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2022-08-12 02:46:16 5行业新闻
国有土地上房屋拆迁补偿标准是什么?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第二条、第19条相关的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收人、房屋所有权人给予公平的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低,长远生计有保障为宜。 《...
2021-12-07 00:48:08 0行业新闻
《土地管理法》于2020年1月1日正式实施,实行一年以来,因其变化之大,加之与早先发布草案相比有着大量的出入,不仅老百姓们,法律专业从业者们对其理解深度仍然是有限的。众所周知,补偿标准提高了,但提高了哪些方面、提高了多少这些基本问题都没有解决。今天就来跟大家聊一聊老百姓们最为关心的征地拆迁“补偿标准”的转变。 一、哪些种类的补偿提高了?新《土地管理法》规定的征地拆迁补偿范围为:土地补偿费、安置补...
2022-01-08 03:03:06 3行业新闻
关于国有土地使用权的收回,《土地管理法》第五十八条其实已经确定了要适当补偿的基本原则,对国有土地使用权只收回不予补偿是明确违背法律的。 但当涉及到划拨国有土地使用权收回时,因为其取得方式的特殊性以及留在大众印象中的“无偿性”特征,有很多人都主张不应该对土地使用权人支付征地补偿费用,那么划拨土地收回究竟应不应该有补偿? 划拨方式取得的土地使用权并非都具有“无偿性”。根据《中华人民共和国城市房地产管理...
2021-10-24 23:16:07 2行业新闻
新《土地管理法》已于2020年1月1日起施行。时隔一年半之久,新的《土地管理法实施条例》(以下简称“新条例”)也已出台,已经于2021年9月1日起开始施行。新条例中新增了一些条款,更加重视保护农民的合法权益,征地补偿标准也有新增的内容。今天万典律师带大家来解读新条例中一些重大的更新与变化。 01细化征地程序 原法仅规定了国家依照法定程序批准后,则可以组织实施征地。被征收人可办理补偿登记。补偿方案确...
2022-02-03 07:42:41 0行业新闻
土地管理法中规定,国家为了公共利益(如修高速、建地铁、建高铁,修水、电站,老旧小区改造等)的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务,并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。 也就是说,如果地方因公共利益的需要,是可以征收集体土地的...
2022-08-14 06:12:45 2行业新闻
梳理运用 作者与背景 端木蕻良(1912~1996),原名曹汉文、曹京平,辽宁昌图人,现代作家。学生时代即开始创作,是东北流亡作家群中的代表人物。1936年创作的反映东北沦陷区人民生活的短篇小说《鹭鸶湖的忧郁》是他的成名作。主要著作有《科尔沁旗草原》《大地的海》和《曹雪芹》等。 1931年9月18日,日本关东军炸毁南满铁路柳条湖段路轨,反诬中国军队所为,炮轰东北军驻地,攻占沈阳。由于蒋...
2021-05-27 19:38:54 1行业新闻
欢迎关注“牧诗地产圈”,点击左上角头像,私信暗号加群可加入地产交流群,更多干货资料。 交易模式一直是比较令人头疼的难题,今天我们先从最简单的【土地使用权转让】开始。 1 土地使用权转让是指直接从原土地使用权人手中通过国有土地使用权转让的方式获取土地,它属于一种资产收购形式,这里的资产便指的是土地使用权。常见的交易架构如下: 目标地块在A公司名下,A公司将目标地块通过国有土地使用权转让的方式给到B公...
2022-03-02 11:41:58 0行业新闻
7月29日下午,山东省十三届人大常委会第二十九次会议闭会。会后,山东省人大常委会办公厅召开新闻发布会。记者从发布会上获悉,《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》(以下简称《办法》)已于今天下午表决通过,将于2021年10月1日起施行。 发布会现场 山东省人大常委会法制工作委员会主任姚潜迅介绍,此次通过的《办法》是在2004年实施办法的基础上,根据全国人大常委会2018年修正的《中华人...
2021-02-12 13:34:45 0行业新闻
土地买卖合同 发包方:(以下简称甲方) 承包方:(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。 土地的位置、面积 甲方将位于面积垧承包给乙方使用耕种,类型:。 土地用途及承包形式 土地用途:农业种植 承包形式:个人承包经营 土地的承包经营期限 该地承包经营期限为年,...
2022-07-07 07:44:31 1行业新闻
ta">农村土地确权工作已经完成,农民也拿到了土地承包经营权证书! 近几年,由于农村的快速发展,以及城乡一体化建设的加快。农村大量人员流向城市,原有的土地承包经营格局发生了变化,土地流转面积不断扩大,规模化经营取得了重大进展。 在此情况下,土地承包法改革是农村发展的迫切需要。新实施的农村土地承包法,在3个方面发生了巨大变化: 一、确立了农村土地的“三权分置”制度 所谓“三权分置”是指农村...
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