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2022-08-05 17:59:48 0行业新闻
亲属之间常常会有赠与房产的事情,一般都父母赠与子女这一类居多,双方可以签署无偿赠与协议。之后就可以带着相关的文件到公证处去公证了,再去房管局办理过户手续。那么,在此期间,赠与房产过户费用是多少呢? 一、赠与房产过户费用 1、营业税:缴纳营业税的税率是5%。通常都是要缴纳营业税的,但要是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则可以免征营业税。 2、契税:...
2021-04-04 09:27:32 0行业新闻
随着父母年纪越来越大,为了子女今后的生活能有个保障,父母常常会把夫妻共有的房产赠与给子女。 如果是在子女婚前父母赠与房产的,自然属于子女的婚前个人财产。如果子女已经登记结婚了,根据《民法典》的规定,此时父母赠与的房产在没有明确说明只归自己的子女一人所有时,有可能变为夫妻的共同财产,当子女发生婚变离婚时,该房产则会作为夫妻共同财产进行分割。 因此,为了避免家族财富外流,父母把房产赠与子女,有必要签订...
2021-11-15 16:52:53 2行业新闻
律师对话第648期.mp32:53 来自中顾法律网生活中,如果赠与人赠与给受赠人的物品比较贵重,一般情况下双方都会签订一份赠与合同,以免后期产生纠纷,那你知道赠与合同应该如何签订吗,赠与合同成立的法律要件有哪些?律师对话第648期邀到甘肃宪辉律师事务所朱涛律师为大家解答此类问题,接下来让我们一起看一下朱涛律师的对话内容: 1、赠与合同有法律效力吗?成立的法律要件有哪些? 朱涛律师答:首先,赠...
2021-10-12 13:17:32 2行业新闻
赠与与赠予含义相同。两者都是是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。 两者的区别如下:1.赠与需要有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与意愿,而另一方无意接受该赠与的,赠与合同不能成立;赠予只有一方的给予,不需要另一方的接受与否,只要赠予方同意即可成立实行。2.赠与是法律语言,是一种极为严谨的表达方式,一般要通过法律程序来完成。赠...
2022-06-06 20:52:45 0行业新闻
什么样的房产赠与协议才具有法律效力? 房产所有权的取得除了出具合理对价购买之外,还能通过赠与取得。很多父母会将自己购得的房产赠与给自己的子女,这种赠与往往要求要出具赠与协议书,那么什么样的赠与协议才能具有法律效力呢?如何才能合法取得房产所有权呢? 赠与协议具有法律效力的条件 1、房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通...
2022-07-20 04:04:25 1行业新闻
赠与就是白送房子?其实不然,被赠与房产还要缴纳税费的,今天就来讲讲房产赠与的那些事~ 什么是房产赠与? 房产赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所拥有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 受赠人必须具有北京市购房资格才能办理房产赠与手续,要以家庭为单位审核受赠人的在京购房资质。 房产赠与缴纳什么税? 以下几种情况的赠与不用交个税和增值税,需要...
2021-11-07 13:09:10 0行业新闻
在出现进行房屋过户的情况时,如果是直系亲属去进行过户的话,一般都是会选择通过赠与方式去进行处理,那么房屋过户子女税费多少?为了帮助大家更好的了解相关知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。 房屋过户子女税费多少? 父母过户房产给子女要交税的情况如下: 如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔: 一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。 还有一笔费用就...
2022-08-19 19:15:17 3行业新闻
赠与行为作为一种单务、无偿的民事法律行为,与双务、有偿的商事合同存在明显区别,原《合同法》以及《民法典》均将其规定为有名合同,在遵循合同一般规则的前提下,形成了独有的规则体系,包括赠与的任意撤销权与法定撤销权、瑕疵担保责任、穷困抗辩权等独具特色的内容。其中,赠与合同撤销制度作为平衡赠与人与受赠人之间利益的重要规则,体现了赠与行为的本质特征。 一、关于任意撤销权规则的适用 尽管原《民法通则意见(试行...
2021-11-01 13:02:47 0行业新闻
2022-01-07 09:52:46 5行业新闻
在实际的房产过户过程中,我们通常会在赠与和买卖两种方式中选择。对于房产赠与来说,有人就会发出这样的疑问,办理房产赠与过户一定要公证吗?关于这个问题的答案,小编今天特意为大家详细梳理了一下,我们一起来看吧。 办理房产赠与过户一定要公证吗 国家税务总局在7月3日发布的2015年第50号公告中规定,个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部国家税务...
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