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2022-09-05 11:17:12 4行业新闻
什么是法拍房 最近几年法拍房火爆,法拍房其实由来已久,已经有20多年的历史了,只是很少出现在大众购房者的视野内,在2018年730政策前都是投资公司、资产公司、投资客、炒房团的生财之本,直至新政策出台致使这个消化途径的消化能力大大削弱才流向市场,时至今日,法拍房这个购房途径已为大多数购房者所能接受。 法拍房简单来讲,就是指遭法院强制执行拍卖的房屋。大部分是由于投资失败,资金链断裂或者沾染高利贷跑路...
2021-12-03 09:31:15 1行业新闻
一、被拍卖的住房是不限购的吗? 被拍卖的住房是不限购的,具体理由如下: 《最高人民法院关于中华人民共和国<民事诉讼法>相关问题的司法解释》第四百九十三条规定,拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的,标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。 根据上述司法解释,司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移,不受限购政策影响,产权过户协助执行单位必须配合办理相关手续。 ...
2021-02-18 18:42:12 3行业新闻
ta">随着司法拍卖的普及和越来越多的人参与,法拍房可直接申请一键贷款的城市越来越多了,但并非所有住宅都能贷款,这一点,可以在法院的拍卖公告里看到。 竞买人与辅拍机构经过千辛万苦去竞标法拍房,得标后要到支持这类司法拍卖房贷的银行贷款,虽可以提前沟通,但银行按揭贷不贷得下来,还是不一定的,找到正规的贷款渠道是至关重要的。 从现在起到2022年初,法拍房的按揭贷款能不能及时放款会成为重头关注的事...
2022-07-23 02:49:38 3行业新闻
ta"> 近年来,法拍房凭借超低的价格优势开拓了房地产交易市场的一片新兴天地。根据瀚海法拍网7月初发布的北京法拍市场半年报数据显示,2020年1-6月,北京法拍市场共计入市法拍房房源2519套,成交911套,成交总价达122.38亿元,平均折扣8.1折,总计参拍人数达4500余人,竞拍次数达35000余次。其中,朝阳区以26%的成交量稳居榜首,海淀、房山两区分别位列第二、三名。数据来源:瀚海...
2021-08-22 08:00:11 3行业新闻
买法拍房很多人都会说价格低,特别的上算,当然了,买法拍房并不是所有的地方的法拍房都能买,我们知道在我们国家规定正规的一些平台。都是由法拍房出售的,面对这样的房子,在什么地方买的房子更靠谱,这是人们关心的话题,那么小编就来告诉你哪里买法拍房靠谱?购买法拍房的流程? 哪里买法拍房靠谱 我国《人民法院关于司法拍卖网络服务提供者名单库的公告》入围的7个法拍平台:阿里法拍、京东法拍、公拍网、中国拍卖行业协...
2022-02-14 09:24:48 2行业新闻
说到法拍房,可能大家很不了解,不知道它是一种什么样的房屋,买法拍房价格要比市场价格就是市场上卖的房子价格低,很多所以有的人想要买的房子,但是对于法拍,房的来源并不是很清楚,毕竟买房子需要花费的资金太多了,我们如果稍微不谨慎就可能会被骗,那么小编就来告诉你法拍房是怎么产生的?法拍房的弊端是什么? 法拍房是怎么产生的 ①银行按揭违约产生。 85%的法拍房都还不起银行贷款产生的,银行向法院申请民事诉讼...
2021-06-12 10:11:56 0行业新闻
人都知道淘宝是我们购物的源头,很多人都喜欢在这里买衣服,买包包,买饰品等等,然而呢很多人也会发现在淘宝上也有法拍房,法拍房在这里竞拍的话,也是需要了解一定的流程,毕竟买一套房子需要的价格还是很多的,很多人不知道在这里拍卖房子是否靠谱,面对的问题那么小编就来告诉你淘宝法拍房靠谱吗?淘宝法拍房需要注意什么? 淘宝法拍房靠谱吗 淘宝上拍卖的房产的大多是司法拍卖的,价格比市场价格要便宜很多。因为法院在把...
2021-10-28 18:14:03 2行业新闻
说到法拍房的问题大家还是比较陌生的,虽然这个房源在日常生活当中见得比较多,但是他对于我们来说,我们就觉得他非常的陌生,因为风险大所以很多人不愿意选择,但是又面临着价格的诱惑我们还是会选择,我们知道这样的房子最忌讳的一种房源,很多人并不是很了解,那么小编就来告诉你法拍房最忌讳哪种房源?法拍房购买后多久可以转让? 法拍房最忌讳哪种房源 1、部分产权 所谓部分产权,是指只有房子的部分份额进行拍卖。对于...
2021-10-18 02:38:24 0行业新闻
法拍房具有价格低、不限购(部分城市限购)、可贷款等优点,近几年越来越受到买房人的青睐。本文整理了法拍房贷款的相关问题,买法拍房需要贷款的朋友不要错过,速速收藏哦!法拍房办理贷款的流程 1、常规二手房的贷款流程: 双方在签订合同之后(网签),买家开始办理银行按揭贷款,经过大概1到半个月的时间,完成银行贷款审批,在审批完成后,凭审批通过的材料(此时没有放款),办理房屋过户,拿到产证之后,银行直接将贷款...
2022-08-27 00:19:07 1行业新闻
一、前言 随着网络司法拍卖的出现,司法拍卖正被越来越多的人所熟知并且参与,许多法院均通过淘宝、京东等互联网平台进行网络司法拍卖。不动产交易往往会涉及高额税费,由于被执行人的经济状况较差,法院为解决执行难问题,在不动产司法拍卖案件中指定由买受人承担交易环节的全部税费。如某网站的某些《竞买公告》中就规定:“拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、处置时所发生的全部费用和税费。”“买受人应...
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