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2021-09-19 05:09:10 4行业新闻
某市房地产企业有意向开发时,先与政府等部门约定,由房地产企业先行垫付土地拆迁费,拆迁费打入政府拆迁办,由拆迁办统一组织实施拆迁,把土地变为净地。政府确权收储后挂牌,摘牌的房地产企业全额缴纳土地出让金后,市财政按地块及及挂牌出让情况,按出让收入的85%作为城改用地征收及拆迁安置成本下达区财政。房地产企业取得前述款项,是否应作为取得该土地使用权而支付的全部经济利益的一部分,征收契税,能否作为土地价款在...
2021-08-27 00:32:31 0行业新闻
集体土地征收时,补偿标准是多少?土地的补偿费用又是多少?一亩地会有多少补偿、地上种的果树一棵补偿多少等类似问题成了大家常常讨论的话题。近日,又有网友咨询说,2022年土地征收补偿标准是多少?补偿标准会不会提高这样的问题?下面我们就结合相关的法律、法规来了解一下集体土地征收补偿标准究竟是多少? 补偿内容 根据新《土地管理法》中的规定,征收土地应当要给予被征收人土地的补偿费、安置补助费以及农村...
2022-04-01 11:32:06 2行业新闻
集体建设用地使用权补偿的法律依据是《物权法》第42条、第121条的相关规定,补偿的标准这方面目前为止没有法律和法规的依据,各个地方的政策也不一样。 在办案过程当中有很多这方面的案例,企业依法获得集体土地使用权应当予以保护,对企业土地的补偿不应当低于省主管部门制定的集体建设用地的补偿标准。 如果企业纳入城市规划区,已经纳入城市规划区土地的价值较高的,应当参照集体住宅用地的补偿标准,适当地予以提高,这...
2021-02-22 00:41:41 1行业新闻
随着城市化建设,越来越多的农村朋友迁入城市,而在农村却留下了无人耕种的土地,为了更合理地利用资源,国家也不断进行集体土地征收,用以大面积的发展专业农业。 集体土地征收过程中,合理的补偿是最为关键的的,很多时候由于被征收人对补偿标准的争议和不理解,使得很多用地单位和失地农民发生纠纷,甚至产生了严重的群体性事件,也有不少农民没有得到政府批准的补偿,究其根源还是因为被征收人法律知识比较少,对征收补偿的标...
2022-02-16 17:12:43 0行业新闻
新华社客户端上海3月29日电(记者杜康郑钧天)上海首个集体土地建设租赁住房项目——有巢国际公寓社区泗泾店已于26日开业。公寓地处上海市松江区泗泾镇,主要承接G60科创走廊,以及周边创业园区、高科技园区的人群,首批入市的280余间公寓入住率达70%。今年上海还将有近万套集中租赁住房上市供应。 该项目由华润置地旗下长租公寓品牌“有巢”建设运营。“这是上海第一块集中建设租赁住房用地集中上市供应的项目,同...
2021-02-15 13:22:03 3行业新闻
土地使用权转让协议 甲方(转让方):××× 乙方(受让方):××× 根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定,甲、乙双方经友好、平等、自愿协商一致,就甲方转让位于×××的土地使用权(以下简称标的物)予乙方事宜达成如下条款,以供遵守。 第一条标的物概况 1、坐落位置:×××; 2、土地使用权编号:×××号; 3、土地面积:×××㎡; 4、土地用途:工业用地; 5、使用权类型:出让取得; 6、...
2022-04-16 06:10:18 2行业新闻
随着农村居民进城落户改革工作的有序开展,越来越多的农民朋友选择进城落户、进城务工,而这也导致农村地区出现了大量的闲置土地,严重阻碍了农村农业的建设与发展。但在“十四五”规划当中,已经明确乡村振兴才是未来的发展重点,这其中就自然会涉及到完善土地制度改革,加强对农村闲置土地的整治等等工作内容。只有提高农村土地使用效率,妥善处理好土地闲置问题,才能逐步改善农村的村容村貌。那么有关2021年土地闲置最新政...
2021-05-25 10:04:49 1行业新闻
土地租赁协议书 出租方(甲方):××× 承租方(乙方):××× 依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方经平等自愿协商一致,就乙方承租甲方土地使用权(以下简称租赁物)相关事宜达成如下书面协议,以便共同遵守。 一、租赁物位置、现状及用途 1.租赁物坐落:×××,总面积约:×××,土地证号:×××。 2.土地现状:地上有建筑物,建筑面积约×××。 3.租赁物用途:××× 二、租赁期...
2022-06-05 00:38:52 5行业新闻
提到农村重新分配土地的问题,相信很多朋友有话要说,有人表示赞成,有人表示不赞成。赞成的这部分人,属于分地的时候家里人口少,分到的土地少,现在家里人口多了,想重新分配。而不赞成的这部分人恰好相反,属于分地的时候家里人口多,分到的土地多,而如今因为一些原因,家里现在人口少了,所以不赞成重新分配土地。 我国的土地是从1978年土地改革时,变成了“家庭年产承包责任制”,从这年开始,允许农民朋友以户为单位来...
2021-11-12 08:51:42 2行业新闻
国有土地上房屋拆迁补偿标准是什么?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第二条、第19条相关的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收人、房屋所有权人给予公平的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低,长远生计有保障为宜。 《...
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