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2022-03-11 13:33:52 11行业新闻
1、其实房子永远都是你的,40年产权是针对的土地,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。 2、那土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的者,国有土地使用权作为相对独立的财产权,它只是以通过出让的方式,在一定年...
2021-10-08 10:44:43 1行业新闻
一、宅基地使用权的概念和特殊性。 一般认为,宅基地使用权,指的是农村集体经济组织成员在村集体所有的土地上建造住宅及其附属设施,以供居住的权利。 1.具有福利性和使用限制 由于我国实行的是社会主义公有制,根据《中华人民共和国土地管理法》第八条:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”因此,作为农...
2022-02-04 19:08:48 0行业新闻
70年房产权到期后房子归谁,产权满70年如何处理 房子70年到期,其实是指商品房70年的土地使用权期限,而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续取。也就是说,国家不会赎回房屋,它是自动划分到房主的名义下。产权并不都是70年 40年产权不是违章建筑。 法律...
2022-08-20 00:06:01 0行业新闻
24.民法物权法第七章地役权一、地役权的概念与特征(《民法典》第372条) 1.概念与特征 (1)概念 地役权,是以他人不动产供自己的不动产便利之用的用益物权。 (2)特征 ①地役权同时涉及需役地和供役地,是通过在供役地上设立负担来满足需役地之便利的权利。 ②权利主体的广泛性。地役权人可以是不动产的所有人、建设用地使用权人、土地承包经营权人、宅基地使用权人、承租人等。 ③内容的意定性。地役权素有“...
2021-05-30 15:44:24 2行业新闻
房子对广大中国老百姓来说是非常宝贵的,可以说是来之不易的。这既有国内房价贵得离谱,不仅是小县城房价都要过万元/平米,而且像北上广深一线城市的房价也都在6-7万/平米之间。很多人付首付款的钱也是东拼西凑,好不容易凑齐的,还要为买房欠下银行20-30年的房贷。所以,普通人基本上要耗尽大半辈子的心血,才能圆上住房梦。 除了房价与当地居民收入严重脱节之外,还有之前租房市场的不规范,导致了很多年轻人咬牙也要...
2022-01-11 22:20:28 1行业新闻
企业取得土地或房产,需要按规定缴纳土地使用税。不同方式取得的土地,纳税义务的起始时间规定不同。企业应了解土地使用税纳税义务的起始时间,以正确申报缴纳土地使用税。 1.以出让或转让方式取得土地使用权的纳税起始时间 企业以出让或转让方式取得土地使用权的,根据财税[2006]186号文第二条规定,其土地使用税发生时间为: Ø合同约定土地交付时间的次月起; Ø合同没有约定交付时间的,从合同签订的次月起缴纳...
2022-01-10 21:58:12 1行业新闻
在现实社会中很多的农村地区是有宅基地的,对于宅基地的话是要登记确权的,但是很多时候宅基地的使用权人去世了,面对这样的情况下,那么对于宅基地使用权人死亡后如何处理确权呢? ntent="{"app_group_id":"6990164884704985102","schema":"sslocal://microapp?app_id=ttc091b62c5fa9d95f01&meta=%7B%...
2022-05-29 13:00:00 5行业新闻
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,国有土地使用权的取得方式分为两种,即出让和划拨,通过出让方式取得国有土地使用权的,应当缴纳土地出让金,划拨方式一般是无偿取得土地使用权。 那么通过划拨方式取得的土地,在面临征收拆迁时能否获得补偿?内蒙古自治区的田先生就有这样一块划拨地,属于自住房屋的院落,在征收拆迁时,征收方拒绝给予院落补偿,田先生提起行政诉讼。 一、二审法院认为,关于田先生提出其院落未给予...
2021-03-17 05:37:00 3行业新闻
随着社会的进步和经济的发展,中国发生了翻天覆地的变化。在过去的十年里,房地产投资已经成为许多人的首选。因为在过去,房价一直在上涨,即使有下降的趋势,也会很快回到上升的趋势。所以,在过去,投资升值最好的方式就是买房。 但这几年,随着国家不断出手调控,可以发现,房价开始缓慢上涨,甚至出现部分城市下跌,使得许多购房者开始对于楼市的前景不再抱有太多期待。对此,有一些购房者表示,“未来房价可能会下跌,所以没...
2021-08-30 10:14:32 0行业新闻
根据旧的《土地登记办法》的规定,只有存在以下三种情况时,国土资源部门才能依职权去办理注销登记。一是依法收回国有土地使用权,也就是说国有土地使用权经过区县级行政主体批准收回,批准文件生效时候,如果当事人为未注销的,土地登记主管部门可以依职权注销。 《土地登记办法》 第五十条有下列情形之一的,可直接办理注销登记: (一)依法收回的国有土地; (二)依法征收的农民集体土地; (三)因人民法院、仲裁机构...
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