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2022-06-29 01:39:13 2行业新闻
房地产税,是周末的热议话题。原因来自一条重磅消息:房地产税,将在全国部分地区进行改革试点。 关于这则消息可看本文《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定》 奇怪,上海不是已经有房产税了吗? 没错,上海的房产税早已试点十多年了。凡是在2011年1月28日以后,新购入第二套以上住房的,都可能要交房地产税。(当然,上海的房产税试点,是对部分个人征收;未来国家层面...
2021-07-30 18:16:35 0行业新闻
2022年,上海市房产税征收税率是将按0.4%征收还是按0.6%征收,将以应税住房每平方米81948元为分界线。 2月8日,澎湃新闻从上海市统计局获悉,2021年,新建住宅销售均价40974元/平方米。 《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第五条规定:适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于上海上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。上海...
2022-04-03 19:09:54 5行业新闻
2022-04-16 02:18:33 0行业新闻
1月28日,上海个人住房征收房产税政策将继续执行,那么作为2011年就开始施行房产税征收的全国试点城市,上海的房产税到底是如何征收?买套房子又需要交多少房产税? 一、房产税如何征收? 上海作为全国试点城市,是从2011年开始征收个人住房房产税的,根据房产税征收政策,是对本地居民家庭第二套及第二套以上的住房才征收房产税的,第一套住房并不征收房产税,不管第一套房子是40平米的小一居住宅还是500平米的...
2022-01-25 07:55:10 3行业新闻
近日,上海2021年度个人住房房产税开始征收,作为最早开启房产税试点的城市之一,上海个人住房房产税试点已实行多年,房产税征收情况如何?上海市民又如何看待这一试点政策? 根据上海市税务局通知,2021年度上海市个人住房房产税已于近日开启征缴。记者咨询税务局了解到,该试点已在上海实行十年,自2011年便开始征收。目前针对家庭人均60平方米以上的面积征税;此外根据房价不同,分为千分之四、千分之六两...
2021-02-09 14:39:33 0行业新闻
2022-08-21 17:35:36 0行业新闻
在房产交易过程中,买房不仅要支付房子市价金额,还要缴纳各种税费。特别是在二手房交易过程中,税费缴纳占有相当的比重,税收已然成为楼市调控的一种工具。因此,在购买住宅的过程中,除了关注楼市价格,购房者还要了解房地产交易税费政策及征收标准。 本期,小编将带领大家梳理解读房屋交易中的契税、增值税及附加税、个人所得税的征收政策及标准。 新房在交易的过程中要缴纳契税、房屋维修基金、物业费、印花税(住宅免征印花...
2021-06-19 18:34:33 0行业新闻
2022年上海房产税征收新标准! 1 上海房产税征收对象 上海房产税征收对象分为两类: 1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房); 2、非本市居民家庭在本市新购的住房。 2 上海房产税计算依据 1、计税依据:住房市场交易价格的70%。 2、税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格...
2022-03-22 13:42:39 4行业新闻
上海房产税征收对象 1、非上海居民新购住房; 2、上海居民新购且属于二套以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)。 2.上海房产税免征政策 免征条件 1、上海本市居民,购买首套房,免征。 2、上海家庭中的成年子女首次购房,且属于子女婚后唯一住房,免征。 3、上海本市居民购买二套房后,总人均面积不满60平米,免征。 4、外地家庭:若持有《上海市居住证》有效期内已连续满3年或积分达到120分...
2022-04-23 21:39:28 0行业新闻
根据市政府印发的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售(由市统计局每年公布)价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%> 而据上海市统计局发布的《2021年上海房地产市场综述》,2021年新建住宅销售均价为40974元/平方米。 据此,2022年度房产税税率分界线更新为81948元/平方米:新...
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