2022-07-15 16:19:11 1行业新闻
大学生实习,已经是轻松平常的事情了,学校让我们外出实习,是为了让我们更加的适应社会,了解社会的工作,让我们给以后的工作做好准备。无论是谁刚开始都得要个适应期,而实习就是给同学们适应磨合的,同样也是对学生自己的一种检验,让自己知道自身的不足,有哪些地方做的不好,哪里需要改正。所以实习对我们来说还是很有帮助的。RcK516范文网-优秀范文分享平台 在学校的安排下,我和几位同学被安排到****物业,成...
2021-07-15 03:09:17 1行业新闻
按照市人大常委会年初工作安排,6月下旬至7月上旬,我们在市人大常委会蒋国良副主任带领下,对百官、曹娥两个街道的社区物业管理情况开展调研,先后听取了市建设局和百官街道、曹娥街道关于住宅小区物业管理情况汇报,专门听取了提出社区建设和物业管理方面建议的人大代表意见,分别召开了由社区主任、业主委员主任、物业公司经理参加的六个座谈会,全面了解了社区物业管理工作。现将调研情况报告如下:ReN516范文网...
2022-03-28 07:40:09 0行业新闻
三*别墅物业服务标准 住宅区的物业管理非常重要。物业不仅能*住宅区的安全,还能管理住宅区的环境,使*生活更舒适。那么三*物业服务的标准是什么?让我们来看看。 三*物业服务标准 *、基本条件: 1.封闭的社区管理,有固定的管理和服务室。 2.居住区*达到25%以上,绿化休闲**达到500米以上 3.固定*大厅面积超过100*,拥有简单的运动设备和设施。 二、维护...
2022-07-06 03:16:34 1行业新闻
对于广大购房者而言,这几年不断高涨的房价让大家头疼不已,当然除了房价问题,买房者还有诸多困扰,比如房子的地理位置,交通配套等等,但事实上还有一项直接影响百姓居住体验但常常被忽略的问题,它就是物业。 已经买房的百姓对于“物业好坏可以直接影响居民生活质量”这个问题再认可不过。首先来看价格方面,大家可以设想,物业费也是住户必须缴纳的一部分支出,如果物业的收费过高,对于很多住户而言,每年就会多出一笔巨额支...
2021-12-30 11:26:52 4行业新闻
ta"> 【引言】 “为什么就隔着一条街,对面小区的物业费比我家的便宜了一半还多?”,相信很多业主都遇到过类似的情况,明明小区大小、环境、配套设施等情况都差不多,但自家小区的物业费就是比别人的高,而且有时候差的还不是一星半点。 这不禁让业主们产生了一个疑问——物业费到底应该收多少? 其实物业费有它的收取标准,不仅和业主的房屋面积有关,还和物业提供的服务事项、服务质量有关系,简单来说就是物业干...
2022-08-02 03:50:03 2行业新闻
物业服务企业在确定参与招标活动后,应组织相关人员在对招标物业项目基本情况分析和物业管理模式确定的基础上,制定切实可行的物业服务方案。 制定物业服务方案的一般程序 (1)组织经营、管理、技术、财务人员及拟任项目经理参与物业服务方案的制订。 (2)对招标物业项目的基本情况进行分析,收集相关信息及资料。 (3)根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作。 (4)确定组织架构和人员配置。 (5)根据物业...
2022-06-27 02:21:28 2行业新闻
【引言】 “我们小区的物业费为什么这么高?隔壁小区连咱们的一半都不到”,相信这是很多业主遇到过的实际情况,明明两个小区相隔不远但物业费却是“天差地别”,这难免让部分业主心生疑惑,觉得是不是自家小区的物业费收多了? 然而物业收费是否合理不能单纯地凭着物业费的多少判断,影响物业收费的因素有很多,但最终决定物业费多少的根本依据还是物业提供的服务价值,今天就来和大家说说如何判断自家小区的物业收费是否合理。...
2022-08-16 05:19:47 2行业新闻
(2005年10月24日沈阳市人民政府第46次常务会议审议通过2005年11月16日沈阳市人民政府令第44号公布自2006年1月1日起施行) 第一章总则 第一条为了规范住宅物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,根据国务院《物业管理条例》,结合本市实际,制定本规定。 第二条在本市行政区域内从事住宅物业管理活动,适用本规定。 第三条本规定所称住宅物业管理,是指住...
2022-03-20 03:05:10 1行业新闻
在物业管理的日常服务中,时常会听到业主的疑问,物业管理到底干了些什么?今天给你答案! 01 物业到底服务了什么? ▲物业保洁工作 1、公共环境卫生的清洁保洁。物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位,如楼梯道、人行道、小区大道、小区广场等,小到你室外的电梯平台,大到小区大道广场。 ▲物业维护公共设施 2、公共设施设备的管护、养护。物业管理的设施设备主要包含供电线路、各类配电设备...
2021-12-05 16:27:49 0行业新闻
一、物业服务合同民事诉讼基本概况 根据威科先行法律数据库检索结果,最近五年来与物业服务合同有关的民事争议,一审裁判文书数量达到了235万余件,其中2017年40万余件、2018年49万余件、2019年59万余件、2020年54万余件、2021年12万余件,争议标的50万元以下的占85.44%;案件当事人中,自然人占88.89%,撤诉的占63.93%,适用频率最高的关于物业服务的具体规定是原《最...
2022-08-03 00:35:58 1行业新闻
xx年,写在人生的历史上,是崭新的一页;写在人生的故事里,是最有启迪的;写在人生的旅途中,是承上启下。YT3516范文网-优秀范文分享平台 离开学校,并没有抛去学生的这顶帽子,依然以学生的姿态和心态,面对新事物,应对即将发生、或已发生、正在发生的事情,用正确的思维却不成熟的思想意识,理顺复杂的思路,用踏实写进自己的行动中,成功地由青年学生时代向青年开拓时代转变、迈进,成功地由学生人生之路...
2022-05-04 11:11:04 2行业新闻
物业与别墅*的关系 物业服务在中*已经有十多年的历史了,将会有住宅区或办公区的物业和高档别墅。虽然物业管理积累了大量的管理经验,但处理好物业与*之间的关系并不容易。今天,让我们来解释*下物业和*之间的关系以及如何改善两者之间的关系。让我们看看! 财产与所有者的关系 财产和所有者是服务和被服务的关系。*通过支付服务费获得物业提供的服务。这是工作的本质。就合同而言,...
2022-07-02 08:34:34 2行业新闻
对于物业管理问题,大家可以简单的了解一下不同房屋建筑类型物业收费的标准是不同的,别墅是相对常见的一种建筑类型,如果有买房打算的话,可以根据自己的情况来选择合适的房屋。那么别墅物业管家式服务内容有哪些?物业管理主要负责什么?下面小编为大家具体的介绍一下相关的知识。 别墅物业管家式服务内容有哪些? 1、加强空置房的巡查,有时间一周2次的样子,关门窗,检查水电等等,主要是防盗。 2、加强对已入住业主的...
2021-09-01 12:56:44 1行业新闻
【以案说“典”】 业主拒交物业费应基于正当理由。乔怡作 【案例】 李某购买乌鲁木齐市某小区的房屋,房屋开发商依法与某物业公司签订了前期物业服务合同。李某以长期未居住,本人未与物业公司签订合同为由拒交物业服务费,这种做法合理吗? 王某与某物业公司签订了《物业服务合同》,王某楼下的住户违规搭建阳光房,对王某的生活造成了严重影响,王某是否可以以此为由拒交物业费? 【法条】 民法典第939条规定:“建设...
2021-11-26 05:06:56 3行业新闻
ta"> 很多人家里都有多套住房,自己居住的只有一套,其它的要么出租,要么就空置,那么不住人的物业费怎么收呢?接下来,就和小编一起去了解吧! 不住人的物业费怎么收 刚拿到新房钥匙但未装修未入住的业主,在一年之内可以只交50%的公共性物业服务费,但一年之后不管住不住都是需要100%足额交纳的,不打算装修入住的空置房,可以到物业公司登记,按70%交纳物业服务费。 物业管理系统的内容有哪些 1、...
2021-01-25 00:17:44 1行业新闻
佛山注册物业管理公司的资质要求: 物业管理企业资质等级划分为三级 一级物业管理企业资质必备条件: (1)管理物业规模一般在50万平米以上,或者管理涉及物业在20万平米以上; (2)管理物业类型三种以上或管理涉外物业两种以上,物业类型是指多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、厂房等以及其他特种房屋(下同); (3)管理物业必须有两个以上为优秀小区或者大厦,且管理达标面在50%以上; (4...
2022-08-30 09:03:20 0行业新闻
物业费饱受争议 如今买一套房子,可以说是伤筋动骨,几乎耗费了所有的资金不说,每个月还要薅去大半的工资去还房贷。因此房子不同于其他的商品,人们在买房这件事情上,是非常谨慎的。 从房子的地段,周边设施,划分的学区房,以及物业等等。一个物业的好坏也将直接影响到用户的居住体验。好的物业公司,增加居住的幸福感,要是碰到不讲理的,那么经常就会发生一些争执。 我们也经常看到一些物业与业主产生纠纷的新闻,其实存在...
2021-02-14 16:05:35 1行业新闻
ta">朋友在观园路某小区买了一套新房子,天天向我抱怨物业费太高,一平方一个月2元,他的房子150平方,物业费一个月就300元,一年下来3600元,抵上一个月工资了,问题是他还没装修,一天都没住过,这不是白给了物业公司嘛。 这有啥办法,物业管理办法就是这么规定的,不过高层的物业费确实有点贵了,虽然最新的物业收费标准对高层或带电梯的住宅是0.8元/月平方米至2元/月平方米,但是大部分物业都是执...
2021-12-22 08:17:37 3行业新闻
对于小区的物业来说,进行物业费收取之后,也是需要尽到自己应尽的义务的,同时对法律相关规定进行了解,那么民法典对物业收费规定? 一、民法典对物业收费规定 《物业服务收费管理办法》 (一)第二条本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。 (二)第三条国家提倡业主通过公开...
2022-09-07 04:50:59 5行业新闻
现在的小区越来越多,因此物业的需求量特别大,物业公司也越来越多,互相之间的竞争力也是比较大的,有些物业公司为了发展壮大,在服务项目上进行了不少的创新,所提供的服务越来越多,也越来越全面,很多人认为物业公司就是搞搞卫生之类的,那么物业服务项目包括哪些?法律快车小编整理了以下内容,希望对大家有所帮助。 现在的小区越来越多,因此物业的需求量特别大,物业公司也越来越多,互相之间的竞争力也是比较大的,有...