2021-07-17 18:34:27 2行业新闻
前期物业服务合同的期限 民法典第九百四十条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。 【相关案例】 山东省济南市中院(2021)鲁01民终4038号民事判决书 《物业管理条例》第二十六条、第三十三条规定,业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止;一个物...
2021-05-11 09:02:07 0行业新闻
一、物业服务合同民事诉讼基本概况 根据威科先行法律数据库检索结果,最近五年来与物业服务合同有关的民事争议,一审裁判文书数量达到了235万余件,其中2017年40万余件、2018年49万余件、2019年59万余件、2020年54万余件、2021年12万余件,争议标的50万元以下的占85.44%;案件当事人中,自然人占88.89%,撤诉的占63.93%,适用频率最高的关于物业服务的具体规定是原《最...
2022-05-20 03:04:34 2行业新闻
在生活当中,行政机关会对于公民的某些行为做出各种各样的行政决定,比如行政许可、行政处罚等,这些行为可以分为授益性行政行为和负担性行政行为。如果公民对于行政机关的具体行政行为不服的可以申请复议。那么,行政复议向哪里复议呢?接下来由找法网小编为您整理有关的内容。 一、行政复议向哪里复议 《中华人民共和国行政复议法》第十五条对本法第十二条、第十三条、第十四条规定以外的其他行政机关、组织的具体行政...
2021-06-11 00:20:51 0行业新闻
11月16日 西安市机动车驾驶员培训管理中心 发布告知书告知书中明确 驾校的咨询联络点仅提供咨询服务 不得代收驾培费用 告知书明确,驾培机构(总校)在街面上设立的学员驾驶培训咨询联络点仅向市民提供学车咨询服务,提醒市民勿在咨询联络点缴纳任何费用,市民缴纳学员培训费用可与驾培机构(总校)直接联系,由总校收取,咨询联络点和教练员严禁代收培训费。市民在咨询前先拨打咨询联络点公示的驾培机构(总校)联系电话...
2022-01-26 13:52:04 1行业新闻
3月30日,《河北省土地管理条例》(以下简称“条例”)经河北省十三届人大常委会第二十九次会议修订通过,自2022年6月1日起施行。条例聚焦国土空间规划、耕地保护、集体经营性建设用地入市、集体土地征收、宅基地管理等重点领域和关键环节,对统筹推进保护资源、保障发展具有重要意义。条例的诸多亮点值得关注。 武邑县春耕场景。孙艳雪摄 亮点一:落实最严格的耕地保护制度 耕地是我国最为宝贵的资源,为进一步加强...
2022-05-12 04:35:28 0行业新闻
第一步:个体工商户申请使用名称的,应先办理名称预先登记。 第二步:递交申请材料,材料齐全,符合法定形式的,等候领取《准予设立登记通知书》; 第三步:领取《准予设立登记通知书》后,按照《准予设立登记通知书》确定的日期到工商局交费并领取营业执照。 2020年个体营业执照办理具体流程: 1、确定个体工商户经营场所所在的工商所,到管辖的工商部门办理。(成立行政中心的,一般去中心办理) 2、给自己的店铺取好...
2021-06-03 21:49:25 2行业新闻
八里庄西里有17栋老楼,由于此前物业缺失,小区路面不平,荒地杂草丛生,居民为停车私装地锁。如今,小区引入了准物业,路灯亮了,道路通了,停车和绿化有专人负责了。过去5年间,朝阳区试点实行准物业化管理,政府投资改造基本设施硬件,并通过居民自治、部分项目外包等形式,对老旧小区停车、治安、卫生等进行管理。跟北京装修网的小编一起来了解一下吧! ...
2021-02-28 15:56:37 2行业新闻
您的小事,就是我们的大事——浙报集团和省信访局联合打造民生问政平台,接受您的咨询、投诉、求助,欢迎发送邮件:461978157@qq.com,或来函:浙江日报全媒体社会与生态新闻部“提问县市长”栏目(地址:杭州市体育场路178号,310039) 桐乡市民刘先生提问:我是桐乡濮院世纪银座的住户,我们小区很小,只有一幢高层,现在电梯坏了要维修,向相关部门申请维修基金,得到回复是小区必须成立业主委员会...
2021-06-24 17:44:33 2行业新闻
中华人民共和国 道路交通安全法实施条例 (2004年4月30日中华人民共和国国务院令第405号公布 根据2017年10月7日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订) 第一章 总则 第一条 根据《中华人民共和国道路交通安全法》(以下简称道路交通安全法)的规定,制定本条例。 第二条 中华人民共和国境内的车辆驾驶人、行人、乘车人以及与道路交通活动有关的单位和个人,应当遵守道路交通安全法和本条例。 第三...
2021-01-21 07:09:30 2行业新闻
专 业:楼宇智能化工程技术 姓 名: 实习单位:xxxx物业有限公司 联系电话: 电子邮箱: 指导教师: 时 间:*月13日—12月31日 摘要:我校为大力推进高职高专教育人才培养模式的改革,突出高职高专院校的学生的动手实习能力和职业道德精神,结合我们楼宇智能化工程技术专业的实际情况,特安排我们到xxxx物业管理有限公司进行为期三周的实习。实习期间xx物业公司派出...
2022-05-11 13:24:45 4行业新闻
??发企业和下属物业服务企业“父与子”的托管、专业服务企业的委托管理、大企业或国有企业的下属物业服务企业自管(如玛电物业公司和特变物业公司)及业主自治管理。407516范文网-优秀范文分享平台 (三)物业管理新体制建设情况。我州于2004年建立“将物业管理纳入社区建设统一管理”的体制,突破了行业管理的局限,将管理重心下沉到街道及社区,明确街道、社区负责物业管理的日常监管职责,由行业主管部门单枪匹...
2022-01-07 02:25:04 2行业新闻
国有土地上房屋征收与补偿条例 (2011年1月19日国务院第141次常务会议通过 2011年1月21日中华人民共和国国务院令第590号公布 自公布之日起施行) 第一章 总则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 ...
2022-01-28 02:57:18 0行业新闻
别墅区物业广告费归谁 在我们的日常生活中,我们可以在每个区或*些公共区域的电梯里看到*些广告。许多*对谁拥有该房产的广告费有些疑问,所以让我们*起来看看。 谁是房地产广告费? 物业广告费属于小区全体*。物业公司只收取,但*不得擅自挪用,因为这些费用用于小区的公共建设或其他费用,但使用必须经*委员会批准。 《物业管理条例》第五十五条规定,小区内物业的共用部位、设...
2021-10-16 03:01:34 0行业新闻
对于一个小区来讲物业管理是很重要的,因为小区需要有合理的物业管理进行规划,这样才能够给业主提供更多的便利,在选择物业管理的时候,业主其实是有发言权的,可以成立业主委员会来进行管理。那么小区物业归哪个部门管?物业的责任是什么?下面小编为大家具体的介绍一下相关的知识。 小区物业归哪个部门管? 小区物业归房管局管。 法律依据:《物业管理条例》第五条规定,国务院建设行政主管部门负责物业管理活动的监督管理...
2022-06-03 01:36:10 3行业新闻
在遇到征地拆迁后,咱们大部分人因为对相关法律不了解,很容易被征地方、拆迁方牵着走,拿不到自己应得的利益。 今天,咱们就帮大家盘点一下,关于拆迁必须了解的法律法规。 1.《土地管理法》 1)第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补...
2021-09-01 12:26:00 1行业新闻
?间的沟通及自我宣传,使公众对这新兴行业有正确的认识,令每一位消费者及社会各方面人士都积极地参与,以消费者的眼光审视物业管理企业的经营行为、服务行为是否规范。尤其注重与新闻媒体沟通,利用报刊、电台、电视等各种途径对物业管理政策、作用和服务内容进行大规模的宣传。同时,使新闻媒体了解行业的政策法规和特点,体会到物业管理行业的酸、甜、苦、辣,取得他们的理解、同情和支持,从而通过媒体的正面引导,推动物业管...
2021-09-27 22:44:09 1行业新闻
在学院领导极其恩施富源物业管理公司的协助下我们期待以久的实训如期进行。上午在富源物业三楼会议室举行欢迎仪式,那一刻从我们的脸上看出,富源物业是同学们实习的最佳场地。他们公司跟我们一样都是经过周密的安排和高度重视,做的是那样的让人满意无缺。贵公司经济学教授袁玉鸣说:恩施富源物业管理有限责任公司于xx年3月正式登记注册成立,注册资本金100万元,物业管理企业资质等级三级。公司下设经理室、办公室、...
2021-07-05 03:13:17 1行业新闻
在新房子交房之后,如果几年之内不居住的话,物业是否可以打折呢?相信这个问题也是很多武汉居民想要了解的问题。但是实际是这个情况已经从2019年一月份开始取消了,这也就说明了不管居不居住都是需要交纳物业费的。下面我们一起了解下武汉空置房物业费七折吗?武汉物业费怎么收取的? 武汉空置房物业费七折吗? 不打折。从2019年1月1日后,武汉就取消了“空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用”的条例...
2021-03-25 03:19:45 5行业新闻
我们常说的N、2N、N+1中的N就是指的经济补偿金,它的计算方式是:员工离职前12个月的平均工资×在本单位工作的年限。 不足整年部分,小于半年补偿半个月工资,大于半年补偿一个月工资。 劳动者工资高于本地区上年度职工月平均工资三倍的,按职工平均工资三倍计算,并且最高补偿12年。 劳动者要求单位支付经济补偿金,在劳动争议案件诉求中排名第一,几乎是劳动者维权的“必点项目”。 实践中,单位应当向劳动者支付...
2022-05-04 11:11:04 2行业新闻
物业与别墅*的关系 物业服务在中*已经有十多年的历史了,将会有住宅区或办公区的物业和高档别墅。虽然物业管理积累了大量的管理经验,但处理好物业与*之间的关系并不容易。今天,让我们来解释*下物业和*之间的关系以及如何改善两者之间的关系。让我们看看! 财产与所有者的关系 财产和所有者是服务和被服务的关系。*通过支付服务费获得物业提供的服务。这是工作的本质。就合同而言,...