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2021-03-24 19:22:19 0行业新闻
房产价格居高不下的今天,很多“小产权”房出现了,他们的价格低于市场房价,如金有不少人因为便宜而选择“小产权”房,有人问如果遇到拆迁,我的“小产权”房该怎么办呢? 首先我们要了解,小产权房是指没有任何国家发放相关证件的土地使用证与预售许可证,购房合同也没有备案的房屋,但我们手中的“小产权”证并不是合法有效的产权证。所以这种类型的房屋一旦遇到征收拆迁时,我们是否能够获得其他一般住房一样的补偿呢? 首先...
2022-06-26 06:07:01 2行业新闻
很多购房者在买房的时候都会询问买家该房屋的产权年限是多少年,特别是对于购买二手房的购房者来说,房屋的剩余产权年限关系着购房者还可以在使用该房屋多少年的时间。我们都知道,一般性质的住宅产权年限是70年,那么房屋产权70年到期了怎么办?接下来让小编给大家讲讲。 什么是房屋产权? 我们经常说的房屋产权其实就是指房屋所有权和土地使用权: 1、房屋所有权 所谓的房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配...
2022-03-09 16:54:42 1行业新闻
商业房产产权一般为40年,而住宅一般为70年。40年产权为商业用地建造,如商铺、写字楼、公寓。70年产权的房子一般为住宅用地建造,就是我们通常所说的商品房。一般来说40年产权的房子,水电、物业会按商业使用收取,相对来说费用会高一些。 房子的土地使用权到期后怎么办? 40年产权和70年产权只是个土地使用期限问题,而房子本身的产权是永久的,但是房屋与土地并不能进行分割使用,因此当我们的土地使用权到期以...
2022-05-30 04:38:03 2行业新闻
ta"> 相信关注房地产的人都知道,小产权房成为现在买房人的疑惑点,因为它多见于中国农村和城市郊区,价钱方面相对其他房子,这点让很多想买房的人心动,但是它的买卖行为又不受法律保护,让很多人很纠结,所以就不知道这类房子到底可以不可以买,买了之后会不会有其他风险?今天小粥就给大家好好讲一下 首先我们要明白什么是小产权房,这类房子一般常见于中国农村和城市郊区,是由村集体组织或者开发商凭借建设新农村...
2021-05-23 08:00:43 2行业新闻
最近收到了大家不少的问题,很多人比较关心房屋产权的问题。 无论是买过房,还是即将要买房的朋友,都特别的感兴趣。 就有人问了,“这个小产权房与40年、50年、70年房屋产权,到底有何区别?”,关于这个问题,我们做了一些整理希望对大家有用。 要想知道这个区别,首先我们得明白什么是房屋产权?什么是大小产权房? 01、什么是房屋产权? 其实房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权属于个人...
2021-09-08 04:34:57 3行业新闻
1.小产权是什么? 小产权房不是法律概念,而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓,是指在农民集体土地上建造的房屋,为了支付土地转让金等费用,其产权不是由国家住房管理部门发放的,因此被称为乡产权。 2.什么是大产权? 国家发放产权证的称为大产权室,包括40年产权、50年产权和70年产权,我们平时购买的普通商品就属于大产权。 二者差异: 1、大产权有五证,受法律保护,有完整产权,可以解决孩子就学问题...
2022-02-20 19:10:10 1行业新闻
今天来给大家普及一下小产权的产权类型,如果有提到不能交易的部分,请大家谨慎入手。小产权分为有产权证的和无产权证的。 有产权证的有红本、绿本、猪肝本等。猪肝本无产权证的会有相关权属证明,分别有两证一书、历史遗留等。红本一般都是整栋一个红本,交易方式同商品房一致,同样需要购房名额,不可分拆交易。国土局绿本“绿本”是在90年代通过两证一书申请建成验收合格后,国土局备案核发的房地产证,这类房子不可以过户交...
2021-09-22 05:46:05 1行业新闻
2022-03-26 17:12:27 2行业新闻
大产权房和小产权房的区别? 两种性质的房产,同样的面积在房产价格差别很大。购房者买房在选购房产的时候,在这两种产权形式的选择上很纠结。不知道是该买大产权房还是小产权房。内行在此分析三大区别: 一,房产证性质不同 大产权房的房产证是由国家颁发的,购房合同在国土房管局备案。小产权房的房产证是乡政府或者村政府颁发的,这类房产没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同不再国土房管局备案。因此房产证的...
2022-04-15 21:37:45 0行业新闻
ta">房子在我国具有举足轻重的地位,不仅仅是人们可以扎根城市的保障,更是人们能否成家的一大筹码,因此没有房子,连婚姻都不一定会有。58同城、安居客发布的《2021年婚房置业报告》就告诉我们,有76.6%的受访单身人群是不接受租房结婚的。 但是现在房价很高,58同城、安居客发布的《10月国民安居指数报告》的数据显示,2021年10月,我国65座重点城市新房价格达到了17462元/平方米,...
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