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2021-03-20 21:05:31 0行业新闻
第三百八十条 地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除外。 相关案例 王某与王先某系父子关系。2000年5月8日陈某某(已病故)与王先某签订了《地产交易协议》,双方约定:王先某自愿将其享有土地使用权的桔园(位于慈利县××镇××组)出售给陈某某作为私宅基地,由陈某某一次性付款15000元(含土地费、青苗费等),自签字之日起,陈某某对该土地享有使...
2021-02-27 20:16:38 0行业新闻
地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二,地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三,地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。 性质:(一)地役权是存在于他人不动产之上的物权(二)地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利(三)地役权具有从属性1.地役权不得与需役地分离而为让与2.地役权不得由需役...
2021-09-08 18:46:20 4行业新闻
阅读提示 合同条款是当事人合意的产物、合同内容的表现形式,是确定合同当事人权利义务的根据。在《民法典》明确规定了17类合同的一般条款,同时在“合同编”的第四百七十条第一款规定了各类合同应具备的一般条款。本文将相关条文加以整理,并就合同条款订立时应予注意的要点作以简要介绍,以飨读者。 《民法典》各类合同应具备的一般条款 1.合同的一般条款 第四百七十条第一款合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:...
2021-11-21 13:48:53 0行业新闻
《物权法》中的地役权是什么意思? 在我国的《物权法》中,有这样一个词“地役权”,在此之前的法律法规中,从未出现过“地役权”一词,那么地役权是什么意思呢?“役”在汉语中有使用、利用的意思,顾名思义,“地役”就是使用或利用土地,而为自己提供方便或带来利益。下面详细解释一下地役权的概念、地役权所规范的权利范围、权利主体和地役权的法律特征。 地役权是指土地权利人为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高...
2022-05-10 05:30:34 1行业新闻
2021-03-01 18:43:55 2行业新闻
1.相邻关系依附于不动产,受让权利人享有的权利基础是法定的相邻关系而非合同权利【屠某炎诉王某炎相邻通行权纠纷案-最高人民法院公报2013年第3期】 案例要旨:一、买卖合同中,买受人取得的只能是出卖人有处分权的标的物或权利。如果出卖人无权处分,即使买卖双方在合同中进行了约定,买受人也无法通过该买卖合同而取得相应的权属。二、出卖人出卖不动产时,其基于相邻关系而在他人不动产上享有的通行等权利不应成为转让...
2022-08-20 00:06:01 0行业新闻
24.民法物权法第七章地役权一、地役权的概念与特征(《民法典》第372条) 1.概念与特征 (1)概念 地役权,是以他人不动产供自己的不动产便利之用的用益物权。 (2)特征 ①地役权同时涉及需役地和供役地,是通过在供役地上设立负担来满足需役地之便利的权利。 ②权利主体的广泛性。地役权人可以是不动产的所有人、建设用地使用权人、土地承包经营权人、宅基地使用权人、承租人等。 ③内容的意定性。地役权素有“...
2022-01-31 02:32:54 1行业新闻
地役权转让规定有:地役权不能与需役地分离而单独转让,它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时,地役权也应当随之发生转让。所以,一般情况下,地役权不可以单独转让,地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。 地役权具有从属性,地役权的成立必须是有需役地与供役地同时存在,因此在法律属性上地役权与其他物权不同。地役权虽然是一种独立的用益物权,但它仍然应当与需役地的使用权...
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