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2021-09-16 03:35:55 1行业新闻
在房产交易中,贷款的审批对价款支付和产权过户有重要影响。 在签订上海市房地产买卖合同过程中双方会对过户日期进行明确的约定。同时为了规避贷款审批通过的不确定性的风险,卖家一般会在附件中对过户日期进行以贷款通过时间为具体过户日期的类似约定。而对于买家而言,希望尽快过户,往往会选择一个确定性的时间点为过户时间。因此在判例中,过户时间如何认定?是以约定的最后时间为准,还是以银行审批通过这种不确定时间条件为...
2021-03-23 23:46:34 2行业新闻
大连的房产圈似乎在流行一种共识:车位在大连是办不了产权证的。原因为何?不知道,反正就是不给办。本文通过一个比较新鲜的本地案例,让大家一起看看为啥在大连车位总是办不下来产权证。 案情简介 一、2017年7月4日,王某与万某公司签订《地下车位使用权转让协议》,该协议约定: 1、万某公司将小区一处地下停车位转让给王某,价格30余万元。 2、乙方(王某)明确知悉该地下车位不办理产权登记,并不得自行办理、也...
2021-10-02 11:18:45 1行业新闻
买卖双方携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料,在房产交易后一个月内,持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记,办理号过户手续后,买房在三个月内可到房屋土地管理局登记申请房产证。具体手续及资料、缴费要求本文逐步介绍。 本文知识点: 一、房产证过户流程 二、需要准备哪些资料 三、房产证过户所需时间 四、需要缴纳什么费用 一、房产证过户的流程 1、买卖双方进行房产交易后一个月...
2021-11-05 10:20:18 2行业新闻
12月23日,提请全国人大常委会审议的土地管理法、城市房地产管理法修正案草案,删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的,必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定;对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体建设用地,允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。 现行城市房地产管理法关于城市规划区内的集体土地必须先征收为国有后才能出让的规定,新增加一...
2021-11-24 14:05:45 0行业新闻
买房除了房款之外,税费也是必须要交的,购房者需要清楚自己要交的税费有哪些。具体买房需要交哪些税费呢? 1、契税:144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。 2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,...
2022-02-15 18:30:01 1行业新闻
ta"> 股指期货基本交易规则是什么?股指期货交易规则是指在股指期货交易中应当遵循的规则。股指期货的全称是股票价格指数期货,也可称为股价指数期货、期指,是指以股价指数为标的物的标准化期货合约,双方约定在未来的某个特定日期,可以按照事先确定的股价指数的大小,进行标的指数的买卖。作为期货交易的一种类型,股指期货交易与普通商品期货交易具有基本相同的特征和流程。交易时间 根据《沪深300股指期货合约...
2021-11-01 10:55:40 0行业新闻
在2021年中国国际服务贸易交易会上,世界知识产权组织等国际组织就知识产权保护举办的论坛引人关注。随着新一轮科技革命和产业变革突飞猛进,全球产业链供应链创新链面临重塑,不稳定性不确定性明显增加,知识产权已经成为国家发展的战略性资源和国际战略博弈的主要战场,对国家经济安全、科技安全等各领域的安全和重大利益都产生了日益重要的影响。全面加强知识产权保护,全力维护知识产权安全,已成为坚定不移走中国特色国家...
2021-06-11 23:59:43 1行业新闻
裁判要旨 小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易,虽非法律概念但也属于法律意义上的物,能够被占有、使用、收益,同样也能因死亡事实发生,继承人可继承小产权房的使用权。 案情简介 一、岑泉山系城镇居民,其生前购买的房屋属丰台区花乡狼垡村的小产权房春东苑房屋,至今未能办理产权证明。 二、岑泉山生前所写的《特此声明》将春东苑房屋赠与罗×,岑泉山去世后罗×在法定时间内表示接受赠与。 三、岑泉山的继...
2021-07-15 15:00:20 2行业新闻
买小产权的房子,大家都知道存在的风险很多大,毕竟小产权房的价格很实惠,资金不充足的话,很多人都会选择这样的房子,但是小产权的买卖也是有很多的注意事项,毕竟不注意后期自己的资金也可能会受到一定的影响。那么小编就来告诉你小产权有什么证书?小产权房屋买卖注意事项? 小产权有什么证书 小产权的证件主要由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的...
2021-05-21 17:54:40 1行业新闻
在玩家多年的请求后,《星际战甲》终于将提供跨平台游玩与跨平台存档功能,这意味着不同平台的“仓鼠”玩家间将不再有壁垒,同时也意味着接下来《星际战甲》主机版的内容更新将追上 PC 版并获得同步的更新节奏。此外开发者表示,《星际战甲》的手机版也在开发中了。 尽管目前已经有越来越多的作品提供跨平台游玩/存档功能,但这对《星际战甲》来说依然是一件大事。因为在 2019 年,本作的创意总监曾表示...
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