2021-09-05 16:40:23 1行业新闻
二手车买卖合同(范本) 使用说明 一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规和规章制定的示范文本,供当事人参照使用。 二、本合同所称二手车,是指从办理完注册登记手续到达到国家强制报废标准之前进行交易并转移所有权的汽车(包括三轮汽车、低速载货汽车,即原农用运输车)、挂车和摩托车。 三、本合同签订前,买卖双方应充分了解合同的相关内容。甲方应向乙方提供车辆的使用...
2022-01-16 12:50:11 1行业新闻
艺术是云朵,生活是烟火。二手房改造要想把两者合二为一,需要为这套房子造出“仪式感”。设计师说,当他拿到这套房屋的户型图时,脑子里首先迸发的思路是:对房子各个区域进行改造和重新规划,是拿下“仪式感”的第一步。房子本身是套四,但平时只有屋主两人居住,空间利用过于浪费。设计师将较大的主卧和次卧保留,将另外两间次卧改造成“书房”和“衣帽间”。这套房屋的户型很周正,但唯一的缺憾在于玄关没有放置鞋柜的空间。如...
2022-06-06 18:54:12 0行业新闻
4月11日,中国证券报记者向江苏省苏州市房地产交易管理中心证实,苏州调整二手房限售政策,由之前的5年改为3年,新政今起执行。 调整二手房限售政策 4月11日,有消息称,苏州放开二手房限售,由5年变为3年;新房转让年限不变,自取得不动产证起3年内不得转让。对此,苏州房地产交易管理中心回应中国证券报记者,消息属实,从今天开始执行。 此前,苏州限售政策为,购买二手房,拿到产权证期满5年之后方可交易;新房...
2021-12-13 21:33:16 0行业新闻
我是星叔,全国资深房产投资专家,你相见恨晚的买房军师,目前已为5000人提供买房最佳解决方案。星叔不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!星叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议 提问:您好,购买二手房的技巧和流程,需要注意的都有什么? 回答:买二手房的主要流程为: 选房—看房—确定房子—签约—贷款—交房。 1.一定要调查清楚业主卖房的原因,这决定了业主卖房子的心态,好不好砍价。 2.问清楚房子...
2022-07-26 05:51:36 0行业新闻
所有二手房交易中,办理手续的过程差异都是源于付款方式的差异,房产交易的付款方式有全款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款。 其中全款交易的整个过户流程最简单: 买卖双方在谈好所有交易条件之后签买卖合同付定金-买卖双方进行购房资格审核、房屋出售审核-网上签约(网签)-办理资金监管(买受方支付购房款至监管账户)-缴税过户-物业交割(交房)-领取房产证-监管账户房款解冻(卖方收到房款)-交易完成 商业贷款和...
2022-07-07 08:19:56 0行业新闻
二手房买卖合同 甲方(出卖人): 身份证号码: 联系地址: 联系电话: 乙方(买受人): 身份证号码: 联系地址: 联系电话: 丙方(中介方): 联系地址: 联系电话: 乙方为了落户至交易房屋地址,并完全自主排他的占有、使用和处分交易房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,甲乙丙各方经友好协商,在平等自愿基础上,就乙方购买甲方房屋以及丙方提供相关服务事宜,达成如下约定,以兹共同遵守。 第...
2021-09-11 16:48:37 3行业新闻
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2022-02-26 10:20:55 3行业新闻
ta"> 近年来,受房产市场供需变化影响,二手房房屋交易价格整体呈上升趋势,实践中出现了大量的因卖房人违约引发的房屋买卖合同纠纷。在卖房人违约导致合同无法继续履行的情况下,买房人支付不同比例的房款,卖房人所承担的违约责任亦不同。本文就司法实践中常见的3种情况,结合民法典最新规定进行简要分析。第一种情况:仅支付定金,该情况下可能会出现“定金罚则”和“违约责任”竞合的情形。 鉴于定金和违约金在目...
2021-07-10 15:11:25 2行业新闻
二手车买卖合同(范本) 使用说明 一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规和规章制定的示范文本,供当事人参照使用。 二、本合同所称二手车,是指从办理完注册登记手续到达到国家强制报废标准之前进行交易并转移所有权的汽车(包括三轮汽车、低速载货汽车,即原农用运输车)、挂车和摩托车。 三、本合同签订前,买卖双方应充分了解合同的相关内容。甲方应向乙方提供车辆的使用...
2021-09-18 09:05:51 1行业新闻
二手房转让合同 卖方(简称甲方):______买方(简称乙方):_____ 身份证号码:__________身份证号码:_________ 住所:________________住所:_______________ 电话号码:____________电话号码:___________ 根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自...
2021-11-12 17:53:58 0行业新闻
ta"> 履约定金又称违约定金,是为确保合同的履行,由一方当事人预先支付给另一方当事人一定数量的货币或其他代替物。交付定金的一方如不履行合同,则收受定金的一方得没收其定金而不予返还,而收受定金的一方如不履行合同时则应当双倍返还定金。买方交付履约定金也是合同义务的一部分,如果违反该交付义务,亦构成违约,应当按照《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应...
2022-04-29 15:59:23 0行业新闻
众所周知北京的房价特别高,即使购买二手房依然需要让自己支付一大笔钱。很多购买二手房的人在装修房子的时候就说它的整个难度是否比较大,因此就想在装修之前了解一下北京二手房装修报价,看看能不能降低装修难度,并且能够给自己节约一些钱。一、北京二手房装修报价,二手房装修的难度大不大?1.为什么北京二手房装修难度大之所以很多人在北京购买二手房之后都觉得装修难度比较大,一方面是因为自己不了解该如何去改造装修二手...
2022-04-19 23:43:53 0行业新闻
北京房地产市场已经进入存量房时代,二手房的存量和交易量占据了主要份额。由于近年来的新房项目越来越少,城区内的新盘更是少见;而另一边的二手房选择相对更多,流通更广,因此二手房就逐渐成为了当前购房群体的主要选择。不过,二手房交易肯定绕不过的一个问题就是税费,今天法拍圈就来给大家详细科普一番,当前北京的二手房交易究竟存在哪些税费?这些税费究竟怎么计算? 二手房交易会涉及哪些税费? 北京市二手房交易中涉及...
2021-04-17 08:30:38 0行业新闻
在现在二手房的交易市场人真的是非常的火爆,因为现在的房价实在很贵。所以现在关于二手房的过户事宜越来越受到大家的关注,很多朋友都想要了解一些关于二手房的相关知识。下面贝壳济南站来为大家介绍关于购买二手房过户的流程是什么?购买二手房过户费用怎么算? 购买二手房过户的流程是什么 1、建议购买人应当明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的房地产中介公司来代理选房。 2、当选中房屋后,需要和房地产中介公司和房...
2022-05-20 12:21:59 1行业新闻
关于买卖二手房很多人不明白关于税费的计算法则,今天为大家整理一下,什么样的房子该交多少税。 二手房大大小小的税加一起有十多种。 其中比较大的税主要是三个:契税、个税、增值税。 根据购买房屋的情况不同,买房者需缴纳的费用也不一样 契税缴税标准: ◢所购房屋满两年 首套购房 90平米(含)以下:核税价×1% 90平米以上:核税价×1.5% 二套购房 90平米(含)以下:核税价×1% 90平米以上:核税...
2021-03-28 04:15:01 3行业新闻
如使用商业贷款,首套普通住房的首付款比例不低于30%、购买首套非普通住房(140平以上)的首付款比例不低于40%;已有一套房产的,无论有无贷款记录,购买普通住宅首付款比例均不低于50%、购买非普通住宅首付款比例均不低于70%,三套房不允许贷款。如使用公积金贷款的,首套房最低30%,若是二套房,最低首付比例60%,三套房不允许贷款。上述政策,会因地区不同而异。 按揭贷款优点: 1、可以花明天的钱过好...
2022-04-21 19:53:23 0行业新闻
“满五唯一”,“满五不唯一”,“满二唯一”,在二手房买卖交易过程中,我们经常会听到以上房产专业名词,大家都知道上面所说的各个名词分别是什么意思吗?其实,“满五唯一”分别代表的是两个条件,即“满五”和“唯一”,如果两个条件都满足的话,对于买房子的业主来说,是可以节省一大笔钱的,也就是我们平常所说的合理避税啦。那么,除了“满五唯一”,还有其他方式吗?下面,我们一起来看看: 二手房交易过程中,涉及的税费...
2021-02-08 18:46:19 0行业新闻
ta"> 现在,郑州新房价格是芝麻开花节节高。而二手房价比新房低很多,买了基本可以拎包入住。那么二手房过户交易需要缴纳那些费用呢?接下来,超彩房掌柜就来说说二手房过户费是多少?希望能够帮组到您。 一、二手房过户需要交纳的费用: 1、增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。 2、契税:现行政策规定,住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;144平以上...
2022-06-02 11:06:22 1行业新闻
二手房拆改注意事项介绍 怎么拆改二手房? 现在房价上涨,许多人选择购买二手房,因此旧房翻新市场已经开始增长。二手房的拆迁需要从各个方面*考虑,不得盲目建造。今天小编为您带来了拆除二手房的预防措施,并教您从关键方面入手。 *先,要基于实际功能 客厅的翻新是为了让房子有更多的功能,或者改善自己的功能。因此,在操作时,它必须*先是功能性的,例如,房子的原始研究不能转化...
2022-01-29 02:39:11 4行业新闻
1、签合同付款: 在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了,让卖家带着你去房地产交易管理部门查档,看清房屋产权归属以及房龄等问题。 2、交税过户: 在双方对房屋的交易细节没有异议之后,交易双方就可以办理过户手续了,当然交税是过户前必不可少的一个步骤。...