2021-05-18 05:12:58 2行业新闻
如今,在房屋买卖过程中发生违约情况是很常见的,必定房产交易对于每个家庭来说都是大事,无论是买方还是卖房,谁都不想让自己的利益受损,所以此类纠纷通常也是无法避免的。那么在实践中房屋买卖违约到底要怎么赔偿呢?在房产交易中具体的房屋买卖违约的情形有哪些呢?跟着小编一起往下看吧。 房屋买卖违约怎样赔偿 (一)签订后,因一方当事人要求,守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得...
2021-05-21 10:49:40 0行业新闻
一样平常生涯中,只要有公积金余额,就可以在买房的时刻申请贷款,不外每个区域的政策差别,必须相符条件才可以申请公积金贷款。不少用户对于详细的申请流程不太领会,今天我们就以烟台为例,先容一下详细的流程。 1、贷款申请 购置新建商品房(期房)的职工向与开发商签署互助协议的住房公积金管理机构提出申请; 购置二手房的职工向购房所在地住房公积金管理机构提出申请(六区内职工购置六区内二手房向缴存地住房公积金...
2022-05-15 11:04:33 0行业新闻
随着房地产投资市场的愈演愈热,二手房产市场也随之火爆起来。投资者在购买二手房产时需要注意什么呢? 购买二手房产的注意事项: 1、选择正规的中介公司。 买房需要多留个心眼,购房者应该选择具备从事房产交易资格的中介公司来销售物业,以避免交易风险。 2、辨认房产证真假。 对于一般的买房者而言,要辨认房产证真假可能要多花点心思。购房者可以到房地产档案馆去查询房屋档案,也可以和业主到行政服务核心去查验房...
2022-01-15 07:45:06 2行业新闻
办理房产证是买房之后最重要的事,在拿到房产证之后才算真正拥有了房子的所有权。房产证的办理时间是买卖双方约定的,如果没有约定的话,则按规定时间办理,一般不超过90天。那么房产证怎么办理呢?具体有哪些手续流程? 房产证的办理程序,新房和二手房是不同的: 购买新房办理房产产证: 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《...
2021-06-14 05:13:31 0行业新闻
办理房产证是买房之后最重要的事,在拿到房产证之后才算真正拥有了房子的所有权。房产证的办理时间是买卖双方约定的,如果没有约定的话,则按规定时间办理,一般不超过90天。那么房产证怎么办理呢?具体有哪些手续流程? 房产证的办理程序,新房和二手房是不同的: 购买新房办理房产产证: 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《...
2021-11-02 02:58:36 1行业新闻
办理房产证是买房之后最重要的事,在拿到房产证之后才算真正拥有了房子的所有权。房产证的办理时间是买卖双方约定的,如果没有约定的话,则按规定时间办理,一般不超过90天。那么房产证怎么办理呢?具体有哪些手续流程? 房产证的办理程序,新房和二手房是不同的: 购买新房办理房产产证: 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《...
2022-06-04 23:44:42 0行业新闻
办理房产证是买房之后最重要的事,在拿到房产证之后才算真正拥有了房子的所有权。房产证的办理时间是买卖双方约定的,如果没有约定的话,则按规定时间办理,一般不超过90天。那么房产证怎么办理呢?具体有哪些手续流程? 房产证的办理程序,新房和二手房是不同的: 购买新房办理房产产证: 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《...
2022-01-25 12:58:53 0行业新闻
办理房产证是买房之后最重要的事,在拿到房产证之后才算真正拥有了房子的所有权。房产证的办理时间是买卖双方约定的,如果没有约定的话,则按规定时间办理,一般不超过90天。那么房产证怎么办理呢?具体有哪些手续流程? 房产证的办理程序,新房和二手房是不同的: 购买新房办理房产产证: 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《...
2021-12-29 21:19:28 0行业新闻
首套房证明怎么开? 应该注意哪些事情? 一起来看看吧 ↓↓↓ 首套房证明在哪里开? 因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易中心区分,房产交易中心是办理房屋交易过户的。 开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。 开首套房证明流程 1.预约 预约时需要携带以...
2022-01-05 08:36:25 1行业新闻
二手房没满2年怎样避税,如今二手房在市场上的行情非常的可观,原因是,现在的房价不断的上涨,相比之下购买二手房还是比较划算的,不过,购买二手房存在的风险比较大。那么,买没满2年的二手房亏吗?买二手房需要注意什么呢?接下来小编就为大家详细的来普及一下。 一、二手房没满2年怎样避税 二手房没满2年怎样避税,不能避税,这是违法的,二手房过户需要缴纳一定的税费,建议按要求缴纳,二手房若是正常过户的话,按相关...
2022-03-13 11:02:56 4行业新闻
房产交易除了首付款和房贷,离不开各项税费,其中包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。今天,我们就来了解一下什么是房产营业税?营业税要如何计算?房产营业税的概念 营业税通常是流转税制中的一个税种,它的课税范围和纳税依据一般是商品生产、商品流通、转让无形资产、销售不动产、提供应税劳务或服务等等的营业额,在特殊情况下也有发生不计价值而按商品流通数量或者服务次数...
2021-08-30 03:27:54 0行业新闻
现在的二手房基本都是通过房产中介来进行交易的。因此,中介公司在房产交易过程中扮演着越来越重要的角色。随着二手房交易日益增多,利润又相当可观,房产中介公司也越来越多,其中就有不少是通过二手房赚取差价的“黑中介”。那么,二手房找中介有哪些需要注意的?一起来看看吧。 一、注意中介隐瞒房屋重大事实 房屋的重大事实会直接影响购房者决定,比如凶宅、房屋主体结构有问题。中介隐瞒重大事实会导致购房者在违背真实意...
2021-10-19 23:40:38 1行业新闻
房产交易除了首付款和房贷,离不开各项税费,其中包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。今天,我们就来了解一下什么是房产营业税?营业税要如何计算?房产营业税的概念 营业税通常是流转税制中的一个税种,它的课税范围和纳税依据一般是商品生产、商品流通、转让无形资产、销售不动产、提供应税劳务或服务等等的营业额,在特殊情况下也有发生不计价值而按商品流通数量或者服务次数...
2022-03-31 14:55:00 3行业新闻
从2015年3月1日算起,《不动产登记暂行条例》已经推行一年5个月了。北京装修网获悉,国土资源部称将在年底前实现所有市县颁发新证、停发旧证,为实现不动产登记政策全覆盖而努力。北京作为第一个全区域执行不动产统一登记的服务省级单位,究竟执行得如何呢?一起来看看吧。 ...
2022-05-07 10:45:06 2行业新闻
个人所得税对所有人来说都不是一个陌生的概念,我国现行法律规定收入超过3500元就要征收个人所得税。税收已经涉及到我们生活和工作的方方面面。 就拿房屋过户来说,现在越来越多的人在购买房屋时,开始从性价比方面考虑二手房,由于房屋买卖本身就涉及到巨大的金额,因此其交易产生的个税也是不小的一笔支出,一般由买家自己承担。有的人为了省下这笔个税支出,想以赠与的名义完成房屋过户。然而,房屋赠与也不一定能躲过个税...
2022-03-19 20:35:49 0行业新闻
个人所得税对所有人来说都不是一个陌生的概念,我国现行法律规定收入超过3500元就要征收个人所得税。税收已经涉及到我们生活和工作的方方面面。 就拿房屋过户来说,现在越来越多的人在购买房屋时,开始从性价比方面考虑二手房,由于房屋买卖本身就涉及到巨大的金额,因此其交易产生的个税也是不小的一笔支出,一般由买家自己承担。有的人为了省下这笔个税支出,想以赠与的名义完成房屋过户。然而,房屋赠与也不一定能躲过个税...
2022-06-01 20:06:56 0行业新闻
个人所得税对所有人来说都不是一个陌生的概念,我国现行法律规定收入超过3500元就要征收个人所得税。税收已经涉及到我们生活和工作的方方面面。 就拿房屋过户来说,现在越来越多的人在购买房屋时,开始从性价比方面考虑二手房,由于房屋买卖本身就涉及到巨大的金额,因此其交易产生的个税也是不小的一笔支出,一般由买家自己承担。有的人为了省下这笔个税支出,想以赠与的名义完成房屋过户。然而,房屋赠与也不一定能躲过个税...
2022-07-26 05:51:36 0行业新闻
所有二手房交易中,办理手续的过程差异都是源于付款方式的差异,房产交易的付款方式有全款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款。 其中全款交易的整个过户流程最简单: 买卖双方在谈好所有交易条件之后签买卖合同付定金-买卖双方进行购房资格审核、房屋出售审核-网上签约(网签)-办理资金监管(买受方支付购房款至监管账户)-缴税过户-物业交割(交房)-领取房产证-监管账户房款解冻(卖方收到房款)-交易完成 商业贷款和...
2022-08-26 03:22:28 0行业新闻
ta"> 买房子也是一项庞大的工程问题,我们不仅要前期看好房子,还要保证后期的一些手续顺利完成。 其实,这些手续中比较重要的就是过户的问题。过户时需要交纳一定的过户费用。 那么,房产过户费用怎么算呢?房产过户费用又有哪些呢? 一、买房人应缴纳的税费 1.契税: 房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2.印花税: 房款的0.05% ...
2021-04-18 13:39:54 1行业新闻
二手房即买即住,能省去等待期房交付期间租房的麻烦和成本;二手房也没有烂尾风险,交首付和房子过户手续同时进行,当即就能拿到属于自己“沉甸甸”的大红本;另外二手房入住率高,小区周边配套也基本成熟了,住户日常出行、购物方便。正是由于二手房具有以上优点,叠加当下房屋质量问题频发和房子烂尾风险增大的因素,越来越多的人会优先考虑买二手房,不过买二手房前期需要缴纳的税费很多,这里我一一给大家罗列出来,准备买二手...