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2021-08-10 09:03:19 0行业新闻
土地使用证的转让过户的手续: 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销...
2021-03-02 22:51:01 0行业新闻
土地证又叫土地使用证,是确认土地所有权的凭证,而房产证指的是购房者通过交易取得房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用以及处分权利的证件。虽然自2015年3月1日起,不动产登记正式施行,实现了土地证和房产证的双证合一,但是有些地区还是双证。那么土地证和房产证的区别主要体现在哪呢? 一、土地证和房产证的区别主要体现在哪 土地证和房产证的区别主要体现在:土地证是房子的土地使用权,而房产证是房子...
2021-07-08 05:26:53 2行业新闻
说到房产证相信很多人都知道,不过今天小编要跟大家说的是土地证,可能有一部分人对它不是很了解,现在我就给大家讲一讲。 房产和土地两证是不可分割的 近日,网上有网友问,小产权(只有房产证,没有土地证),能不能办理不动产登记证吗,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益...
2021-03-14 08:45:31 0行业新闻
现在的农村,经过几十年的改革和发展,变化也大了,村里的设施完善了,村民的收入重心转移了,许多村庄在国家的建设下也陆续实现了多个目标,美丽乡村,法治乡村,平安乡村等部署工作也在农村地区落实,村民也获得了幸福感和安全感。 当然,尽管说现在的农村有了诸多变化,乡村和城镇的差距也有所减少,但在农村改革的过程中也有一些问题还是比较突出。 据了解,在土地使用方面,现在多了不少乱象,同时也出现了大量的耕地被闲置...
2021-02-18 04:47:59 2行业新闻
ta"> 近些年,随着我国土地改革的深入,国家对农村出台的土地政策是越来越多,同时对土地的管理也趋势变严。那么土地证和房产证的区别是什么?土地证过户费用怎么算?土地证分割办理流程是怎样的? 一、土地证和房产证的区别 1、土地证:是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但...
2022-05-12 14:22:34 1行业新闻
土地证又叫土地使用证,是确认土地所有权的凭证,而房产证指的是购房者通过交易取得房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用以及处分权利的证件。虽然自2015年3月1日起,不动产登记正式施行,实现了土地证和房产证的双证合一,但是有些地区还是双证。那么土地证和房产证的区别主要体现在哪呢? 一、土地证和房产证的区别主要体现在哪 土地证和房产证的区别主要体现在:土地证是房子的土地使用权,而房产证是房...
2022-02-23 12:07:23 3行业新闻
大部分人对土地流转的话题处于一知半解的状态。现在“三农”的问题备受关注,对土地流转的政策和法规有了更全面的介绍。针对一些土地方面的问题,你知道国有土地转让税费多少?国有土地使用权出让与转让有什么区别? 一、土地转让的税费有哪些? 1、营业税费及附加 2、印花税费和契费 3、土地增值税费 二、国有土地转让税费多少? 国有土地出让和转让的意义不同。国有土地转让需要交纳的费用有5%的营业税,城建税的2....
2021-02-28 09:39:35 1行业新闻
关于土地转让税费,一般以交易额为准,如果交易额在45万元,则要交6万左右的税费。当以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,则按一定的税率按年缴纳。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,凡在城市、县城、建置镇、工矿区范围内使用土地的单位应缴纳城镇土地使用税; 根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》规定:以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定...
2021-07-16 15:43:26 0行业新闻
《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。 城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到...
2021-06-18 18:52:08 0行业新闻
近些年,随着我国土地改革的深入,国家对农村出台的土地政策是越来越多,同时对土地的管理也趋势变严。那么土地证和房产证的区别是什么?土地证过户费用怎么算?土地证分割办理流程是怎样的?广东惠宏信律师事务所戴倩倩律师解析。 一、土地证和房产证的区别 1、土地证:是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维...
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