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2022-08-22 23:36:25 0行业新闻
土地使用权出让方式有:招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让。 ①招标出让:是指在规定的期限内,由符合条件的单位或者个人,以书面投标形式,竞投某地段土地的使用权,由招标人根据一定的要求,择优确定土地使用者的出让方式。适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地; ②拍卖出让:又称“竞投”,是指土地所有者的代表在指定的时间、地点,组织符合条件的土地使用权有意受让人到场,就所出让使用权的土地公开叫价...
2022-08-06 12:02:35 1行业新闻
交易模式一直是比较令人头疼的难题,今天我们先从最简单的【土地使用权转让】开始。 1 土地使用权转让是指直接从原土地使用权人手中通过国有土地使用权转让的方式获取土地,它属于一种资产收购形式,这里的资产便指的是土地使用权。常见的交易架构如下: 目标地块在A公司名下,A公司将目标地块通过国有土地使用权转让的方式给到B公司,B公司支付土地转让价款给到A公司。 其实简单点理解就是A公司将自己名下的目标地块卖...
2021-12-14 16:25:01 2行业新闻
转让方:(以下简称甲方) 受让方:(以下简称乙方) 身份证号: 联系地址: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,转让方和受让方在平等、自愿、协商一致的基础上就地下车位使用权转让事宜达成如下协议: 一、地下车位基本情况 1、位置:本协议项下地下车位为项目车位。具体位置以图纸为准。 2、用途:本车位仅为乙方停车使用,乙方保证不改为其它用途。 二、使用权转让及期...
2021-06-18 10:32:32 2行业新闻
一、分割转让的条件根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第19条第2款的规定,国有土地使用权人未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。 根据《城市房地产管理办法》第38条、第39条的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同...
2021-04-22 01:32:54 2行业新闻
70余亩农用地被出租用于非农建设,土地种植条件遭受破坏。经权威鉴定显示,土地复垦需要368万余元。这起构成非法转让土地使用权罪的案件中,一名村主任和一名村支书均被判处有期徒刑三年。宣判后,二人提出上诉。1月18日,市中院公布案件终审裁定,详细阐明驳回上诉的理由。 案情 土地以租代卖与村委会有关 兰州市国土资源局七里河分局分别于2013年12月、2014年4月和7月报案称,该局巡查发现,西果园镇王家...
2022-08-18 05:20:51 1行业新闻
本周的北京购车新政乌龙事件,让不少摇号多年不中的市民空欢喜一场。 有数据显示,全国大约有1亿人有驾照没有车。为啥没买车?有三种可能的情况:一类是因为类似北京这样的限购政策而迟迟拿不到那张牌照,一类是已经摆脱了物欲的断舍离哲学实践者,还有一类,是因为穷。 其实,除了拥有一辆车,有很多其他方式解决出行需求,长租、分时租赁、网约车,甚至打出租。本质上,它们都可以归入汽车使用权交易。 汽车的使用权交易,...
2022-06-20 21:05:36 0行业新闻
近日,公主岭市人民法院公开审理并宣判了一起非法转让土地使用权案件。 法院经审理查明,2002年11月10日,公主岭市范家屯镇尖山子村委会与刘某甲、刘某乙签订尖山子村原砖厂的废弃场地承包合同,约定承包期三十年(2004年1月1日至2034年末止)总计承包金为人民币6万元,约定将尖山子村原砖厂的一切设备、电器、旧窖、厂房、机井及场地归刘某甲、刘某乙所有。 2008年7月1日,刘某甲、刘某乙达成协议,刘...
2022-06-27 08:28:37 2行业新闻
车位买卖合同范文一 甲方(出售方): 地址: 电话: 传真: 乙方(购买方): 地址: 电话: 身份证号码 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签定本合同。 一、买受人所购的基本情况: 乙方所购车位(库)位于“名流时代广场”第号单位。该车库套内面积约为平方米。 二、计价方式与价款 双方约定...
2022-04-07 22:42:40 0行业新闻
《中华人民共和国契税法》(以下简称“契税法”)将于2021年9月1日起施行。据《证券日报》记者梳理,截至8月18日,除了上海市没有宣布外,已有30个省(自治区、直辖市)明确了契税税率,其中,北京市等26个地方将契税税率设定为3%,即最低税率。 而辽宁省、河北省、湖南省的契税适用税率为4%,其中,辽宁省、河北省的个人购买普通住房适用税率为3%;河南省则将住房契税税率下调至3%,其他房屋和土地权属转移...
2022-06-15 22:00:21 6行业新闻
一、什么是土地使用年限? 土地使用年限指的是国家根据土地的不同用途卖给开发商的使用年限,只有使用权,没有所有权。土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号发布)中的第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (1)居住用地70年; (2...
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