为了满足自身个性化装修的需要,拆迁项目业主往往会对原有的待装修房屋进行一些结构上的改动。但是,装饰公司和业主都应知道,下列结构变化是不允许的,或者必须得到有关主管部门的批准
为了满足自己个性化装修的需要,业主往往会对原来要装修的房子做一些结构上的改动。但是,装饰公司和业主都应该知道,下列结构变化是不允许的,或者必须得到有关主管部门的批准:
1.拆除或改变承重结构,如拆除承重墙体,扩大承重墙体上原有门窗的尺寸,拆除连接阳台的砖墙和混凝土墙;
2.改变住宅立面,打开非承重外墙上的门窗;
3.拆除和改造燃气管道和设施;
4.拆除和更换供热管道和设施;
5.修建建筑物和构筑物;
6.将没有防水要求的房间或阳台改成卫生间和厨房。
如果装修公司在实施拆迁工程时有上述行为,室内装修工程质量验收只能视为不合格工程。因此,希望准备装修的读者注意不要随意改变建筑结构或向装修公司提出不合理的拆除要求。同时,我们也希望装修公司能主动向业主解释上述情况,避免日后发生纠纷。
隐蔽水电工程
隐蔽工程的质量验收非常重要。这是整个住宅装修的内在质量,不容忽视。业主可根据以下要求进行检查,无需邀请专业人员检查,必要时可留下书面记录备案。
目前,供水管道通常由装修公司委托的供应商安装,供应商应在现场使用设备进行压力泄漏检测,并出具检测证书,由装修公司保存,并与装修结束时的实际管道路线图等其他资料一起移交给业主保存。供水管道和阀门应使用管夹牢固固定。
电线应穿过聚氯乙烯管敷设,电线的总截面积不应大于聚氯乙烯管的40%(例如,6根支管中只能使用4根2.5平方毫米的电线),电线不应穿过与电话线、有线电视线和网线相同的管道。聚氯乙烯管壁厚度超过1.2毫米,手不应感到柔软或折断。电线和管道、热水管和煤气管应保持一定距离,不得相互紧靠。
电线应穿过墙体,而不是地板或地砖下,或高度空。开关位置应离地130厘米,插座位置应离地20厘米。
吊顶上的电线不得放置在龙骨上,接线盒、灯具和吊扇也不得固定在龙骨上。龙骨应防火,龙骨尺寸应满足吊顶承重要求。
装饰公司应将电线和水管的实际路线图交给业主保存。目前,相当多的装修公司没有向客户提供管道的实际路线图,给业主今后的维护带来很大的不便。木制托梁应该是干燥的。住宅楼底层也应防潮,但沥青不允许防潮。木搁栅找平后不得用楔形塞固定。木搁栅的固定应使用锤型专用膨胀钉,或使用一个钉子和一个螺钉代替一个钉子或一个螺钉。地板很吵,不规则的木制搁栅占了相当大的比例。
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