1.如果你只是排个号,占了个位置,合同没签,首付也没给。这时候...
2022-03-14 12:38:24 3行业新闻
在买房的过程中,有的人为了一个心安,往往在签订了购房合同之后,还办理了公证,当然此时自然是对购房合同进行公证。但从买房流程来看,其实这不是必须的,也就是说可以进行公证,也可以不用公证。那么房产合同公证怎么办理,房产合同如何办理公证? 网友咨询: 房产合同公证怎么办理,房产合同如何办理公证? 湖北楚卓律师事务所代华兴律师解答: 申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,公证机关工作...
2022-03-26 02:40:59 2行业新闻
大家好,这里是老梁说二手房。 都知道二手房交易是比较麻烦的,在交易的过程中可能存在信息不对称,导致买卖双方彼此缺乏信任问题,而双方和中介也有可能为了促成交易,从而发生纠纷。 这些问题都给各位卖房者或者购房者带来了不少的困扰,接下来老梁就来为大家讲解一下常见的二手房买卖纠纷及应对策略。 一,隐瞒真实信息导致纠纷 房屋所有权人为了促成交易往往隐瞒房屋的真实情况,隐瞒真实信息包括;房屋的质量问题,出租或...