2021-11-01 04:16:36 13行业新闻
大部分购房者买房时都是用于自住的,只有少部分人会选择买房来投资,但是不管是自己住还是用于投资,对于买房的人来说,都是希望购买的房屋是可以办理产权证的,小编知道有一种房子不能办理产权证,那就是只有使用权的房屋,那么房子使用权是什么意思?只有使用权的房子有什么危害? 房子使用权是什么意思? 房子使用权就是指即便你花钱购买了该房屋,你也只能用有该房屋的使用权,该房屋的所有权不是你的。严谨一点来说,房子使...
2021-10-11 00:19:33 1行业新闻
1、出让土地: 建设单位使用国有土地,一般要以有偿方式取得(例国有土地使用权出让、国有土地租赁、国有土地使用权作价出资或者入股等) 国有土地使用权出让、国有土地租赁要通过公开的交易平台交易,并纳入统一的公共资源交易平台体系。基本要采取招标、拍卖、挂牌等竞争性方式确定土地使用者,除少数采取协议方式。 2、划拨土地 下列建设用地的土地使用权,确需的,可政府批准划拨: A、国家机关用地和军事用地 B、城...
2021-03-16 07:21:53 0行业新闻
多年来,土地使用权的到期和续期问题一直缺乏明确的法律框架,也引起了商业地产投资人的重点关注。随着上世纪九十年代出让的商办用地剩余年期开始减少至20年之内,这一议题在下一个十年将变得更加具有时代意义。 “据CBRE世邦魏理仕预计,至2030年,中国18个主要城市剩余土地使用年限少于20年的单一业权商办物业总面积将增加到约3,000万平方米,其中不仅约70%在一线城市,而且,约70%位于核心区位。随着...
2021-06-13 14:03:52 0行业新闻
国有土地出让是指国家以土地所有者的身份,将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权出让可以采取以下方式,第一,协议。第二,招标。第三,拍卖。第四,依照前款规定的方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由各省、市、自治区、直辖市主管部门进行规定,也就是我们常说的招拍挂。 国有土地使用权转让是指从国家取得的土地使用权的个人或者集体或者企业,将其土...
2022-06-09 03:12:48 3行业新闻
案情回顾 张聪(化名)和李超(化名)违反土地管理法规,未经相关部门同意及审批,就擅自将两人所承包的一块山地以人民币120万元的价格转让给了胡阳(化名)。 胡阳先期给付了张聪25万元,余下款项给出具了欠条。经专业公司测量,该承包地中果园面积约16亩,林地面积约2058亩。之后胡阳在使用过程中,非法开采砂石,严重破坏了该山地环境资源。 判决结果 法院经审理认为:被告人张聪伙同李超,以牟利为目的,违反土...
2021-09-22 09:53:33 0行业新闻
土地的国家所有与地上房屋的个人所有之间的矛盾,决定了中国的土地使用制度与房屋所有制度之间,必须建立有效的衔接机制。有的学者希望通过改变土地所有制形态,依靠土地私有化解决问题;也有学者期望通过将土地使用权永久化,解决土地国家所有与房屋个人所有之间的矛盾。笔者想在这里,谈谈自己的几点思考。jt0516范文网-优秀范文分享平台 土地使用权与房屋所有权jt0516范文网-优秀范文分享平台 土...
2022-04-10 13:53:55 3行业新闻
现如今农村宅基地确权在全国逐步开展,农民的土地、家里老房、宅基地都成了香喷喷,宅基地对于农民来说就是家,无论生活在哪里,只要有一处宅基地有一处房子,那里就是家,生活才踏实。那么在农村宅基地是否可以继承,有什么规定? 网友咨询: 在农村宅基地是否可以继承,有什么规定? 上海市东高地律师事务所吴小林律师解答: 农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属...
2021-07-02 10:04:33 4行业新闻
编者按:2019年5月10日上午,茉莉科技创始人、董事长吴刚出席主题为“勇气”的第十一届中国汽车蓝皮书论坛,发表了题为《“大出行”颠覆传统汽车交易,用户运营与资产运营重构汽车流通》的主题演讲。 他认为,补贴他商品牌的二手车交易,换取自有品牌新车销售的交易逻辑已经落后了,用户运营和资本管理是改变被动局面的关键。 吴刚预测,未来,主机厂的营销公司或者销售公司将和自身的出行服务公司整合,除了传统汽车流...
2021-03-26 19:57:27 3行业新闻
ta"> 一、根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》(国令第707号)第六条第四款规定:“特许权使用费所得,是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得;提供著作权的使用权取得的所得,不包括稿酬所得。” 二、根据《国家税务总局关于发布<个人所得税扣缴申报管理办法(试行)>的公告》(国家税务总局公告2018年第61号)第八条规定:“扣缴...
2021-07-12 07:02:33 5行业新闻
日前,我们从特斯拉官方获悉,该公司决定自5月1日起,推出一系列车主限时“福利”,其中包括为45天“增强版自动辅助驾驶(EAP)”免费使用权、五一假期超级充电站免费使用、7.5更换空调滤芯等福利。 45天免费EAP使用权 凡是在2021年6月30日(含)之前交付的特斯拉所有车型均可享受45天“增强版自动辅助驾驶(EAP)”免费使用权的福利,且该福利面向所有未选购EAP或FSD...
2021-11-18 16:04:37 3行业新闻
我国有着辽阔的海域和绵长的海岸线,在大力发展海洋经济的过程中,国家对现有的海域使用状况不断做出调整,由此产生的涉及海域使用权提前收回的纠纷也日渐增多,在明律所在本文中将对诉讼实践中的4个常见问题进行总结。 一、沿海滩涂是否属于海域 滩涂是沿海区域的特有资源。随着经济建设的发展,沿海滩涂的用途从传统的养殖、制盐和旅游逐步向港口、机场等基建设施转变,明确沿海滩涂的法律属性,是对其进行开发利用、管理保护...
2022-08-22 23:36:25 0行业新闻
土地使用权出让方式有:招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让。 ①招标出让:是指在规定的期限内,由符合条件的单位或者个人,以书面投标形式,竞投某地段土地的使用权,由招标人根据一定的要求,择优确定土地使用者的出让方式。适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地; ②拍卖出让:又称“竞投”,是指土地所有者的代表在指定的时间、地点,组织符合条件的土地使用权有意受让人到场,就所出让使用权的土地公开叫价...
2021-02-27 14:40:12 0行业新闻
土地是我们生存的必要条件之一,它的地位是神圣的。在我国,有一种土地类型是国有土地,那么,国有土地使用权用途是什么?使用期限是多长? 一、国有土地使用权用途是什么? 由于我国法律禁止土地买卖,国家土地所有权一般不能流转,因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权的划拨、出让、确认以及收回。有偿取得的国有土地使用权,可以依法转让,因此,国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制的由土地使用者来行使...
2021-05-27 19:38:54 1行业新闻
欢迎关注“牧诗地产圈”,点击左上角头像,私信暗号加群可加入地产交流群,更多干货资料。 交易模式一直是比较令人头疼的难题,今天我们先从最简单的【土地使用权转让】开始。 1 土地使用权转让是指直接从原土地使用权人手中通过国有土地使用权转让的方式获取土地,它属于一种资产收购形式,这里的资产便指的是土地使用权。常见的交易架构如下: 目标地块在A公司名下,A公司将目标地块通过国有土地使用权转让的方式给到B公...
2021-06-18 10:32:32 3行业新闻
一、分割转让的条件根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第19条第2款的规定,国有土地使用权人未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。 根据《城市房地产管理办法》第38条、第39条的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同...
2021-12-14 16:25:01 2行业新闻
转让方:(以下简称甲方) 受让方:(以下简称乙方) 身份证号: 联系地址: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,转让方和受让方在平等、自愿、协商一致的基础上就地下车位使用权转让事宜达成如下协议: 一、地下车位基本情况 1、位置:本协议项下地下车位为项目车位。具体位置以图纸为准。 2、用途:本车位仅为乙方停车使用,乙方保证不改为其它用途。 二、使用权转让及期...
2022-08-06 12:02:35 1行业新闻
交易模式一直是比较令人头疼的难题,今天我们先从最简单的【土地使用权转让】开始。 1 土地使用权转让是指直接从原土地使用权人手中通过国有土地使用权转让的方式获取土地,它属于一种资产收购形式,这里的资产便指的是土地使用权。常见的交易架构如下: 目标地块在A公司名下,A公司将目标地块通过国有土地使用权转让的方式给到B公司,B公司支付土地转让价款给到A公司。 其实简单点理解就是A公司将自己名下的目标地块卖...
2022-08-18 05:20:51 1行业新闻
本周的北京购车新政乌龙事件,让不少摇号多年不中的市民空欢喜一场。 有数据显示,全国大约有1亿人有驾照没有车。为啥没买车?有三种可能的情况:一类是因为类似北京这样的限购政策而迟迟拿不到那张牌照,一类是已经摆脱了物欲的断舍离哲学实践者,还有一类,是因为穷。 其实,除了拥有一辆车,有很多其他方式解决出行需求,长租、分时租赁、网约车,甚至打出租。本质上,它们都可以归入汽车使用权交易。 汽车的使用权交易,...
2021-04-22 01:32:54 5行业新闻
70余亩农用地被出租用于非农建设,土地种植条件遭受破坏。经权威鉴定显示,土地复垦需要368万余元。这起构成非法转让土地使用权罪的案件中,一名村主任和一名村支书均被判处有期徒刑三年。宣判后,二人提出上诉。1月18日,市中院公布案件终审裁定,详细阐明驳回上诉的理由。 案情 土地以租代卖与村委会有关 兰州市国土资源局七里河分局分别于2013年12月、2014年4月和7月报案称,该局巡查发现,西果园镇王家...
2021-03-07 11:33:40 1行业新闻
小伙伴们,大家知道哪些费用的计提不得税前扣除吗?今天大家一起来了解一下~ 1购买古玩字画在持有期间,不可以计提折旧税前扣除 政策依据 《国家税务总局关于企业所得税若干政策征管口径问题的公告》(税务总局公告2021年第17号)规定:“企业购买的文物、艺术品用于收藏、展示、保值增值的,作为投资资产进行税务处理。文物、艺术品资产在持有期间,计提的折旧、摊销费用,不得税前扣除。” 举例 A企业今年购买了2...