如果说想在什么都不清楚的情况下买房，最明智的选择就是去找中介，通过中介的帮助，房屋交易可以变得特别轻松，而在做房产中介这行的人眼中，找客户其实是他们很发愁的事情，效益好了还可以，但如果一个客户都没有，肯定很惨淡，那么问题来了，房产中介怎么找客户？房产中介如何收取费用？
房产中介怎么找客户？
1、上门的客户，一般社区附近的客户会就近找中介公司帮忙找房，这也是更直接的寻找客源的方法，当然为了有更好的效果，可以雇佣几个钟点工每个月一次在社区附近派发传单，更好的宣传门店。
2、主动出击，身为房产中介更重要的特质就是不怕辛苦，任何方法都应该去尝试。而派单就是其中的一种。为什么不雇佣别人派发呢，亲自派单是因为本身对楼盘比较熟悉，碰到有意买房的客才有机会转化为自己的客源。派发的地点建议去人流量大的地方，例如商场、小区门口、新开楼盘附近等等。
3、新客旧荐，作为一名合格的房产经纪人，一定要注意对老客户的电话回访。目的是让老客户增加对你的信任感，一方面可能是未来潜在的房源客户，另一方面可能会介绍同事或者朋友过来。就像是病毒式传销，口碑好了，一个传一个就会有越来越多的客源。
房产中介如何收取费用？
1、一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用，主要包括地产中介代理、按揭费用和交易税费等三部分。地产中介代理是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支付的都不能超过成交价的3％。
2、中介收取是租房是承租房和出租房各出单月租金的50％只手一次，比如该房出租是3000元／月那么出租方付1500元承租放付1500元如果是买卖，这个就根据中介的不同而不同了，一般买卖双方各承担1．5％－2％。
了解了房产中介怎么找客户？房产中介如何收取费用的问题情况，房产中介要找客户得要掌握合适的方法，只有方法找准了，客户才会慢慢进入到自己的中介公司里来，而在中介费用这一细节中，每一项手续所涵盖的费用都不同，标准也有明确规定，如果说对费用比较在意，就得好好看一下相关规定才行。
